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結論
引っ越しのクリーニングは、退去時の掃除に一律の義務はなく、賃貸借契約の内容で決まります。ただし借主には原状回復の責任があります。自分の使い方でできた水まわりのカビ・水垢、油汚れ、タバコのヤニなどを残すと、敷金から差し引かれたり、追加で請求されたりすることがあります。まず契約書の特約を確認し、自分で落とせない汚れだけを業者に頼むのが目安です。賃貸で業者に頼む場合は、依頼前に貸主や管理会社へ了承を得ましょう。
最終確認日：2026-11-02
退去時に掃除をする義務は、取り決めがなければ基本的にありません。掃除をするかどうか、費用をだれが負担するかは、賃貸借契約書の内容で決まります。
入居時のクリーニングも、貸主に必ずしも義務があるわけではなく、希望に応じて選ぶものです。ただし退去時の掃除は、貸主や次の入居者へのマナーとしても大切です。
敷金の返金ルールは賃貸借契約書に明記されています。クリーニング費用を借主負担とする特約を置く物件もあります。掃除の前に、次の点を確認しましょう。
原状回復とは、入居時とまったく同じ状態に戻すことではありません。国土交通省のガイドラインの考え方でも、通常の使用を超える損耗や汚れを元に戻すことが、借主の責任になります。経年劣化や自然な変色は、借主負担になりません。
| 汚れ・劣化の種類 | 借主負担になりやすいか | 考え方 |
|---|---|---|
| 水まわりのカビ・水垢 | なりやすい | 手入れを怠ってできた汚れは負担になる |
| 油汚れ | なりやすい | 手入れを怠ってできた汚れは負担になる |
| タバコのヤニ | なりやすい | 使い方によって生じた汚れは負担になりやすい |
| 経年劣化・自然な変色 | ならない | 通常の使い方で時間がたって生じたもの |
敷金の返金額は、敷金から退去費用を引いた額になります。掃除をすると、清掃や修繕の費用を抑えられる可能性があります。
逆に汚れがひどいと、敷金を超える額を請求されることもあります。ただし契約によっては、掃除をしても退去費用が変わらない場合もあるので、契約書で確認しましょう。
軽い汚れは自分で掃除し、ひどい箇所だけ業者に依頼する方法もあります。落ちにくい蓄積汚れは、専用の薬剤や器具を使う業者が向いています。
新居にも、ほこりや前の住人の汚れが残ることがあります。入居前に掃除をすると、荷物のない状態で収納の中や床の隙間まで掃除しやすくなります。
まず窓を開けて換気し、上から下へ掃除すると進めやすくなります。
引っ越しの前後の片付け・清掃・搬出の作業は、当社が現地で行います。作業の料金は現地でお見積りします。作業の前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。伺えるエリアは、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。
掃除をしないことだけで決まるわけではなく、契約内容と汚れの状態で決まります。敷金の返金額は、敷金から退去費用を引いた額です。汚れが借主負担の範囲なら、その分の費用が差し引かれることがあります。
まず賃貸借契約書の特約と敷金の返金ルールを確認しましょう。業者に頼む場合は、依頼前に貸主や管理会社へ了承を得ると安心です。
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