茅ヶ崎市の空き家・実家じまい｜何から始め、誰に何を頼み、どの窓口を使うか

結論

茅ヶ崎市の実家じまいは、家の中の確認、片付け、そのあとで売却・解体・活用の判断、の順で進めるのが基本です。順番を飛ばすと二度手間になりやすくなります。まず残っている家財と貴重品を確かめてください。迷ったときは、市の住まいの相談窓口が相談内容を整理し、担当課や団体につないでくれます。

最終確認日：2026-11-01

実家じまいは何から始めればよいですか？

結論として、先に家の中の状況を確認し、次に片付け、そのあとで売却・解体・活用を判断します。順番を誤ると、片付けのやり直しや手続きの重複で二度手間になりやすくなります。

片付けが進まず、手が止まる人は多くいます。次の表の順で一つずつ進めると整理しやすくなります。税金や登記などの行政手続きは、片付けと並行して確認すると安心です。

順番	やること	ポイント
1	残っている家財と貴重品の有無を確認する	通帳・印鑑・書類は先に探して分けておく
2	家財の片付けと仕分けを行う	価値がありそうな物は処分前に査定に出す
3	解体・売却・活用のどれにするかを検討する	相続や名義が絡むなら専門家に相談する
4	税金や登記などの行政手続きを並行して確認する	分からない手続きは市の窓口などで確認する

空き家を放置するとどんなリスクがありますか？

結論として、人が住まない家は傷みや近隣への迷惑が進みやすいため、早めに動くことが大切です。次の4点が、動き始める理由になります。

人が住まない家は換気や通水がなく、傷みが早く進みます。
カビや雨漏りが進むと、資産が負担に変わることがあります。
庭木や雑草が伸びると、景観や近隣の迷惑になることがあります。
不法侵入や不法投棄を招きやすくなります。
状態が悪化すると、自治体から指導や勧告を受けることがあります。

遠方に住んでいても実家の片付けは頼めますか？

結論として、遠方や多忙で立ち会えない場合の対応を行う業者は多くあります。依頼する前に、貴重品の扱いと報告方法を決めておくと安心です。

当社のお申し込みは、WEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームで、1週間の空き状況（午前便 9〜12時／午後便 12時〜）から〇を選べます。「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べます。確定は担当からのご連絡です。

作業中に出た貴重品は保管し、引き渡しや郵送で返してもらえるかを確認します。
通帳・印鑑・書類は先に探して分けておくと安心です。
作業の前に、見積もりの総額と作業範囲を書面で確認します。
訪問時の鍵の扱いと、作業後の報告方法を事前に決めておきます。

片付けた家財はどう処分し、売れる物はありますか？

結論として、処分と買取は別のものです。売れる物は当社が出張で査定し、買取できない物は許可を持つ事業者へ任せます。

廃棄物の収集運搬や処分には許可が必要です。買取品を扱うには古物商許可が必要です。当社は査定と買取、片付けと搬出を行います。収集運搬と処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

自治体の回収は費用を抑えられますが、日時に制約があります。詳しくは市の公式案内をご確認ください。 https://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/kankyo/gomi/1003253.html

価値のある品は、処分する前に査定に出すと費用の軽減につながります。
売れるかどうかは、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て品物ごとに決まります。値が付かない場合もあります。
骨董品・着物・古書などは、処分する前に見てもらいましょう。
仏壇や人形は、供養の可否と方法を事前に確認しましょう。

業者を選ぶとき、見積もりでは何を確認すればよいですか？

結論として、見積書の内訳と許可の種類・番号を確かめ、複数社を比べると判断しやすくなります。

「一式」だけでなく、作業内容の内訳が分かるか確認する。
追加料金が発生する条件を、契約前に聞いておく。
極端に安い見積もりは、理由を確かめる。
許可の種類と番号を確認する。
複数社から見積もりを取り、比べる。

家を売る・解体する・活用する場合、誰に相談すればよいですか？

結論として、片付けの後は売却・解体・活用のどれにするかを決めます。相続や登記が絡む場合は専門家へ相談します。

市の住まいの相談窓口では、相談内容を整理して担当課や団体につないでもらえます。開庁日の8時30分から17時までで、電話や専用フォームからも相談できます。

市の協定団体には、弁護士会、土地家屋調査士会、宅建協会湘南支部などがあります。市の住まいのページには、空き家の解体費用や売却査定価格を無料で算出できる案内があります。茅ヶ崎市空家等対策計画や空き家等の案内ページもあわせてご確認ください。

相続や名義の問題は、司法書士や弁護士などに相談します。
解体は複数社から見積もりを取ります。解体費用の補助は自治体ごとに有無や条件が異なるため、市に確認します。
売却の前に家財を片付けると、内覧や引き渡しが進めやすくなります。
活用する場合も、先に家の状態を確認します。

空き家を管理するには何をしておくとよいですか？

結論として、すぐに片付けられない間も、定期的な点検と換気を続けると傷みを防ぎやすくなります。

定期的に窓を開けて、通風と換気をします。
水道を通して、水回りの傷みを防ぎます。
郵便物をためず、ポストを掃除します。
庭の状態や雨漏りの有無を点検します。

当社に頼む場合

運営は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）です。古物商許可は埼玉県公安委員会第431270050713号です。ご自宅へ伺い、現物を見て査定します。伺えるのは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、茅ヶ崎市の全域と近くの市区町村も対象です。出張型のため、お持ち込みいただく店舗はありません。査定の出張費・査定費・キャンセル料はすべて0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。品物ごとに査定するため、事前に金額のお約束はできず、値が付かない場合もあります。片付け・整理・清掃・搬出は当社が行います。作業の前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料。料金は作業前に必ずお見積り）。