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結論
アパートのハウスクリーニング料金は、主に間取り・広さ、作業範囲、汚れの度合い、荷物の有無で決まります。見積もりは複数社で取り、作業範囲と追加料金を比べましょう。退去時の負担は、通常の使用による汚れなら貸主が基本です。借主の故意・過失や特約がある場合は借主の負担になるため、まず賃貸借契約書の特約を確認してください。
最終確認日：2026-11-02
料金は主に、部屋の間取りや広さ、作業する範囲、汚れの度合い、荷物の有無で決まります。作業する箇所が増えるほど料金は上がり、汚れが頑固だと追加の手間で料金も上がりやすくなります。
見積もりを見るときは、次の軸で比べると分かりやすくなります。
| 見積もりの項目 | 見るポイント |
|---|---|
| 間取り・広さ | 間取りや広さで料金が変わる |
| 作業箇所 | キッチン・浴室・トイレ・洗面所・換気扇などを含むか |
| 汚れの度合い | 頑固な汚れは追加の手間で料金が上がりやすい |
| 居住中か空室か | 荷物のある居住中か空室かで料金が変わる |
| まとめて頼むか | 複数箇所をまとめると割安になりやすい |
一般的な作業箇所は、キッチン、浴室、トイレ、洗面所です。レンジフードや換気扇の油汚れも対象になることがあります。窓やサッシ、床を清掃範囲に含める例も多くあります。
エアコンの内部は、オプション扱いになる場合があります。家事代行と違い、ハウスクリーニングは専用の洗剤や機材を使って掃除するのが特徴です。
基準になるのは、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」です。このガイドラインでは、通常の使い方による汚れや傷みは貸主（大家さん）の負担が基本とされています。
一方で、借主の故意や過失による汚れは借主が負担します。掃除を怠ったカビやタバコのヤニも、借主の負担になりえます。また、特約があれば借主が負担する契約を結ぶこともできます。
同じ目的の費用を入居時と退去時に二重で払うのは、通常ではありません。退去後に請求される形が一般的です。
一方で、入居時の初期費用に含める契約もあります。費用の表記（原状回復費用、清掃費用など）は物件ごとに違うため、請求のタイミングは契約時に確認しておきましょう。
備え付けのエアコンは、管理会社や大家さんに相談してから頼むのが安心です。貸主が負担するケースもあれば、借主が負担するケースもあり、物件ごとに違います。
エアコン内部の清掃はオプション扱いになる場合もあるため、事前に費用と範囲を確かめてください。
次の手順を踏むと、費用とトラブルの両方を減らしやすくなります。
株式会社LINKBANK（エコスマイリー）では、ハウスクリーニングのご相談を受け付けています。料金は現地でお見積りし、作業の前にご納得いただいた場合のみご契約となります。お申し込みはWEB・LINEで24時間可能で、伺うエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。
まず賃貸借契約書の特約と、請求の内容（どの箇所の掃除か）を確認します。分からない点は管理会社や大家さんに問い合わせましょう。
退去前に目立つ場所を自分で掃除しておくと、トラブルを減らす助けになります。ただし、どこまでが借主の負担かは契約書で確かめてください。
エコスマイリー ♡
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