江東区の空き家・実家じまいは何から始める？手順・仕分け・頼み方を解説

結論

まず、貴重品や形見を探し、残すものと手放すものを家族で分けることから始めます。実家じまいは、家財の仕分け、搬出、処分、その後の活用（売却・賃貸・解体など）の順に進めます。出張買取の当社は、ご自宅で査定して買い取り、片付けと搬出を行います。処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいとは何をすることですか？

実家じまいとは、親の家に残った家財を整理し、家の行き先を決めるところまでの流れのことです。家財の仕分け、搬出、処分が中心の作業で、遺品整理や生前整理と重なる部分も多くあります。

江東区の住まいは、昔ながらの住宅街から高層マンションまで幅広くあります。思い出の整理でもあるので、心身の負担が大きくなりがちです。

片付けが終わったら、売却・賃貸・解体などを検討します。

実家じまいは何から始めればよいですか？

次の順で進めると、迷いが少なくなります。貴重品や形見は、先に探して分けておきます。相続の対象になる品は、勝手に処分しないようにしましょう。

① 家族で方針を話し合う
② 貴重品や形見を先に探して分ける
③ 残すものと手放すものを分ける
④ 見積もりを取り、内容を確認する
⑤ 搬出・処分を進める
⑥ 家の活用（売却・賃貸など）を決める

不要な家財は売れますか？買取と処分はどう分けますか？

品物によっては買取できます。買取は片付けと同時に進められます。買取できない品は処分扱いになります。

当社は訪問査定で買い取るため、店舗へ品物を持ち込む必要はありません。

年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに査定します
事前に金額のお約束はしていません
値が付かない品もあります

片付けや搬出は自分でするべきですか、業者に頼めますか？

家族だけで進めるか、業者に頼むかで負担が大きく変わります。実家の片付けは精神的にも体力的にも負担が大きく、マンションの大型家具は搬出が難しい場合があります。

業者を選ぶときは、見積もりを複数社で比べると安心です。当社は搬出を自社で行い、処分は許可を持つ提携事業者へ取り次ぐ役割分担になっています。

家族だけで進める	業者に頼む
仕分けから自分たちで進める	仕分けから搬出・処分まで対応する業者がある
大型家具や量が多いと体力的な負担が大きい	大型家具の搬出を任せられる
作業量を自分たちで把握しながら進める	作業の前に見積もりで内容を確認できる

遠方に住んでいても実家じまいは進められますか？

立ち会いが難しい場合でも、進められる方法があります。遠方からの依頼に対応する業者があり、作業が終わったあとに画像で報告する業者もあります。

作業内容は、事前に見積もりで確認しておくと安心です。

仏壇や写真、思い出の品はどう扱えばよいですか？

処分に迷う品は、先に形見分けを済ませてから考えましょう。形見分けは、処分の前に済ませておくのが基本です。

仏壇などは、ご要望により供養に対応する業者もあります。迷う品は無理に決めず、別に分けておくと落ち着いて進められます。

片付けた後、空き家はどうすればよいですか？

片付けた家は、売却や賃貸に活用できます。家の解体や建て替えを検討する人もいます。

空き家のまま放置すると、建物の傷みや管理の負担が増えるおそれがあります。具体的な手続きは、専門家や公的な窓口に確認してください。

売却する
賃貸に出す
解体や建て替えを検討する
管理を続ける

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK・エコスマイリー）は出張型で、店舗への持ち込みは不要です。古物商許可は埼玉県公安委員会第431270050713号です。江東区の全域と、中央区・墨田区・台東区・江戸川区など近くの市区町村、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県のご自宅へ伺います。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。1週間の空き状況から午前便（9〜12時）か午後便（12時〜）を選べます。「できるだけ早く」や「日時は相談して決めたい」も選べます。確定は担当からのご連絡です。買取査定の出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。片付けや搬出の作業は、作業の前に現地でお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。