鴻巣市の実家じまい、何から始める？家財の片付けと解体補助の進め方

結論

鴻巣市の実家じまいは、家財の片付けを先に済ませ、そのあとで売却か解体を決めるのが基本の流れです。売れる物は、処分の前に出張査定で買取に回せます。買取できない物の処分は、許可を持つ事業者に頼みます。解体を考えるなら、市の老朽空き家等解体補助金（解体費の3分の1、上限30万円）の条件を先に確認しましょう。工事の着工は、交付決定の後です。

最終確認日：2026-10-31

鴻巣市の実家じまいは何から始めればよい？

最初にやるのは、家の中の家財の量を確認することです。売却や解体の前には、家財の片付けが必要になります。

そのため、まず現地で量を見て、見積もりを取り、方針を決める流れが進めやすくなります。

空き家のまま放置せず、早めに方針を決めましょう。解体を選ぶ場合は、市の補助の確認を先に済ませる点も覚えておいてください。

家財の量と状態を確認し、残す物と処分する物を分けておく
現地で家財の量を見てもらい、見積もりを取る
売れる物を査定し、買取に回す
残った家財の処分と搬出の方法を決める
売却・解体・活用のどれにするかを決める

片付けの前に出張査定を受けるとよいのはなぜ？

処分してから売れる物だったと気づいても、戻せません。先に買取できる物と処分する物を分けておくと、もったいない処分を防ぎやすくなります。

出張査定は、古物商許可を持つ買取会社が自宅へ伺う形です。お持ち込みは不要なので、重い物を運ぶ手間もありません。査定額は、品物ごとに現物を見て決まります。値が付かない場合もあります。

買取と片付けを一度に相談できる業者なら、不用品の買取も一緒に頼めます。買取品がある分、片付けの負担を軽くできる場合もあります。

現地見積もりなら、家財の量と品目を実物で確認できます。買い取れない物は処分の扱いになる点も、あらかじめ知っておきましょう。

家財の処分は、自分でどこまでやり、どこから業者に頼む？

自分で進めるか業者に頼むかは、時間と体力にどれだけ余裕があるかで決めるとよいです。

家庭ごみを収集・運搬するには、市町村の許可が必要です。処分を頼む先は、許可を持つ事業者かどうかを確認し、許可のない業者への依頼は避けましょう。

当社は片付けと搬出を行い、買取できない物の処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容によって有料になり、料金は作業の前にお見積りします。

進め方	良い点	大変な点	向いている人
行政の収集を使う	費用を抑えやすい	予約・分別・搬出を自分で行う	時間と体力に余裕がある人
業者に分別・搬出を任せる	分別・搬出・処分をまとめて任せられる	業者選びと見積もりの確認が必要	手間を減らしたい人、遠方に住む人

遠方に住んでいても、立ち会いなしで進められる？

鴻巣市の外に住む家族が多い場合でも、立ち会いなしで作業を進められる業者があります。見積もりから作業までを、遠方から進めることもできます。

ただし、貴重品や形見は、作業の前に家族で確認しておくことが大切です。鍵の預かり方法や完了報告の方法は業者ごとに違うため、申し込み前に確認しておくと安心です。

立ち会いの要否
鍵の預かり方法
完了報告の方法
貴重品・形見の扱い

鴻巣市で空き家を解体するとき、補助金は使える？

鴻巣市には老朽空き家等解体補助金があり、解体費の3分の1（上限30万円）が補助されます。主な条件は下の表のとおりです。

補助額の算定には、家財など動産の処分費と消費税を含めません。補助は1人につき1回限りで、予算の範囲内で交付されます。

解体は、補助の条件を確認してから工事の契約に進むのが流れです。解体費の見積りは、複数の業者から取ると比べやすくなります。

市の公式ページは2023年2月28日に更新されています。最新の受付状況は、都市建設部の建築住宅課で確認してください。

項目	内容
対象の空き家	市内で1年以上使われていない、昭和56年5月31日以前の一戸建て
市の評点	60点以上であること
所有者	個人であること
対象者	所有者またはその相続人で、市税等を滞納していない人
工事をする事業者	市内に事業所があり、建設業許可等を持つ事業者
工事の時期	交付決定後に着工し、年度内に終えて敷地全体を更地にする
事前調査	申込みの前に、市の職員による老朽空き家の事前調査を受けられる
補助額	解体費の3分の1、上限30万円（家財の処分費・消費税は含まない）

片付けを頼む業者は、どこを見て選べばよい？

出張買取の会社、古物商許可を持つ会社、処分を提携事業者へ取り次ぐ会社など、形態はさまざまです。次の点を見ると比べやすくなります。

遺品整理士など、資格を持つスタッフがいるか
現地見積もりを行い、追加料金の有無を事前に確認できるか
処分を一般廃棄物の収集運搬の許可事業者が行うか（自社か提携先か）
買取にも対応できるか（古物商許可を持っているか）
極端に安い見積もりは、内訳を確認して注意する

片付けのあと、家を売る・活用する・相談するには？

片付けが済むと、売却や解体の見積もりを取りやすくなります。選べる道は、売る・解体する・活用するの三つが中心です。

空き家の扱いは、市の建築住宅課にも相談できます。相続や名義の手続きは、専門家に相談する方法もあります。

売却：片付け後に査定や見積もりを取り、売り先を探す
解体：補助金の条件を確認してから工事を進める
活用：空き家の扱いを市の窓口に相談して決める
相談：建築住宅課、または専門家に話を聞く

当社に頼む場合

当社は、株式会社LINKBANK（エコスマイリー）が運営する出張型の買取会社です。古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持ち、ご自宅へ伺うためお持ち込みは不要です。買取の出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。片付け・整理・清掃・搬出は当社が行い、作業の前にお見積りを出して、ご納得いただいた場合のみご契約となります。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料、料金は作業前にお見積り）。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けており、伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、鴻巣市も含まれます。