マンションのハウスクリーニング費用はどう決まる？抑え方と負担者

結論

マンションのハウスクリーニング費用は、間取りと広さ、空室か入居中か、頼む場所と汚れの程度で決まります。自分でできる場所は自分で掃除する、まとめて頼む、引っ越しが集中する時期を避ける、複数社で見積もるといった方法で抑えられます。金額は事業者ごとに違うので、見積もりで清掃範囲と追加料金の条件を確かめましょう。賃貸の退去や中古売買では、誰が払うかを契約書で確認してください。

最終確認日：2026-11-02

マンションのクリーニング費用は何で決まる？

マンションのハウスクリーニング費用は、次の要素で決まります。どれも金額に影響するので、見積もりの前に自分の状況を整理しておくと比べやすくなります。

要素	料金への影響
間取りと広さ	広いほど高くなります
空室か入居中か	違いが出ます（次の節で説明します）
汚れの程度	重いと追加料金が出ることがあります
頼む場所	どこを頼むかで合計が変わります
事業者	料金の付け方が事業者ごとに違います

空室と入居中では、なぜ費用が違う？

入居中は、家具や私物を守る作業（養生）や移動の手間がかかります。荷物が多いほど手間が増え、その分の料金に反映されやすくなります。

空室は物を動かす手間が少ないので、安く設定されやすい傾向があります。先に不用品を片付けておくと、作業の手間を減らせることもあります。

家具や私物の養生・移動に手間がかかる
家具がある場所は保護や移動の作業が必要になる
汚したくない私物への配慮が料金に反映される

どこまで頼める？全体と一部のどちらがよい？

住まい全体をまとめて頼むほか、気になる箇所だけを選んで頼むこともできます。キッチン、浴室、トイレ、洗面所などは場所ごとに頼めます。水回りは複数箇所をセットで頼める事業者が多いです。

迷ったら、汚れが気になる場所だけを選び、必要な分だけオプションを足すと予算に合わせやすくなります。エアコン洗浄やコーティングは、追加料金のオプションになることが多いです。

費用を抑えるにはどうすればよい？

安さだけを追わず、作業範囲をそろえて比べることが大切です。実行しやすい順に、次の方法を試してみてください。

自分でできる場所は、事前に自分で掃除しておく
掃除しやすい状態に整えると、追加料金を防ぎやすい
複数の箇所をまとめて頼むと割安になりやすい
引っ越しが集中する時期を避けると下がる傾向がある
複数社から見積もりを取り、比較する

見積もりでは何を確認すればよい？

金額だけで決めず、中身を確かめてから比べます。次の項目をチェックしてください。

基本の作業に含まれる清掃範囲
追加料金が出る条件
設備を壊したときに備えた損害賠償の補償の有無
料金と作業範囲が明確に示されているか
実績や対応内容も合わせて比べる

誰が費用を負担する？賃貸の退去と中古マンション

負担する人は、契約や取り決めによって変わります。一律に決まるものではないので、まずは契約書を確認しましょう。

賃貸では、契約書の特約の有無で負担する人が変わります。契約前に特約の内容を確認することが大切です。

中古マンションは現状のままで引き渡されることが多く、売主と買主のどちらが払うかは一律には決まりません。売買契約や仲介会社で負担範囲を事前に確かめておきましょう。

売却や入居前にクリーニングはしたほうがよい？

クリーニングは必須ではありません。気になる箇所に応じて判断しましょう。

売却前に清掃しておくと、内覧時の印象が良くなります。清掃済みだと、買い手から値下げ交渉をされにくくなる傾向もあります。中古マンションを買ったあとは、入居前に頼む人も多いです。

片付けや不用品の搬出を先に済ませておくと、クリーニングを進めやすくなります。当社でも片付けや搬出をご相談いただけます。

当社に頼む場合

当社（エコスマイリー）では、ハウスクリーニングを現地でお見積りのうえご相談いただけます。作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。売れる物はご自宅で査定して買取し、出張費・査定費は0円です。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。1週間の空き状況から日時を選べ、確定は担当からのご連絡です。伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。