積和不動産売却の場合、積水ハウス不動産に仲介を依頼すると、積水ハウスグループのオーナーは仲介手数料が国土交通省告示の上限額から30%割引されます。ただし、この割引は専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結した場合だけが対象です。土地の状況によっては、積水ハウスが直接買取する方法もあります。
まず、売却の相談先を決め、査定を受けて売り出し価格の目安をつかみます。次に、媒介契約を結んで売却活動を始めます。積水ハウス不動産の案内では、売却活動を始めてから売却するまでの期間はおおよそ3ヶ月〜9ヶ月程度とされています。積水ハウス不動産の売買サイトでは、3ヶ月以内の売却成約率を73%（2025年度実績）、年間の売買仲介取扱件数を約6,500件以上と掲載しています。積和不動産売却の進め方は、まず全体の流れを頭に入れておくと判断しやすくなります。期間は物件や時期によって変わる場合があるため、余裕をもって計画しましょう。
積水ハウス不動産の仲介で、積水ハウスグループのオーナーが売却する場合、仲介手数料は国土交通省告示の上限額から30%割引されます。割引の対象は、専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結した場合だけです。専任媒介・専属専任媒介以外の契約では対象にならない点に注意しましょう。割引の対象になるかどうかは、手数料の総額に関わります。契約書の種類と手数料の計算方法を、署名の前に書面で確かめておきましょう。不明な点は、担当者に聞いてから署名するのが安心です。複数の条件を並べて比べると、判断しやすくなります。
積水ハウス不動産のスムストック査定は、構造躯体（スケルトン）と内装（インフィル）を分けて建物を評価します。スムストック査定は、研修を修了した「スムストック住宅販売士」が行い、積水ハウス不動産では2023年6月時点で600人が在籍しています。土地価格と建物価格も、それぞれ別々に表示されます。過去のメンテナンスやリフォーム工事も評価の対象になると案内されています。そのため、工事の時期や内容がわかる書類を手元にまとめておくと、査定の材料として伝えやすくなります。査定の結果は、土地と建物の内訳を見て比べると理解しやすくなります。
積水ハウスは、土地を直接買取する方法を設けています。直接買取のため、仲介手数料は不要で、広告や販売期間も不要と案内されています。ただし、土地の状況によって直接買取ができない場合があります。その場合は、グループ会社の積水ハウス不動産が仲介し、仲介手数料が発生すると案内されています。どちらの方法になるかは、土地の状況を確かめてから判断しましょう。費用と期間の両方を比べると、自分に合う方法を選びやすくなります。
査定を頼む前に、媒介契約の種類、割引の対象かどうか、手数料の計算方法を書面で確かめましょう。過去の工事記録や図面など、建物の情報を手元にまとめておくと説明がスムーズになります。売却の希望時期と、いつまでに決めたいかも整理しておくと、比べやすくなります。相談の際は、疑問点をそのままメモにしておくと、やり取りが進めやすくなります。買取のミカタは、古物商許可を持つ株式会社LINKBANKが運営しており、査定のご相談を無料で受け付けています。査定料・キャンセル料はかかりません。
相談・お見積りは0円です。
積水ハウスグループのオーナーが、積水ハウス不動産の仲介で売却する場合は、国土交通省告示の上限額から30%割引されます。割引の対象は、専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結した場合だけです。
積水ハウス不動産の案内では、売却活動を始めてから売却するまでの期間はおおよそ3ヶ月〜9ヶ月程度とされています。物件や時期によって変わる場合があるため、余裕をもって計画しましょう。
スムストック査定では、構造躯体と内装を分けて建物を評価し、土地価格と建物価格を別々に表示します。過去のメンテナンスやリフォーム工事も評価の対象になると案内されています。
直接買取の場合は仲介手数料は不要と案内されています。直接買取ができない場合は、グループ会社の積水ハウス不動産が仲介し、その際は仲介手数料が発生すると案内されています。
