引っ越しの退去手続きは何から？最初にやることと期限・順番を解説

結論

引っ越しの退去で最初にやることは、賃貸借契約書で解約予告期間・通知先・通知方法を確認することです。そのうえで管理会社か大家さんに退去を連絡し、必要なら解約通知書を出します。期限に遅れると退去後も家賃がかかることがあるので、早めに連絡しましょう。

最終確認日：2026-11-02

退去手続きは、まず何から始めればいい？

引っ越しの退去で最初の一歩は、賃貸借契約書を読んで解約の条件を確認することです。契約書には、退去を伝える期限や方法が書かれています。確認する項目は次のとおりです。

原状回復（退去時の修繕）の特約の記載も、契約書で読んでおきましょう。契約書が手元にないときは、管理会社や大家さんに問い合わせてください。

全体の流れは、次のとおりです。ライフラインや転出届などの手続きと不用品の片付けは、退去日から逆算して並行して進めます。

① 連絡：管理会社か大家さんに退去を伝える
② 届出：解約通知書の提出や各種の届出
③ 引っ越し
④ 立ち会い
⑤ 鍵の返却
⑥ 敷金の精算

確認する項目	内容
解約予告期間	退去の何か月前に伝えるか（多くは1か月前）
通知先	管理会社か大家さん
通知方法	電話か書面かなど
日割りか月割りか	解約月の家賃の計算方法
原状回復の特約	退去時の修繕費の負担の決まり

退去の連絡はいつまでに、誰に、どうやって伝える？

解約予告期間は、退去日の1か月前までに伝えるのが多いです。ただし物件によっては2か月前などの場合もあるので、契約書に書かれた期間を優先してください。

例えば、予告期間が1か月の物件で3月末に退去したい場合は、2月末までに伝えるのが基本です。3月に入ってから伝えると、退去後も家賃がかかることがあります。

連絡先は、管理会社が入っていれば管理会社です。大家さんが直接管理しているなら、大家さんに連絡します。

連絡は電話が一般的です。後から書面を求められることもあるので、電話で話した内容は控えておきましょう。

伝える内容は、次のとおりです。

新居の契約が固まってから解約を通知すると安心です。新居が決まらないうちに退去を伝えると、住む場所がないまま退去日を迎えることになりかねません。

物件名
氏名
連絡先
退去希望日

解約通知書（退去届）は、いつ何を書いて出す？

解約通知書（退去届）は、退去の意思を書面で正式に伝えるための書類です。電話で連絡したあとに、提出を求められることが多いです。電話だけで済む物件と、書面が必要な物件があります。

記入する項目は、次のとおりです。

提出方法は、郵送やFAXなど物件の指定に従ってください。

通知書をなくした場合は、管理会社に頼んで再発行してもらいましょう。

解約月の家賃が日割りか月割りかは、契約によって違います。通知書を出す前に、どちらか確認しておくと安心です。

物件名
氏名
連絡先
退去日
返金口座など

二重家賃を避けるには、退去日をどう決める？

新居の入居日と旧居の退去日が重なると、その期間は両方の家賃を払うことになります。これが二重家賃です。

退去日と入居日を近づけるほど、二重に払う期間は短くなり、負担は小さくなります。

日程を組みやすいのは、旧居の退去日を先に決め、そこから新居の入居日を決める流れです。

新居の家賃が発生する日と、日割りの有無も確認しておきましょう。

繁忙期は引っ越し業者の予約が取りにくいので、早めに日程を調整してください。

引っ越しまでに済ませる各種手続きは？

引っ越しの退去に合わせて、次の手続きを時期の目安にそって進めましょう。

市区町村をまたぐ引っ越しでは、役所で転出届を出す必要があります。手続きの期限や方法は、お住まいの自治体の公式案内で確かめてください。

手続き	内容	時期の目安
電気・水道・ガス	停止や開始の手続き	引っ越しの1週間前までが目安
郵便の転送	郵便局の転送届を出すと、旧住所宛の郵便が新住所に届く	引っ越し前に早めに出す
転出届	市区町村をまたぐ引っ越しで役所に出す	自治体の案内で期限を確認
火災保険	退去に合わせて解約するか、新居へ移す	退去の日程に合わせる
駐車場などの付帯契約	別の契約なので、別に解約する	退去の日程に合わせる
ネット回線	解約か移転の手続きをする	引っ越し前に早めに連絡

退去までに、不用品の片付けと掃除はいつから始める？

退去の立ち会いは、荷物をすべて出した空の部屋で行います。そのため、不用品の処分と搬出は、退去日から逆算して早めに段取りする必要があります。

不用品の処分方法には、次のような種類があります。申し込みや回収日は、自治体や業者の案内で確かめてください。

間に合わないときは、引っ越し会社に運び出しを頼んだり、買取で引き取ってもらったりする方法もあります。

エコスマイリーのような片付け・整理の会社なら、ご自宅で仕分け・搬出・清掃まで頼めます。売れる物は買取し、買取できない物の処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

退去の前には、次の準備をしておくと安心です。

ごみの種類ごとの回収日を、事前に確認しておく
水回りなど汚れやすい場所を念入りに掃除する
最後に掃除をしてから立ち会いに臨む

処分方法	特徴
自治体の回収	お住まいの自治体の公式案内で、申し込み方法や回収日を確かめる
回収業者	許可を持つ業者か確認してから頼む
引っ越し会社	引っ越しと一緒に運んでもらえるか確認する
買取	売れる物は値が付くこともあるが、付かない物もある

退去立ち会いと敷金の精算では、何を確認する？

立ち会いは、部屋の傷や汚れを確認し、修繕費の負担を明確にするために行います。引っ越しの退去の最後の大事な場面です。

入居時の写真があると、傷や汚れが入居時からあったものかを比べられます。手元に残しておきましょう。

原状回復の考え方は、次のとおりです。通常の使用による傷や経年劣化は、借主が払う必要はありません。一方で、借主の不注意や使い方による汚れや傷は、借主が負担することがあります。

負担の目安は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が参考になります。

納得できない点があれば、根拠を示して伝えましょう。

鍵は立ち会いのときに返却します。敷金は、原状回復の費用などを差し引いて精算されます。

部屋の傷や汚れの確認
修繕費の負担の話し合い
鍵の返却

当社に頼む場合

株式会社LINKBANKのエコスマイリーは、引っ越し前後の仕分け・運び出し・清掃・大きな家電や家具の搬出を、ご自宅で行います（作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約）。売れる物はご自宅で現物を見て品物ごとに査定し買取します（事前に金額はお約束できず、値が付かない場合もあります。買取の出張費・査定費・キャンセル料は0円）。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（有料の場合あり・作業前にお見積り）。伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。