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土地売却の手順と注意点 土地売却の手順と注意点 土地を売却する際の基本的な手順と、その過程での注意点を解説します。 売却前の準備 土地の評価： まずは、土地の市場価格を知るために専門家や不動産会社に査定を依頼します。 登記簿謄本の取得： 土地の...

売却相談・条件整理 土地や不動産の売却を考える際、成功の鍵はしっかりとした事前準備にあります。具体的な希望条件の整理や資金計画を明確にして、スムーズな取引を目指しましょう。 希望条件の整理 売却の目的や期限、希望する売却価格など、自身の希望...

売却不動産の事前調査 売却を検討する前に、物件の総合的な調査を行うことが必要です。この調査により、物件の実際の価値や市場の動向を正確に把握し、適切な価格設定や販売戦略を立てるための基盤を築きます。 事前調査の詳細 以下のポイントを中心に、物...

不動産売却契約の締結 お客様の大切な不動産の売却を私たちにお任せいただくには、以下の契約内容をご確認の上、契約の締結が必要となります。 契約内容 契約の際に、以下の内容を確認・合意いたします。 仲介手数料： 不動産の売却に伴う手数料の金額や支...

売却活動の準備と実施 物件の魅力を最大限に伝え、購入希望者を増やすための活動を計画・実施いたします。 内覧の事前準備 購入希望者が物件を実際に見る内覧時には、物件の良さを十分に伝えられるよう、以下の準備を行います。 物件の清掃・整理整頓 必要...

売買契約の手続きと進行 売主様と買主様の双方の合意を基に、円滑な売買契約を進行させるための手続きと流れを解説します。 必要書類の準備 売主様と買主様の合意に基づいて、売買契約に必要な書類を整えます。 物件情報： 土地や建物の詳細情報、登記情報...

最終ステップ：代金の受領と物件の引渡し 最終代金の受領 契約で定められた条件に従い、最終代金を受領します。この段階での決済は、物件売買の最終的な確定を意味します。 物件の引渡し 売買契約で定められた状態を確保し、物件の引渡しを行います。ここ...

再建築不可を建築可能にする方法 再建築不可の物件は、さまざまな理由で新たな建築が認められない土地や建物を指します。しかし、一定の手続きや方法を踏むことで、建築可能な状態に変更することも可能なケースがあります。以下に、再建築不可を建築可能に...

共有名義の不動産の売却は、単独所有の物件よりも複雑な手続きや調整が必要となる場合が多い。以下に、その際の注意点とステップガイドを詳細にまとめていきます。 注意点 共有者全員の同意が必要: 共有名義の不動産を売却するには、全ての共有者の同意が...

不動産投資は大きなリターンが期待できる反面、リスクも伴う。賃貸マンションやアパート経営を始めるにあたり、不動産屋任せではなく、必要な知識と心得を持って臨むことが大切だ。 1. 不動産業者の言葉だけを信じない 不動産業者はビジネスの一環として物...