松伏町の実家じまいは、話し合い・片付け・査定・判断の順に進める

結論

実家じまいは、親が元気なうちの家族の話し合いから始めます。次に家財の片付け、家の査定、売却・解体・維持の判断、相続の手続きの順に進めるのが基本です。家財は先に整理しておくと、その後の査定や解体を進めやすくなります。補助金や税の扱いは、契約や解体の前に町の公式ページで確認してください。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいは何から始めればよいのですか？

実家じまいは、家の片付け、売却や解体、相続の手続きをまとめた言い方です。最初の一歩は、家族の話し合いと今の状況を知ることです。

親が元気なうちに家の話を切り出すと、話が進みやすくなります。

家の書類の保管場所と、財産の状況を確認する
遺言書があるかどうかを確認する
兄弟など家族と、家を最終的にどうするかを合意しておく

家の中の物はどう片付ければよいですか？

数十年分の家財を仕分けるのは、体にも気持ちにも負担が大きいものです。物を次の四つに分けると進めやすくなります。

売却や解体の前に片付けておくと、その後の手続きが進めやすくなります。生前整理は、親が元気なうちに少しずつ進められます。

遺品整理では、貴重品、書類、思い出の品を先に取り分けてください。仏壇や庭木、庭石は、処分の方法を事前に確認しておきましょう。

当社は、ご自宅へ伺って品物を見て査定します。買取できる品は買い取り、片付けと搬出は当社が行います。

買い取れない品の収集運搬と処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前にお見積りします。

分類	考え方
残す	家族が使う物や思い出の品
売る	年式や状態を見て、値が付くか確認する（値が付かない場合もある）
譲る	親族や知人に渡す
処分する	買取できない品は、許可を持つ提携事業者への取り次ぎを相談する（内容により有料）

実家は売れる？壊す？そのまま持つ？どう判断しますか？

売る、壊す、持ち続けるの三つを比べるときは、まず査定で今の状態を知ることを勧めます。査定で、売れる家か、処分に費用がかかる家かが分かります。

不動産会社の査定には種類があり、注意点も違います。土地や建物は、売ろうとしてもすぐに買い手が見つかるとは限りません。解体にも費用がかかります。

選択肢	よい点	注意点
売る	維持費の負担から離れられる	すぐに買い手が見つかるとは限らない。売却の税の特例には条件がある
壊す（解体）	建物の老朽化の問題を減らせる	解体費用がかかる。更地にすると税の特例から外れる場合がある
持ち続ける	すぐに決めなくてよい	固定資産税などの維持費が続く。管理の負担が続く

空き家のまま放置するとどんなリスクがありますか？

空き家を管理せずに放置すると、維持費と負担が増えていきます。古い木造住宅は、老朽化への対応が課題になりやすいです。

空き家の税や管理の制度は、厳しくなる傾向にあります。

固定資産税などの維持費が続く
管理を怠ると、近隣とのトラブルのもとになる
遠方に住んでいると、管理のための移動の負担が大きい
古い木造住宅は、老朽化への対応が課題になりやすい

相続や登記では何に気をつければよいですか？

相続登記は義務化されています。誰が不動産を引き継ぐかは、相続人の話し合い（協議）で決めます。

相続の前と後では、実家の売却の進め方が変わります。税や登記で困ったときは、税理士、司法書士、弁護士に相談してください。

解体の補助金や税金の特例は使えますか？

解体や空き家対策の補助金は、自治体ごとに内容が違います。松伏町の具体的な内容は、町の公式ページで確認してください。

解体の補助金は、工事の契約前に申請が必要な場合が多いです。契約の前に確かめておきましょう。

売却時に使える税の特例には、適用条件があります。更地にすると、固定資産税の住宅用地の特例から外れる場合があります。

松伏町で相談するときの準備は？

訪問査定の前に、次のものを用意しておくと話が早くなります。

家の書類と財産の状況を把握してから相談すると、話し合いが進みやすくなります。残したい物と処分したい物は、家族で先に話し合っておきましょう。

売却や解体は、片付けの目処がついてから進めてください。

当社には、家財の査定と買取、片付け、搬出を相談できます。買取できない品の収集運搬と処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。

鍵
家の書類
残したい物のメモ

当社に頼む場合

当社は、株式会社LINKBANK（エコスマイリー）が運営する出張買取の会社です。古物商許可は埼玉県公安委員会第431270050713号です。ご自宅へ伺って査定し、片付けと搬出を行います。買取の査定は、出張費・査定費・キャンセル料が0円で、金額を見てから売るかどうかを決められます。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県に伺えます。松伏町の全域と、越谷市・吉川市・春日部市・草加市など近くの市区町村も対象です。