入間市の実家じまい　何から始める？片付けと売却・相談先のガイド

結論

入間市で実家じまいを進めるなら、名義と今後の方針の確認と、家財の片付けを並行して進めるのが基本です。方針は売る・貸す・解体の3つです。家財を先に整理すると、どの方針でも話が進めやすくなります。相談の窓口は入間市役所です。出張買取の当社はご自宅で査定し、片付けと搬出を行います。処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいは何から始めればよいですか？

最初にやることは3つです。名義の確認、今後の方針の決定、家財の量の把握です。この順番で確かめると迷いにくくなります。

空き家は持っているだけで、固定資産税や管理の負担が続きます。だから早めに方針を考えるのがよいです。方針は売る・貸す・解体の大きく3つに分かれます。

売却や解体の前に、建物の名義が誰になっているかを確認します。家財の量と建物の状態で、作業や費用の中身が変わります。

名義：建物の持ち主が誰かを確認する
方針：売る・貸す・解体のどれにするか考える
家財：どのくらいの量があるかを把握する

売却や解体の前に、家財の片付けは先にやるべきですか？

売却や賃貸の前には、家の中の家財を片付けておきます。家財を先に出すと、売却・賃貸・解体のどの準備も進みやすくなります。

家財を先に撤去すると、不動産としての価値を保ちやすくなります。解体の手間も減ることがあります。

ただし、思い出の品や貴重品は、捨てる前に家族で確認しておきましょう。

思い出の品・貴重品を家族で先に確認する
売る・貸す・解体の準備に合わせて家財を出す

遠方に住んでいても、立ち会いなしで進められますか？

遠方でも、立ち会いなしで作業できる業者があります。ただし、事前に決めておくことがあります。

鍵の受け渡し方法と作業範囲は、最初に決めておきましょう。作業後の報告を写真で受けられるか、オンラインで相談できるかも確認すると安心です。

鍵をどう受け渡すか
どこまでを作業範囲にするか
作業後の報告（写真など）の方法
相談はオンラインでできるか

出張買取では、どんな物を査定してもらえますか？

捨てる前に、買取できる物がないか査定を受けるのがおすすめです。遺品や不用品の買取に対応する業者もあります。

出張型の買取では、お持ち込みの店舗がなく、ご自宅で査定を受けられます。

買取の対象や査定額は、現物を見て決まります。買取に対応する業者は、古物商許可の有無を確認しましょう。

査定は現物を見て決まる
値が付かない物もある
古物商許可の有無を確認する

片付けや搬出の見積もりは、何を見て決まり、どう比べればよいですか？

見積もりは、現地で状況を見て出すのが基本です。量・品目・搬出経路・作業人数で、作業の内容が変わります。

見積もりの後に追加費用が出る条件は、契約の前に確認しましょう。複数社を比べてから決めても問題ありません。

許可の有無と、搬出後の処分を誰が担うのかも確認してください。

確認すること	見るポイント
見積もりの内容	何が含まれ、何が別料金か
追加費用	どんなときに増えるか
許可	必要な許可があるか
処分	搬出後の処分を誰が担うか

片付けた後の家は、売る・貸す・解体のどれがよいですか？

どれがよいかは、家の状態や今後の使い方で変わります。売る・貸す・解体のそれぞれに、向き不向きがあります。

売却や賃貸は不動産会社、解体は解体業者に相談します。相続や名義変更の手続きは、司法書士などの専門家に相談します。片付けだけのご相談は、当社でも受けられます。

建物を解体して更地にすると、住宅用地特例が外れることがあります。解体費用は、建物の構造・ブロック塀・残置物の有無で変わります。

方針	相談先
売る	不動産会社
貸す	不動産会社
解体	解体業者
相続・名義変更	司法書士などの専門家

入間市で相談できる窓口はどこですか？

入間市の窓口は、入間市役所です。まずは市と専門家に相談してから、片付けに進むと流れがつかみやすくなります。

入間市役所は〒358-8511 入間市豊岡一丁目16番1号にあります。代表電話は04-2964-1111です。

窓口・電話の受付は、平日の午前9時から午後4時30分までです。土曜・日曜・祝日・年末年始は受け付けていません。

市サイトには「空き家対策」の案内ページがあります。「ごみ出し検索」「手続きナビ」「おくやみ」の案内もあります。市の案内は変わることがあるため、最新は公式ページで確認してください。

空き家の方針が決まっていなくても相談できる

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK、エコスマイリー）は出張型で、ご自宅へ伺って買取の査定をします。売れる物は買取します。査定は品物ごとに行い、事前に金額の約束はしません。値が付かない場合もあります。買取の査定の出張費・査定費・キャンセル料はすべて0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。片付け・整理・清掃・搬出は当社が行います。作業前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料、料金は作業前に見積り）。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。入間市を含む東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県に伺えます。古物商許可は埼玉県公安委員会第431270050713号です。