越谷市の実家じまい、何から始める？家族の話し合いから相続まで

結論

実家じまいは、家族で方針を決めるところから始めます。その後は、家財の片付け、家の扱いの判断（売却・賃貸・解体など）、相続の手続きの順に進めるのが基本です。片付けの前に自宅で査定を受け、売れる品を分けておくと、処分する量や作業費用を抑えられる場合があります。越谷市の公式サイトにも空家等の無料相談会などの案内があるため、市の窓口と専門家をあわせて使うと迷いにくくなります。

最終確認日：2026-10-31

越谷市の実家じまいは、何から始めればいいですか？

最初にやるのは、家族や親族で「実家をどうするか」の方針を話し合うことです。方針をそろえておくと、後のトラブルや誤解を防ぎやすくなります。

実家じまいは、片付け・不動産・相続の3つの方面に分かれます。親が元気なうちに進めるのか、亡くなった後に進めるのかで、進め方が少し違います。

家族・親族で今後の方針を話し合う
家財を片付ける（貴重品や書類を先に探す）
家をどうするか決める（売却・賃貸・解体など）
相続の手続きをする

空き家のまま置いておくと、どんな困りごとが起きますか？

空き家は、人が住んでいなくても定期的な管理が必要です。管理をしないと、負担が少しずつ増えていきます。

換気・通風：定期的に窓を開けて空気を通す必要がある
郵便物：ポストにたまったものの確認が要る
草木：伸びた草木は隣家とのトラブルのもとになる
防犯：人の出入りがあることが防犯対策になる
火災・倒壊：老朽化への備えも必要になる

実家の片付けは、いつ・どの順番で進めればいいですか？

売却や引き渡しの予定があるなら、早めに片付けの相談を始めるのがおすすめです。

貴重品・重要書類を先に探す（権利書、通帳など）
思い出の品と不要品を分けて仕分ける
遠方に住んでいて立ち会えない場合も、依頼の方法があります
作業の前に現地で見積もりを取り、作業量を確認する

片付けの前に出張で査定を受けると、何が変わりますか？

出張買取は、店舗に持ち込まずご自宅で査定を受けられます。売れる品と処分する品を分けられるので、片付けの計画が立てやすくなります。

金額は、ご自宅で品物を実際に見て決まります。年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに査定します。事前に金額をお約束することはなく、値が付かない品もあります。

役割	内容
買取	売れる品は品物ごとに査定して買い取る
片付け・整理・清掃・搬出	当社が行う。作業前に見積もりを出し、ご納得いただいた場合のみご契約
買取できない品の収集運搬・処分	許可を持つ提携事業者へお取り次ぎする（内容により有料。料金は作業前に見積もり）

実家は売る・貸す・解体する、どれを選べばいいですか？

結論は、建物の状態・今後の利用予定・家族の事情で決めることです。家ごとに答えが違うため、まず状況を整理してから選ぶと迷いにくくなります。

登記や相続が絡む場合は、司法書士などの専門家に相談する流れになります。状況に応じて、個別の分野だけ相談することもできます。

選択肢	主な相談先
売却・賃貸	不動産会社
解体	解体事業者
リフォーム	越谷市公式サイトの住宅リフォーム・耐震相談の案内
相続・名義の手続き	司法書士などの専門家

越谷市では、どこに相談すればいいですか？

まずは越谷市公式サイトの「相談窓口一覧」を確認してください。空家等の無料相談会や、住宅リフォーム・耐震相談、マンション管理相談の案内があります。「実家や親家の空き家相談会 in 東京会場」の開催案内も掲載されています。

民間の専門家は、役割で使い分けると分かりやすくなります。

越谷市役所：越ヶ谷四丁目2番1号（〒343-8501）／代表 048-964-2111
片付け：遺品整理に関する民間資格「遺品整理士」がいる事業者
不動産：売却・賃貸は不動産会社
法律の手続き：相続・名義は司法書士などの専門家
相談だけの段階でも、見積もりや相談が無料の事業者がある

生前整理や特殊清掃など、関連して知っておくことは？

親が元気なうちに家財や書類を整理しておく「生前整理」という取り組みもあります。

孤独死などの現場では、通常の片付けとは別に特殊清掃が必要になることがあります。警察や葬儀社は、現場の清掃までは行わない場合が多いです。

相続放棄を考えている場合は、家財の中に貴重品が残っていないかを確認してから判断しましょう。判断に迷うときは、専門家に相談してください。

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、出張型の買取会社です。埼玉県公安委員会の古物商許可（第431270050713号）を持ち、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県のご自宅へ伺います（越谷市の全域と近くの市区町村も対象です）。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けており、買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円です。片付けや搬出は、作業前に見積もりを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。