家の売れる時期は、買い手が動きやすい1〜3月と9〜11月ごろとされています。ただし、季節だけで売れるかどうかは決まりません。相場・築年数・税金・住み替え計画も合わせて見ましょう。希望の引き渡し時期から逆算して準備を始めるのが近道です。
家の売れる時期として、1〜3月と9〜11月ごろは動きやすいとされています。年に2回ある売れやすい時期です。
1〜3月ごろは、新生活に向けた住まい探しが増えます。9〜11月ごろは、転勤などで需要が動きやすくなります。
需要が増える時期は、内見の申込みも増えやすいです。ただし、必ず高く売れるとは言えません。需要が増えやすい時期だと考えてください。
「夏は家が売れない」とよく言われます。夏は暑さや休暇で内見が減りやすいとされるためです。
ただ、動きが穏やかな時期は競合する物件が少ない場合もあります。
季節だけで売れる・売れないは決まりません。物件や条件次第で、穏やかな時期でも売れることがあります。
季節より先に、次の4つを見ると判断しやすくなります。
| 観点 | 見るポイント |
|---|---|
| 相場 | 周辺の相場の動きは売却価格に影響する |
| 築年数 | 築年数が進むと、売り出し価格は下がりやすい |
| 税金 | 所有期間によって、売却時の税金が変わる |
| ライフプラン | 住み替えや相続など、自分の事情も判断軸になる |
売却は、査定から引き渡しまで数か月かかります。売れるまでの期間は、物件や地域で差があります。
そのため、希望の引き渡し時期から逆算して動くのが近道です。早く売るには、価格設定と物件の見せ方が大切です。流れは次のとおりです。
時期そのものより、急がされる状況や準備不足で売り出すことを避けるのがおすすめです。
次の順に進めると、売り時を考えやすくなります。売り出し前に室内を整えておくと、内見の印象が良くなります。
相談・お見積りは0円です。
必ず高く売れる時期があるとは言えません。需要が増えやすい時期だとされるだけで、相場や物件の状態によって結果は変わります。
査定から引き渡しまで数か月かかるとされます。売れるまでの期間は、物件や地域で差があります。
まず売却の目的と希望時期を整理し、複数の不動産会社に査定を依頼して比べるところから始めると判断しやすくなります。