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結論
引っ越しのハウスクリーニングは、賃貸の退去前に必須とは限りません。ただし油汚れ・カビ・水垢などがひどいと、借主の負担として敷金から差し引かれることがあります。まず契約書の特約と管理会社の指定の有無を確認し、通常の掃除で足りるか業者が必要かを判断するのが近道です。
最終確認日：2026-11-02
結論から言うと、引っ越しのハウスクリーニングは必須ではありません。ただし、汚れや契約内容しだいで必要になります。
汚れがひどいと退去時の清掃費が増え、その分敷金が減ることがあります。
判断の軸は次の3つです。
原状回復は、借りた部屋を入居時の状態に戻す義務のことです。ただし通常の使用による経年劣化や損耗は、元に戻さなくてもよいとされています。
国土交通省には「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」があり、借主と貸主の負担の線引きの考え方が示されています。
ハウスクリーニングは汚れを落とす清掃で、修繕とは別の作業です。壁の穴を直すような修繕は、清掃では解決しません。
借主負担になりやすいのは、水まわりのカビ・水垢や油汚れです。優先順位は、水まわり、キッチン、エアコンの順に考えると進めやすくなります。
まずは自分で掃除できる範囲を済ませ、落ちない汚れを業者に任せるのが無理のない方法です。
| 場所 | 自分で掃除する目安 | 業者に頼むと良い目安 |
|---|---|---|
| 水まわり | 水垢や軽い汚れを拭き取る | 強いカビや水垢が取れないとき |
| キッチン | 換気扇とコンロ周りを重点的に掃除する | 頑固な油汚れが落ちないとき |
| エアコン | 備え付けエアコンはフィルター掃除が基本 | 内部の清掃は専門業者も選べる |
| 壁・床 | 目立つシミを、できる範囲で落としておく | 自分では落ちない汚れがあるとき |
退去後の清掃は、荷物を出した空室の状態で頼むのが理想とされています。空室は作業がしやすく、居住中より安くなる傾向があります。
入居前の清掃は、家具を入れる前に部屋全体を掃除できるのが利点です。新築でも建築時のホコリや糊跡が残ることがあるため、入居前に確認すると安心です。
エアコンや換気扇の内部は、家具を搬入する前のほうが作業しやすくなります。
次の順に確認すると、トラブルを避けやすくなります。
失敗しにくい業者選びには、次の点を確認しましょう。
当社（エコスマイリー）または加盟店では、ハウスクリーニングのご相談を受け付けています。料金は現地でお見積りし、作業の前に必ずお見積りを出します。ご納得いただいた場合のみご契約となります。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けており、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県に伺えます。
いいえ。必須とは限りません。契約書の特約と管理会社への確認で、必要かどうかを判断できます。
業者への支払いは不要ですが、落ちない汚れは借主負担になることがあります。油汚れや強いカビは、業者に頼む方法もあります。
賃貸では契約内容によって異なります。敷金から原状回復費用を差し引いて返金されるのが基本です。
エコスマイリー ♡
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