家の売却はペットがいても可能？不利になる点と売る前の対策

公開日：2026-11-03｜筆者：株式会社LINKBANK 買取担当（古物商許可第431270050713号）

家の売却は、ペットを飼っていた（いる）家でも可能です。不利になるのは飼育の事実そのものではなく、臭い・傷・汚れなど物件の状態です。売る前に消臭・清掃・補修を行い、状態を正直に伝えれば不利を小さくできます。

ペットがいる家でも売却はできる？

はい、ペットを飼っていた家でも売却はできます。戸建てもマンションも、考え方は同じです。

ただし、家の売却で評価に響くのは飼育の事実より、臭いや傷などの状態です。対策の有無で売れ行きに差が出やすいため、売る前の準備が大切です。

買い手から見ると、次のような点が気になりやすくなります。

家の売却前は、次の順に進めると片付けと手当てを効率よく行えます。

はい。ペット飼育の可否は管理規約で決まっています。飼育できる種類や頭数に制限がある場合もあるので、まず規約を確認してください。

ペット可の物件は一定の需要があります。ただし、規約に違反した飼育は売却時のトラブルになりうるため注意が必要です。

状態に不安があるときは、売り方の違いを比べて選ぶと安心です。

どちらが合うかは状態によって変わります。複数社に査定を依頼して比べると、判断しやすくなります。

売り方	特徴
仲介	市場で買い手を探す方法。条件次第で高く売れる可能性がある
買取	不動産会社が直接買い取る方法。現状のまま売れる場合がある

相談・お見積りは0円です。

家の売却でペットを飼っていたことは伝えるべき？

飼育の事実そのものより、臭いや傷など物件の状態を正確に伝えることが大切です。伝えるべき内容は不動産会社に相談してください。

ペット可のマンションなら家の売却は有利になる？

有利になるとは言い切れません。ペット可の物件には一定の需要がありますが、規約違反の飼育は売却時のトラブルになりうるので、管理規約を確認してください。

家の売却の前に、片付けを業者に頼める？

当社は片付け・清掃・搬出の作業を行います。作業の前に現地で見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。