伊奈町の空き家・実家じまい｜何から始め、誰に頼むかをやさしく解説

結論

実家じまいとは、誰も住まなくなった親の家を片付けて、相続の手続きや売却・解体まで進める一連の流れです。順番は「家族の話し合い → 荷物の整理 → 相続などの手続き → 売却か解体かの判断」です。最初の一歩は、家族で方針を共有することです。伊奈町の公式サイトには、「空き家等の適切な管理をお願いします」と「伊奈町空家等対策計画」のページがあります。あわせて確認すると安心です。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいとは何をすることですか？

実家じまいとは、誰も住まなくなった親の家を整理して処分するまでの一連の流れです。片付けだけでなく、相続の手続きや売却・解体まで含めて考えます。

近い意味で「家じまい」という言葉も使われます。このコラムでは、親の家を対象に説明します。

片付け（荷物の整理）
相続などの名義の手続き
売却または解体による処分
親が亡くなったとき、施設に入ったときに始める人が多い
放置するほど管理の負担や近隣への影響が大きくなる

いつ、何から始めればよいですか？

始めどきは、主に次の3つの場面です。最初の一歩は、家族で話し合うことです。

最初に親族で方針を共有し、主な担当を決めます。ひとりで決めず、家族全員の意向を確認しましょう。

親が元気なうちに「生前整理」として進める方法もあります。

親が施設に入るとき
相続が始まったとき
家の維持管理が負担になったとき

実家じまいはどんな順番で進めますか？

手順は「話し合い → 荷物整理 → 登記などの手続き → 処分方法の決定 → 手放す」の5つです。荷物は「残す物・譲る物・売る物・処分する物」に分けると進めやすくなります。

思い出の品の取捨選択には、想像以上に時間がかかります。相続登記など名義の手続きは、片付けと並行して準備しておくと安心です。

売却か解体かは、家の状態と家族の希望で決めます。

話し合い：親族で方針を共有し、主な担当を決める
荷物整理：残す・譲る・売る・処分するに分ける（この段階で出張買取を使えます）
手続き：相続登記など名義の手続きを準備する
処分方法：売却か解体かを決める
手放す：引き渡しや解体を進める

家の中の荷物は、買取と処分をどう分ければよいですか？

片付けの内容や量は、現場を見ないと判断しにくいものです。費用は階数、搬出経路、仕分けの有無などで変わります。

当社は出張型の買取会社です。ご自宅へ伺って品物ごとに査定し、価値のある物は古物商として買い取ります。価値のある物は処分せず、買取に回せる場合があります。搬出の作業も当社が行います。

買い取れない物や処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。家庭ごみ以外の処分には、許可を持つ事業者が必要です。

仏壇や人形などは、家族の意向を確認したうえで、供養してから処分する方法もあります。

物の種類	対応
価値があり買取できる物	出張査定で買取（値が付かない場合もあります）
買取できず、処分が必要な物	許可を持つ提携事業者へお取り次ぎ（内容により有料。作業前にお見積り）
残す物・譲る物	ご家族で決める（処分の前に確認）

家は売却と解体のどちらを選べばよいですか？

売却は、家を現況のまま引き渡す方法もあります。解体は更地にする方法で、解体の費用は別にかかります。

どちらを選ぶかは、家の状態、家族の希望、費用の負担を並べて考えるとよいでしょう。

解体する場合は、解体の前に家の中の荷物を片付ける必要があります。買い手がつかない場合に備えて、複数の選択肢を持っておくと安心です。売却の相談は宅地建物取引業者に行います。

売りたいという家族の希望があるか
家の状態（建物の傷み、築年数）
解体費用を負担できるか
買い手がつかないときの次の案

伊奈町で空き家について相談できる場所はありますか？

伊奈町の公式サイトには、「空き家等の適切な管理をお願いします」のページと「伊奈町空家等対策計画」のページがあります。空き家は所有者が適切に管理する必要があるため、まずはこの2つを確認すると安心です。

自治体は、空き家対策の計画や相談の案内を公表しています。補助制度の有無や条件は、自治体の公式ページで確認してください。あわせて、町内の窓口へ確認することをおすすめします。

遠方に住んでいても実家じまいは進められますか？

進められます。ただし遠方の場合は、交通費や移動時間も負担になります。

作業を事前に洗い出しておくと、訪問回数を減らせます。立ち会いの有無は、事前に業者へ相談できます。

当社は出張型のため、ご自宅で訪問査定ができます。荷物を運び出す手間を減らす工夫として、ご活用ください。

片付けたい場所と物を書き出す
残す・譲る・売る・処分するの候補を決める
業者へ立ち会いの有無を相談する

当社に頼む場合

当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）が運営する出張買取の会社です。古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持ち、WEB・LINEから24時間お申し込みできます。申込みフォームでは、1週間の空き状況から午前便（9〜12時）・午後便（12時〜）の希望を選べます。「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べます。確定は担当からのご連絡です。買取の査定では、出張費・査定費・キャンセル料はかかりません。金額を見てから、売るかどうか決められます。片付けや搬出の作業は、現地でお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。伺えるエリアは、伊奈町の全域と、蓮田市・上尾市・白岡市・桶川市など近くの市区町村です。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県に対応しています。