鳩山町の空き家・実家じまい｜名義確認から片付け・売却・解体までの順番

結論

鳩山町の実家じまいは、名義と相続の確認から始めます。次に家財の片付け、売却か解体かの判断、手続きと税金の順に進めるのが基本です。売却・解体・登記・税金は担当が分かれるため、最初に全体の流れをつかみましょう。当社はご自宅へ伺い、買取の査定と搬出を行います。処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいは、何から始めればよいのですか？

最初にやるのは、家の名義と相続の状況、そして家の状態の確認です。名義が分からないままでは、売却や解体の話を進めにくくなります。

次の4つを紙に書き出すと、話が進みやすくなります。

家の場所
家の種別
今の状態
いつまでに片付けたいか（希望時期）

実家じまいの流れと、頼む相手の分け方は？

流れは「相続の確認 → 家財の片付け → 売却か解体か → 手続きと税金」の順が一般的です。担当が分かれるので、誰に何を頼むかを表で確認してください。

当社が担うのは、片付けの作業と買取の査定、搬出です。処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

段階	主な担当	当社の役割
相続の確認・相続登記	司法書士	担当外
家財の片付け・仕分け	ご家族（残す物の判断）	片付け・整理・搬出、買取の査定
売却の相談	宅地建物取引業者	担当外
解体	解体の許可業種を持つ業者	担当外
相続税・売却後の確定申告	税理士	担当外
処分（買取できない物）	許可を持つ提携事業者	お取り次ぎ（内容により有料）

家財の片付けは、解体や売却の前にどう進めますか？

まず、家の中の物を3つに分けます。残す物、売る物、処分する物です。遺品は、思い出の品と価値のある品と不用品が混ざりやすいので、ゆっくり分けましょう。

売れる物は、出張で伺って、年式、動作、付属品の有無、傷や汚れを見ながら品物ごとに査定します。事前に金額の約束はできず、値が付かない物もあります。

古物商許可は、中古品を売買する営業に必要な許可です。当社は古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持っています。

買取できない物の処分には、許可を持つ事業者が関わります。そのため当社では、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

遺品整理と実家の片付けは、重なる作業が多くなります。仕分けの基準を一緒に決めておくと進めやすくなります。

残す物：ご家族で話して決める
売る物：価値があるか査定してもらう
処分する物：許可を持つ事業者が関わる。買取できない物は提携事業者へお取り次ぎ

空き家は売る・解体する・残す、どう判断しますか？

正解は一つではありません。判断材料は、建物の状態、今後の使う予定、相続人の意向の3つです。

相続人どうしで方針を事前に話し合っておくと、後のもめごとを防ぎやすくなります。鳩山町の空き家バンクなどの制度は、町の公式ページで確認してください。

売る：建物の状態や使う予定を見て、手放す方針のときに考えます
解体する：建物の状態や土地の使い道から、建物を残さない方針のときに考えます（売却と解体は別々の事業者に頼むことが多いです）
残す：住む、貸すなど、今後の使う予定があるときに考えます

解体や片付けの見積もりで、確認すべきことは？

見積書は1社だけで決めず、複数社を内訳まで比べると違いが見えます。金額だけでなく、追加費用の条件も含めて比べてください。

内訳：作業ごとの費用が分かれているか
処分費：見積書に含まれているか、別料金か
追加費用：どんな条件で出るかを、契約前に聞く
許可：解体は、許可業種を持つ業者に頼む（許可の有無を確認する）

鳩山町には、解体などに使える補助金や相談窓口はありますか？

解体費用などの補助金は、自治体ごとに制度が違います。補助金には対象や条件が決まっていて、使えるかどうかは条件次第です。

鳩山町の制度の有無や条件、申込先は、ここでは断定できません。最新の内容は、町の公式ページで確認してください。

補助金の対象となる建物や内容
利用の条件
申込先と受付の時期

お墓や仏壇など、実家に関わる他の整理はどうしますか？

墓じまいは、家の片付けとは別の手続きです。自治体への申請が必要になるので、家の片付けとは別に進めてください。

仏壇や位牌の扱いは、親族との相談が必要です。事前に話し合っておくと、トラブルを防ぎやすくなります。

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK／エコスマイリー）は出張型で、お持ち込みいただく店舗はありません。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県のご自宅などへ伺います。鳩山町の全域と、越生町・ときがわ町・毛呂山町・坂戸市などの近くの市区町村も対象です。買取の査定では、出張費・査定費・キャンセル料はすべて0円です。金額を見てから売るかどうか決められます。片付け・整理・清掃・搬出は当社が行い、作業の前に現地でお見積りを出します。ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料。作業前にお見積り）。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。フォームで1週間の空き状況（午前便 9〜12時／午後便 12時〜）から〇を選べます。確定は担当からのご連絡です。