土地の無償譲渡はできます。法律上は贈与にあたり、譲る側と受け手の合意があれば成立します。ただし、無償でも贈与税や登記の費用がかかる場合があります。自治体は寄贈を断ることが多いため、受け手の確認と他の処分方法の検討も大切です。
土地の無償譲渡は、法律上は「贈与」にあたります。譲る側と受け手が合意すれば成立します。
無償の土地は「0円物件」とも呼ばれます。譲渡先は、個人、法人、自治体などがあります。
無償でも贈与税がかかる場合があります。親族間の譲渡でも、贈与税の確認が必要です。
税額や課税の可否は、個別の事情によって変わります。迷ったら税理士や税務署に確認しましょう。
手続きは次の順番で進めるのが基本です。
譲渡額が0円でも、登記などの費用がかかることがあります。受け手は、取得後の維持管理を負担します。
費用の見落としはトラブルの原因になります。譲る側と受け手で、費用負担の分担を事前に決めておきましょう。
| 立場 | 主な負担 |
|---|---|
| 譲る側 | 登記などの費用の分担を事前に決める |
| 受け手 | 取得後の維持管理を負担する |
自治体は寄贈を断ることが多く、受け入れられるとは限りません。使い道のない土地は、受け入れられにくい傾向があります。
寄贈は、自治体の担当窓口への相談から始まります。審査や必要書類は自治体ごとに異なるため、担当窓口で確かめてください。
無償譲渡以外にも処分方法があります。売却や寄付など、複数の方法を比べて選びましょう。
土地の状態によって取れる方法が変わります。不動産や税の専門家への相談が有効です。土地に残る家財や不用品の整理は、当社がお手伝いします。
相談・お見積りは0円です。
はい、かかる場合があります。税額や課税の可否は個別の事情で変わります。土地の無償譲渡を進める前に、税務署や税理士に確認してください。
自治体は寄贈を断ることが多く、受け入れは約束されていません。まずは自治体の担当窓口に相談し、審査や必要書類を確かめてください。
譲る側と受け手で、費用の分担を事前に決めておくと安心です。登記などの費用の見落としが、トラブルの原因になりやすいです。