積和不動産売却を検討している方に向けて、このページでは積水ハウスグループのオーナーが積水ハウス不動産に仲介を依頼する場合の仲介手数料、査定の見かた、売却の流れと期間を、ページに載っている事実に沿ってまとめます。積和不動産売却では、仲介手数料の割引条件と、土地を直接買取してもらう方法という二つの選択肢があることを知っておくと、判断の材料がそろいやすくなります。検索して最初に知りたいのは、おそらく仲介手数料が割引されるかどうかでしょう。結論から言うと、積水ハウスグループのオーナーが積水ハウス不動産の仲介で売却する場合、仲介手数料は国土交通省告示の上限額から30%割引されます。ただし、この割引は専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結した場合だけが対象です。
積和不動産売却の流れは、まず売却の相談先を決めて査定を受け、売り出し価格の目安をつかむところから始まります。次に媒介契約を結んで、売却活動を始めます。積水ハウス不動産の案内では、売却活動を始めてから売却するまでの期間はおおよそ3ヶ月〜9ヶ月程度とされています。売買サイトには、3ヶ月以内の売却成約率が73%（2025年度実績）、年間の売買仲介取扱件数が約6,500件以上と掲載されています。これらは掲載されている実績であり、ご自身の物件で同じ結果になるかどうかはわかりません。期間は物件や時期によって変わる場合があるため、希望時期から逆算して余裕をもって計画に組み込むことが大切です。
査定では、積水ハウス不動産のスムストック査定の見かたも知っておくと役立ちます。スムストック査定は、構造躯体（スケルトン）と内装（インフィル）を分けて建物を評価し、土地価格と建物価格もそれぞれ別々に表示されます。査定を行うのは研修を修了した「スムストック住宅販売士」で、2023年6月時点で積水ハウス不動産に600人在籍していると案内されています。過去のメンテナンスやリフォーム工事も評価の対象になるとされているため、工事の時期や内容がわかる書類を手元にまとめておくと、査定の材料として伝えやすくなります。当社の査定相談は無料で、査定料・キャンセル料はかかりません。
進め方は、まず全体の流れを頭に入れてから相談先を決める順番が基本です。査定を受けて売り出し価格の目安をつかんだら、媒介契約を結び売却活動に入ります。このとき確認したいのは媒介契約の種類です。仲介手数料の割引の対象は専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結した場合だけで、それ以外の契約では対象にならないと案内されています。割引の対象になるかどうかは手数料の総額に関わるため、契約書の種類と手数料の計算方法を署名の前に書面で確かめてください。不明な点は担当者に聞いてから署名するのが安心です。
土地の状況によっては、積水ハウスが土地を直接買取する方法もあります。直接買取では仲介手数料は不要で、広告や販売期間も不要と案内されています。ただし土地の状況によって直接買取ができない場合があり、その際はグループ会社の積水ハウス不動産が仲介し、仲介手数料が発生すると案内されています。どちらの方法になるかは、土地の状況を確かめてから判断しましょう。費用と期間の両方を比べると、自分に合う方法を選びやすくなります。なお、当社は宅地建物取引業の免許を持たず、不動産売買の媒介・代理は行いません。ご同意をいただいたうえで免許を持つ事業者をご案内し、ご契約はその事業者と直接お結びいただきます。
進めるコツとして、査定を頼む前に媒介契約の種類、割引の対象かどうか、手数料の計算方法を書面で確かめておくと、比べやすくなります。過去の工事記録や図面など建物の情報を手元にまとめ、売却の希望時期と、いつまでに決めたいかも整理しておくと、説明がスムーズになります。積和不動産売却の期間は3ヶ月〜9ヶ月程度とされているため、希望時期から逆算して余裕をもつと判断しやすくなります。相談の際は疑問点をそのままメモにしておくと、やり取りが進めやすくなります。相談はWEBで24時間受け付けており、運営は埼玉県公安委員会の古物商許可を持つ株式会社LINKBANKです。