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結論
引っ越しの入居日と退去日は、先に旧居の退去日（解約日）を決め、そのあと新居の入居日を管理会社と調整するのが基本です。退去日は、契約書の解約予告期間と日割り・月割りの別を確かめて決めます。入居日は住めるようになる日で、荷物を運ぶ日と同じでなくて構いません。退去立会いは解約日以前に組み、日程には余裕を持たせましょう。
最終確認日：2026-11-02
4つの日付は似ていますが、指すものが違います。取り違えると、家賃の始まりや鍵の受け取りでずれが生じます。以降の説明は、この表の意味を前提にします。
貸主と借主で日付の意味が食い違うと、トラブルになります。申込み時に、家賃がいつから発生するかを確認しましょう。
| 日付 | 意味 | 注意点 |
|---|---|---|
| 入居日 | 住めるようになる日（家賃が発生する日と同じ意味で使われることが多い） | 引越し日と同じとは限らない |
| 退去日（解約日） | 旧居の賃料が発生する最終日 | この日までの家賃がかかる |
| 引越し日 | 荷物を運ぶ日 | 入居日と同じとは限らない |
| 退去立会日 | 部屋の状態確認と鍵の返却を行う日 | 解約日以前に組む |
基本は退去日を先に決め、そのあとで入居日を調整する流れです。旧居の解約日が決まると、入居日の候補を考えやすくなります。
例外は、新居の入居可能日がすでに決まっている場合です。その場合は、新居の日からさかのぼって退去日を逆算します。
解約予告期間は、契約書で確認します。1か月前とされることが多いですが、2か月前など、より長い期間の物件もあります。
予告が遅れると、その分の家賃が余分にかかることがあります。通知は書面が一般的で、電話だけでは不十分な場合もあります。
最終月の家賃が日割りか月割りかは、契約内容によって違います。月割りの契約なら、月末に退去すると無駄が出にくくなります。
二重家賃とは、旧居と新居の家賃が重なって発生することです。新居の家賃は、一般に入居日から発生します。
退去日と入居日を同じ日にすれば防げますが、日程を完全に合わせるのは難しいものです。重ねる日数は一律に決められないので、次の軸で判断しましょう。
入居日と引越し日が違っても問題はありません。同じ日にすると作業が重なり、慌ただしくなりやすい点に注意が必要です。
入居日には、次のことをすると後が楽になります。
退去立会いは、室内の現状を確認し、修繕の負担区分を明確にするための場です。立会日が解約日以前であれば、引越し日と別の日でもかまいません。
立会いは代理を立てず、本人が行うのが望ましいです。立会いまでに、次の準備を終えておきます。
不用品の処分方法とタイミングは、引越しや立会いの日程と合わせて決めます。立会いまでに部屋を空にする必要があるため、仕分けは早めに始めましょう。
売れる物は買取に出せます。買取できない物は、許可を持つ事業者に依頼する形になります。冷蔵庫・洗濯機など大きな物は、搬出の手配も日程に入れておきます。
繁忙期や遠方への引越しは、業者の都合がつきにくくなります。引越しは荷物の運搬以外にもやることが多いため、余裕を持って動くことが大切です。
解約日は、次の入居募集の都合で延期できない場合があります。日程が決まったら、早めに引越し業者へ連絡しましょう。
退去は1〜2か月前に知らせる必要があるため、物件探しも早めに始めてください。
当社は、引越し前後の仕分けや運び出しの作業を行います。作業の料金は現地でお見積りし、ご納得いただいた場合のみご契約となります。売れる物はご自宅で現物を見て査定し、出張費・査定費・キャンセル料は0円です。金額を見てから売るかどうか決められます（値が付かない場合もあります）。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。有料の場合は、作業前にお見積りします。伺えるのは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、WEB・LINEは24時間受付です。
新居の入居可能日から逆算して、旧居の退去日（解約日）を決めます。解約予告期間を契約書で確認し、通知が遅れないようにしましょう。
契約前に不動産会社へ相談するのが基本です。管理会社に相談すると、要望が通りやすくなります。
立会いは代理を立てず、本人が行うのが望ましいとされています。立会日は解約日以前であれば、引越し日と別の日にできるので、日程を調整しましょう。
問題はありません。入居日は鍵の受け取りや設備の説明から始まる日なので、引越し日と分けて考えられます。
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