空き家のレンタルは可能です。住まいとして貸す賃貸、時間単位で貸すレンタルスペース、空き家バンクを通じた貸し出しなど、複数の方法があります。ただし、用途に合う法令の確認、室内の片付けと修繕、契約や保険の準備が先に必要です。建物の状態や権利関係によっては、貸すだけでなく売却や解体も含めて比べるのが安全です。
空き家は、賃貸やレンタルスペースとして貸せます。貸し方は大きく分けて4つです。どの方法が合うかは、家の場所や状態、貸す目的で決まります。
| 貸し方 | 向いている物件や目的 |
|---|---|
| 住居として貸す賃貸 | 長く住む人に貸したい家。基本の形です。 |
| レンタルスペース（時間貸し） | 会議や撮影などに使いたい場合。立地によって需要が変わります。 |
| 空き家バンクなど自治体・仲介経由 | 自治体や不動産会社を通じて借り手を探したい場合。 |
| 無料・格安で貸す | 費用をかけずに活用したい場合。 |
用途を変えて人を集める場合は、先に法令や手続きを確認します。確認の流れは次のとおりです。詳しい内容は、自治体や専門家に確認してください。
片付けと整理が、貸し出しの前提になります。順番に進めると、迷いが少なくなります。不用品の量が多いと、片付けに時間がかかります。
賃貸は、長く住む人が入るので収入が安定しやすい方法です。一方、レンタルスペースは、運営や管理の手間が大きくなります。利用者の出入りが多いと、近隣トラブルの原因になることもあります。立地によって、需要のある使い方も変わります。
どちらを選ぶかは、収入の安定性、管理の手間、近隣への影響、初期費用の違いで比べます。そのうえで、貸す目的と、自分がどのくらい関わりたいかで決めると進めやすくなります。
貸す前に、条件を決めて書面に残すことが大切です。確認する主な項目は次のとおりです。金額や細かい条件は、不動産会社や専門家に確かめてください。
老朽化が進んだ家は、貸すための修繕費がかさみます。相続した家は、名義や権利関係を整理してから考える必要があります。改修費が見合わない場合は、売却や解体も含めて比べるのがよいでしょう。
放置すると、管理不全空家に指定されることがあります。根拠となる法律は、空家等対策の推進に関する特別措置法です。貸すかどうか迷う間も、管理を続けることが大切です。
相談先は、進む段階によって変わります。借り手探しや契約は不動産会社に相談できます。自治体が空き家バンクを運営していることもあります。家財の整理や搬出は、片付けの専門会社に頼めます。実家の中身が残っている場合は、先に片付けの相談をすると進めやすくなります。複数の相談先を比べて、進め方を決めるとよいでしょう。
相談・お見積りは0円です。
まず、用途に合う法令や、家の状態を確認します。次に、片付けと修繕を進めてから、貸し方を決めると進めやすくなります。
用途によっては、建築基準法や消防法などの確認が必要です。貸す前に、自治体や専門家に相談してください。
お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームで、1週間の空き状況から午前便か午後便の都合のよい枠を選べます。「できるだけ早く」や「日時は相談して決めたい」も選べます。確定は担当からのご連絡でお知らせします。