実家の買い取りは、家（土地・建物）と中の物（家財）で別々に考えます。家は不動産会社が買い取るか、買主を探す仲介で売ります。家財は売れる物だけが買取の対象で、残りは処分になります。先に家財を片付けておくと、家の売却や査定も進めやすくなります。
「実家の買い取り」と検索すると、家そのものの話と家の中の物の話が混ざって出てきます。
この2つは窓口も流れも違います。まず、自分がどちらを知りたいのかを分けて考えましょう。
このコラムは、家と中の物の両方の入口になります。相続した家は、名義が誰になっているかを確認してから動きましょう。
| 項目 | 家（不動産） | 家財・遺品 |
|---|---|---|
| 窓口 | 不動産会社 | 不動産とは別に扱う |
| 売り方 | 買取と仲介の2つの方法がある | 売れる物だけが買取の対象になる |
家を売る方法は、大きく分けて買取と仲介の2つです。
古い家や売れにくい家は、買取が選択肢になります。
中の物は、状態と需要によって買取できるかが分かれます。
買取できない物は、処分が必要になります。処分は許可を持つ事業者に依頼します。
処分には費用がかかります。費用は売却の費用に含めて考えましょう。
当社の片付けでも、売れる物は買取します。処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。
家財を残したまま売れる場合もあります。ただ、先に整理しておくと、内覧や査定が進めやすくなります。
相続した家は、売却の前に相続登記が必要です。名義を変えてから売り出します。
売却では税金や諸費用がかかります。事前に確かめておきましょう。
売却前に複数社へ査定を頼んで比べると、判断しやすくなります。
流れは、相談、査定、契約、引き渡しの順です。手順は専門家に相談しながら進められます。
生前に売ると、本人の意向を確かめながら進められます。
親が亡くなった後でも、家の扱い方はいくつかあります。
売れない家は、買取や活用など別の方法も検討しましょう。迷ったら、相談先に早めに聞くのがおすすめです。
相談・お見積りは0円です。
家・部屋の片付けはもちろん、ほかの品物やお部屋の片付けもまとめてご相談いただけます。出張買取のエコスマイリー（株式会社LINKBANK・古物商許可 埼玉県公安委員会 第431270050713号）が査定します。
同じではありません。家（土地・建物）は不動産会社が窓口になり、家財は売れる物だけが買取の対象になります。
家の名義を確かめ、貴重品や書類を家族で分けてから、売る順番を考えましょう。