不動産のミカタ は、株式会社LINKBANK（古物商許可・埼玉県公安委員会 第431270050713号）が運営する家・不動産の専門サイトです。このページには、家・不動産について何を確かめて書いているかをまとめています。
媒介契約を取るための金額の場合があります。根拠に使った成約事例を確かめてください。
目的の違う価格です。市場で売れる価格とは一致しません。
未確定のままだと、売却の前に隣地との立会いや測量が要ります。早めの確認をお勧めします。
当社の立場／土地の条件／建物の条件／成約事例／公的な価格指標／境界と権利関係／高い査定額に注意。それぞれ何を見ているかは査定額の見方に書いています。
宅地建物取引業法により、売買の媒介・代理には宅地建物取引業の免許が要ります。当社は免許を持たず、媒介を行いません。実際の取引価格は、国土交通省の土地総合情報システムで公表されています。
家・不動産の編集方針は、株式会社LINKBANK（古物商許可・埼玉県公安委員会 第431270050713号）が運営する不動産のミカタで、家・不動産について何を確かめて書いているかをまとめたページです。家・不動産の売却や査定を調べている方が、記事を読む前に書き方の前提を知るための案内になります。査定額の見方と合わせて読むと、どこまでが目安で、どこからが現物確認なのかを確かめやすくなります。
不動産のミカタは家・不動産の専門サイトです。このページでは、家・不動産の話でよく行き違いになることを挙げています。ひとつ目は「査定額がいちばん高い会社に頼むのが得」という考えです。これは媒介契約を取るための金額の場合があるため、根拠に使った成約事例を確かめてほしいと書いています。ふたつ目は「固定資産税評価額が売れる値段」という考えです。目的の違う価格で、市場で売れる価格とは一致しません。みっつ目は「境界は後で決めればいい」という考えです。未確定のままだと売却の前に隣地との立会いや測量が要るため、早めの確認をお勧めしています。
当サイトが査定で見ている項目は、当社の立場、土地の条件、建物の条件、成約事例、公的な価格指標、境界と権利関係、高い査定額に注意する点です。それぞれ何を見ているかは査定額の見方に書いています。家・不動産の編集方針は、この項目をどう扱うかを先に示すためのページです。各項目の詳細は、査定額の見方と合わせて読むと理解しやすくなります。
進め方の前提は、確かめ方に書いたとおりです。制度と価格指標は、国土交通省など所管官庁が公表している情報で確かめています。当社が行わないこと（媒介・代理）は、すべてのページに明記しています。査定額の目安や相場の金額は、物件ごとの条件差が大きすぎるため書いていません。確定の金額も書かない決まりです。相場は日々動き、数字だけがひとり歩きするためです。家・不動産の編集方針では、下書きにAIを使うことがありますが、公開前に重複・出典・禁止表現・架空の実績を機械で点検し、通らなければ公開しないと決めています。
注意点として、当社は宅地建物取引業の免許を持たず、不動産売買の媒介・代理は行いません。宅地建物取引業法により、売買の媒介・代理には宅地建物取引業の免許が要ります。ご同意をいただいたうえで、免許を持つ事業者をご案内し、ご契約はその事業者と直接お結びいただきます。無料査定は目安で、正式な金額は現物を確認したうえでお出しします。査定料とキャンセル料は0円で、受付はWEBで24時間行っています。査定のご依頼は、運営の株式会社LINKBANKが承ります。実際の取引価格は、国土交通省の土地総合情報システムで公表されています。誤りを見つけた場合は、運営者情報の連絡先へお知らせください。確認のうえ訂正します。
家・不動産の編集方針から言えるコツは、査定額の数字だけで判断せず、その根拠を見ることです。根拠に使った成約事例を確かめると、金額がどの前提から出ているかが分かります。査定額がいちばん高いときは、媒介契約を取るための金額の場合があるため、成約事例を確かめてください。固定資産税評価額は目的の違う価格なので、売れる値段として比べないようにしてください。境界と権利関係は早めに確認しておくと、売却の前の立会いや測量に備えやすくなります。ご相談は無料出張査定から始められ、ご連絡先の入力なしで目安が分かります。