引っ越しのエアコン掃除は必要？退去と新居で変わる判断と費用

結論

引っ越しのエアコン掃除は、状況で必要な範囲が変わります。退去する賃貸は、表面の掃除で足りることが多いです。内部を洗うなら、先に管理会社へ相談してください。新居へ持って行く自分のエアコンは、取り外す前が洗い時です。入居先の備え付けは、内部まで洗われていないことがあります。

最終確認日：2026-11-02

引っ越しのエアコン掃除は必要？状況ごとの答えは？

引っ越しのエアコン掃除は、どの状況かで必要な範囲が変わります。主に次の3つに分けて考えます。

状況	やること
①退去する賃貸の備え付け	表面の掃除で足りることが多い。内部を洗うなら、先に管理会社へ相談する
②新居へ持って行く自分のエアコン	取り外す前が洗い時。引っ越し前に洗っておく
③入居先の備え付け	内部まで洗われていないことがあるため、入居前に確認する

なぜ入居前にクリーニング済みでも内部は汚れていることがあるの？

入居前の清掃では、外装・フィルター・吹き出し口までのことが多いです。内部まで洗うかどうかは、清掃の予算や範囲で決まります。そのため、フィルターがきれいでも内部が汚れていることがあります。

冷房を使うと、水滴とホコリで内部にカビが生えやすくなります。汚れを放置すると、嫌な臭いや風の弱まりにつながります。

賃貸の退去前、エアコンはどこまで掃除すればいい？費用は誰が負担する？

費用の考え方は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が基準になります。通常の使用による汚れや経年劣化は、貸主（大家さん）が負担するのが原則です。

借主負担になりやすい例は次のとおりです。

なお、退去後にプロが清掃するため、退去前の掃除は必須ではありません。

喫煙によるヤニ汚れは、借主負担になりやすい
契約書に入居者負担の特約があれば、借主負担になる

退去前にしておくことは？

退去前は、まず契約書を確認してください。不安があれば、管理会社へ相談します。内部を洗いたいときも、先に相談すると安心です。

新居に持って行くエアコンは、いつ・どう洗うのがいい？

引っ越しは、普段は外さないエアコンを洗う好機です。引っ越し前に洗っておくと、新居ですぐきれいな風を使えます。古いエアコンは、移設するかどうか慎重に判断してください。お掃除機能付きは構造が複雑なため、対応業者の確認が必要です。

新居の室外機の設置状況を、事前に確認する
取り外す前に、エアコンを洗う
取り外して、新居へ運ぶ
新居で再取り付けする

自分でできる掃除と、やめたほうがいい掃除は？

作業の前には、必ず電源プラグを抜いてください。冷房のあとに内部を乾かす送風をすると、カビを防ぎやすくなります。

自分でできる：フィルターの掃除機がけや水洗い
自分でできる：本体カバーや吹き出し口の拭き掃除
やめたほうがいい：市販スプレーでの内部洗浄（故障や水漏れの恐れがある）
内部の汚れは、プロに任せるのが安全

壁掛け洗浄と分解洗浄は何が違う？どこに頼む？

洗い方には、壁掛けのまま洗う方法と分解洗浄があります。壁掛け洗浄は短時間で済みます。分解洗浄は部品まで洗うため、汚れを落としやすいです。

依頼先は、引っ越し業者のオプションや専門業者が候補になります。引っ越し業者のオプションで頼める場合があります。賃貸では、依頼前に大家さんか管理会社へ確認してください。

方法	特徴
壁掛け洗浄	取り付けたまま洗う。短時間で済む
分解洗浄	部品まで洗うため、汚れを落としやすい

エアコン掃除は、引っ越し前の片付けとどう組み合わせる？

部屋に物が残っていると、清掃や作業がしづらくなります。エアコン洗浄の日と、荷物の搬入日が重ならないよう調整してください。

エアコン周りの家具や荷物を先にどかす
作業前に周囲の家具を養生しておく
荷物の搬入日と洗浄日が重ならないよう調整する

当社に頼む場合

当社は、エアコン周りの仕分けや運び出し、大きな家電の搬出を行います。作業料金は現地でお見積りし、ご納得いただいた場合のみご契約です。エアコンの洗浄は専門業者や引っ越し業者に任せ、当社は片付けと搬出を支えます。伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。お申し込みはWEB・LINEから24時間受け付けています。