ユニセフ遺産寄付不動産

ユニセフ遺産寄付不動産について詳しく

ユニセフ遺産寄付不動産とは、日本ユニセフ協会が自宅を含む不動産の遺贈を受け付ける仕組みで、不動産を換価して現金にすることに同意してもらうことが前提です。登記の確認、遺言書の書き方、税金の3点を先に整理しておくと、協会への相談を進めやすくなります。遺言書の書き方や税金の扱いも、あわせて確かめておくと安心です。

日本ユニセフ協会は、自宅を含む不動産の遺贈を受け付けています。ただし、その前提は、不動産を換価して現金にすることに同意してもらうことです。協会は、不動産の換価が難しい場合には遺贈を受けられないことがあるとしています。協会の案内では、不動産の寄付は現金化が前提であり、遺言執行者が換価処分し、税金や諸費用を差し引いて寄付するよう求められています。一方で、希望があれば協会が不動産を現金化することもできるとしています。ユニセフ遺産寄付不動産を考えるときは、まず、ご自身の不動産が換価できる状態にあるかを確かめておきましょう。換価の方法を先に決めておくと、協会との話し合いも進めやすくなります。換えられない事情がある場合は、早い段階で協会に確かめると行き違いを減らせます。

日本ユニセフ協会の遺産寄付ナビは、遺贈先へ問い合わせる前に、登記簿で不動産が単独所有であることと、担保権が設定されていないことを確認するよう案内しています。共有名義になっていないか、住宅ローンなどの抵当権が付いていないかは、登記簿を取得すると確かめられます。名義が複数人になっている場合は、どの持分かを確かめておく必要があります。登記簿の内容は、手元の書類と照らして見直しておくと、食い違いに気づきやすくなります。確認を先に済ませておけば、問い合わせのあとに話が止まる事態を減らせます。ユニセフ遺産寄付不動産の相談は、登記の情報を手元にそろえてから連絡すると、やり取りが進めやすくなります。

進めるコツ

ユニセフ遺産寄付不動産を検討するときは、遺言書の内容と登記簿、遺産の一覧を一か所にまとめておくと話が進めやすくなります。不動産以外に、家財や遺品の片付けが必要になる場合もあります。その場合は、残す物と手放す物を、作業の前に家族で話し合っておくと安心です。当社は古物商許可（埼玉県公安委員会）を持ち、東京・埼玉・千葉・神奈川で片付け・整理・清掃、ごみ片付けのお手伝いをしています。 確かめること：不動産が単独所有で、担保権が設定されていないかを、登記簿で確かめたか。／不動産を換価することへの同意が得られる見込みがあるか。／遺言書に、清算型遺贈にするか、不動産をそのまま遺贈するかが明記されているか。／譲渡益が出る場合の譲渡所得税と、相続開始を知った日から4カ月以内の準確定申告を確かめたか。／不動産の換価が難しいとき、協会が遺贈を受けられない場合があることを理解しているか。。