引っ越しの退去でやることは？連絡から鍵返却・敷金精算まで順番に解説

結論

引っ越しの退去でやることは、次の順が基本です。①契約書で解約予告期間を確認し、管理会社か大家に連絡して解約通知書を出す。②電気・ガス・水道の停止や住所変更を進める。③荷物と不用品を片付けて掃除する。④立会いを受けて鍵を返す。⑤敷金を精算する。特に大切なのは解約予告の期限で、遅れると不要な家賃が発生しうります。電気・ガス・水道の停止は、1〜2週間前までに申し込みましょう。

最終確認日：2026-11-02

退去が決まったら、最初に何をすればいい？

引っ越しの退去で最初にやることは、賃貸借契約書を確認することです。契約書には、退去の通知方法と期限が書かれています。

解約予告は退去日の1〜2か月前が一般的ですが、3か月前と決めた契約もあります。連絡先は管理会社か大家で、契約書に記載されています。

電話で伝えたあとに、解約通知書（退去届）を書面で出す場合が多いです。契約書が見当たらないときは、管理会社に問い合わせてください。

短期で解約すると違約金がかかることがあるため、違約金の条件も契約書で確かめておきましょう。

契約書で解約予告の期限を確認する
連絡先（管理会社か大家）を契約書で探す
電話のあと、解約通知書を書面で出す
違約金の条件を確かめる

退去の連絡が遅れるとどうなる？

予告期限を過ぎると、希望の日に契約が終わらず、家賃が余分にかかります。実際に住んでいなくても、遅れた分の家賃は発生することがあります。

退去日を先に決め、そのあとで新居の入居日を決めると安心です。入居日は家賃が発生し始める日で、引っ越し日とは別です。

新居と旧居の家賃が重なる期間は、余裕を見ながら短くしましょう。契約満了の間際に通知すると、更新料がかかることがあります。

一度出した解約通知は、取り消しや日付の変更ができない場合があります。日付は慎重に決めてください。

退去前に済ませる手続きは何がある？

引っ越しの退去前には、次の手続きを時期の目安に合わせて進めます。

ガスの閉栓は立会いが必要になる場合が多いので、ガス会社に早めに相談しましょう。繁忙期の3〜4月は予約が埋まりやすいので、早めに動くのが安心です。

時期の目安	やること
退去日の1〜2か月前（契約により3か月前）	賃貸の解約連絡と解約通知書の提出
退去日の1〜2週間前まで	電気・ガス・水道の停止の申し込み
早めに	インターネットや固定電話の解約か移転、個人契約の駐車場や火災保険の解約
引っ越しに合わせて	郵便局の転居届（旧住所宛ての郵便が1年間転送されます）、別の市区町村へ引っ越す場合の転出届、国民健康保険や児童手当の役所での手続き、銀行・カード・携帯の住所変更

荷物の片付けと掃除はどこまでやればいい？

立会いは、部屋を空にした状態で行うのが基本です。立会いまでに荷物を運び出し、不用品を整理しておきましょう。

不用品の処分は早めに始めると、退去日に慌てずに済みます。大きなごみは自治体のルールに従って収集を依頼します。

掃除は水回りと床など汚れやすい所を重点的に行います。塩素系と酸性の洗剤は混ぜず、換気しながら使ってください。

退去の立会いでは何を確認される？

立会いは、入居者と貸主側が一緒に室内を確認します。一人暮らしなら、所要時間は30分ほどが目安です。

壁や床の傷・汚れ、設備が動くか、水回りの状態などを確認されます。立会い日までは、電気・ガス・水道が使えるようにしておきます。

持ち物は鍵（スペアキーを含む）と賃貸借契約書です。立会いに行けないときは、日程の変更や代理人を管理会社に相談してください。

納得できない点があれば、根拠を示して説明してから署名しましょう。

鍵の返却と敷金の精算はどう進む？

鍵は立会いの際に返却すると、退去が完了します。

修繕費は基本的に敷金から差し引かれます。原状回復の費用負担は、国土交通省のガイドラインが目安になります。

余った敷金は返金され、足りなければ追加で請求されます。署名した書類は、精算が終わるまで保管しておきましょう。

鍵とスペアキーを返す
原状回復の費用を確認する（国土交通省のガイドラインが目安）
敷金の精算内容を確認する
署名した書類は精算が終わるまで保管する

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK・エコスマイリー）は、引越しの前後の仕分け・片付け・清掃・搬出の作業を、ご自宅などへ伺って行います。作業の料金は現地でのお見積りで、作業の前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。売れる物はご自宅で査定して買取し、買取の出張費・査定費・キャンセル料は0円です。買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料、料金は作業前にお見積り）。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県へ伺います。