板橋区の実家じまい・空き家の進め方｜最初の一歩と業者選びの注意点

結論

板橋区の実家じまいは、家族で話し合い、相続・名義を確認してから片付けに進むと迷いにくくなります。順番は、①家族で話し合う、②相続・名義の確認、③家財の仕分けと買取査定、④搬出と処分、⑤売却・解体・活用の検討、です。片付ける前に相続の状況を確かめ、残す物と手放す物を分けておくのが基本です。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいは、何から始めればいいですか？

片付けより先に、家族の意思確認と相続・名義の確認から始めてください。実家じまいは、家財を整理する作業と、家の今後を決める作業の2つからできています。

本人がまだ元気なら、生前整理として本人の希望を聞きながら進めることもできます。家の管理に詳しい空き家管理士など、専門家に相談する方法もあります。

順番	やること	ポイント
1	家族で話し合う	家の今後について、それぞれの希望を聞く
2	相続・名義を確認する	相続人と遺言書の有無を確かめる
3	家財を仕分けて買取査定する	残す・譲る・買取に出す・処分するに分ける
4	搬出と処分をする	処分は許可を持つ事業者が担う。分別が必要な品は先に仕分ける
5	売却・解体・活用を比べて決める	片付けたあとに決める

片付ける前に、相続や名義で確認しておくことは？

遺品整理の前に相続の関係を確かめるのは、品を処分したあとで困らないようにするためです。

法的な判断が必要な場合は、専門家に相談してください。

相続人が複数いるなら、勝手に処分せず、全員で話し合って合意を取る
遺言書の有無を、片付けを始める前に確かめる
相続放棄を検討する場合は、品の処分に注意する

家財はどう仕分ければいいですか？買取できるものはありますか？

家財は、次の4つに分けると進めやすくなります。

遺品の中には買取の対象になる品があります。価値のある品は、費用の面で考えやすくなります。財産目録を作ると、何があるかを把握しやすくなります。

当社は古物商許可に基づいて買取を行います。出張型なので、お持ち込みは不要です。ご自宅で現物を見て、品ごとに査定します。年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを確認します。事前に金額の約束はしないため、値が付かない場合もあります。

残す
譲る
買取に出す
処分する

大きな家具や家財の搬出と処分は、誰がどう進めるのですか？

搬出は当社のスタッフが行います。依頼者の方が重い家具を運び出す必要はありません。作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約します。

買取できない品の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料になり、料金は作業の前にお見積りします。

分別が必要な品は、仕分けてから処分に回す
供養が必要な品は、お焚き上げを頼める場合がある

片付けが終わったあと、空き家はどうすればいいですか？

空き家は放置せず、早めに管理の方針を決めることが大切です。選択肢は、売却・賃貸・解体・活用です。片付けたあとに比べて決めてください。

家を売るときは、先に家財を片付けておくと次の手続きに進みやすくなります。ハウスクリーニングを併せて頼める場合もあります。

不動産の判断は、不動産会社などの専門家に相談してください。

業者に頼むとき、何を確認すれば失敗しにくいですか？

次の4点を確認し、複数社を比べると失敗しにくくなります。

役割分担の例として、当社は査定と搬出を行い、買取できない品の処分は提携事業者へお取り次ぎします。

訪問見積もりで、作業範囲と内訳まで確認する
古物商許可など、許可の有無と処分の流れを聞く
買取と処分の担当が誰かを事前に聞く
作業後の相談に対応してくれるかを確かめる

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持つ出張買取の会社です。店舗は持たず、板橋区の全域を含む東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県のご自宅へ伺い、現物を見て査定します。片付け・搬出は当社が行います。作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約します。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。