松戸市の実家じまい｜まず家財を分け、売る・解体・残すを決める順番

結論

実家じまいは、まず家財を仕分けて、そのあとで家の行き先を決める順が進めやすい方法です。行き先は売却・解体・維持から選びます。松戸市には、条件を満たす老朽空家等の解体費用を補助する制度があります。事前調査の申請が前提です。交付決定前に着工すると対象外になります。解体を考えるなら、先に段取りを確かめてください。

最終確認日：2026-10-31

松戸市の実家じまいは、何から始めればよいですか？

実家じまいでは、片付けと、家をどうするかの両方を考える必要があります。片付け、相続、売却、解体が重なるからです。

売るかどうかを決める前に、現状の整理から始める方法があります。家の中の物を「残す」「売れる」「処分する」に分けてから、家の行き先を考えます。

相続が関係する場合は、専門家への相談が勧められています。

家の中の物は、どう分けて誰が片付けますか？

物は3つに分けると進めやすくなります。

片付けには、遺品整理、生前整理、空き家の片付けといった区分があります。家財道具や仏壇が残った状態で相談を受ける業者もあります。

当社は、ご自宅へ伺って品物を査定し、古物商許可のもとで買取を行います。搬出作業も当社が担当します。

買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へのお取り次ぎです。当社が処分そのものを行うわけではありません。店舗はなく、お持ち込みは不要です。

分類	考え方
残す物	手元に置く物。家族で残すと決めた物
売れる物	年式、動作、付属品の有無、傷や汚れを見て、品物ごとに査定する物。値が付かない場合もある
処分する物	買取できない物。行き先を決めて手放す物

空き家は売る・解体する・残すのどれがよいですか？

向き不向きは、家の状態、お金の使い道、住む予定の有無で変わります。ここでは金額や相場には触れず、選び方の目安を示します。

売る：家を手放したい人に向きます。売却には、業者が買い取る「買取」と、買主を探してもらう「仲介」の方法があります。両方を比べて選べます。
解体する：更地にして土地を活用したい人に向きます。松戸市の補助金の条件は、次の節で説明します。
残す：すぐに決められない人が、しばらく様子を見る方法です。住む予定や使い道があるかを、家族で確かめておきましょう。

松戸市の老朽空家等除却費用補助金とは、どんな制度ですか？

この制度は、倒壊のおそれがある危険な空家等の早期除却を促すための制度です。市の公式ページに基づく内容は次のとおりです。

令和8年度の事前調査は、7月17日で受付が終わっています。次の受付時期や最新の要件は、市の公式ページで確認してください。

項目	内容
対象の建物	昭和56年5月31日以前に建築され、おおむね1年以上使われていない空家等
補助額	対象経費の3分の1以内（上限60万円）
受付	年度ごとに受付が終わります。令和8年度の事前調査の予定は15戸程度です
申請の方法	直接持参、または郵送（郵送は必着）

補助金を使うとき、申請で注意することは？

申請の前に、次の点を確認してください。

解体を考えるなら、先に片付けと時期の段取りを組む必要があります。当社は、片付けと搬出の作業を担当できます。

作業の前に必ずお見積りを出し、納得していただいた場合のみご契約です。

事前調査申請が必要です。
交付決定前に着工すると、補助の対象外になります。
所有者が複数いる場合は、関係者全員の同意が必要です。
市税の滞納がないことなどが要件です。
他の補助金との併用はできません。

相続した実家は、誰に相談すればよいですか？

相続が絡むときは、税理士、司法書士、弁護士などの専門家に相談します。専門家と連携している業者もあります。

売却や片付けの窓口は、専門家とは別です。相続の手続きと、家の片付け・売却の相談を分けて考えると整理しやすくなります。

遠方に住んでいる所有者でも、進められる場合があります。相談の際は、どこまで対応してもらえるかを確かめてください。

出張買取を使うと、実家じまいはどう進みますか？

流れは次のとおりです。当社の役割と、提携事業者の役割を分けて見てください。

お申し込み：WEBかLINEで24時間受け付けています。申込みフォームで、1週間の空き状況から午前便（9〜12時）か午後便（12時〜）の〇を選べます。「できるだけ早く」や「日時は相談して決めたい」も選べます。確定は担当からのご連絡です。
自宅で査定：ご自宅で品物ごとに査定します。金額の約束は事前にしません。値が付かない場合もあります。
買取の成立：金額を見てから、売るかどうかを決められます。
搬出：片付け、整理、清掃、搬出は当社が行います。作業の料金は現地での見積りです。作業の前に必ずお見積りを出し、納得していただいた場合のみご契約です。
処分：買取できない物の収集運搬と処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料です。料金は作業前に必ずお見積りします。

当社に頼む場合

当社は、株式会社LINKBANK（エコスマイリー）が運営する出張買取です。古物商許可は埼玉県公安委員会第431270050713号です。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。伺うエリアは、松戸市の全域を含む東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は、すべて0円です。金額を見てから売るかどうかを決められます。