港区の実家じまい、何から始める？方針決め・片付け・買取・手続きの順番

結論

実家じまいは、①家族で方針（売却・賃貸・維持）を話し合う、②家財の仕分けと片付け、③不動産や相続の手続き、の順に進めると迷いにくくなります。当社は、ご自宅へ伺って査定する出張買取の会社です（古物商許可あり、店舗でのお持ち込み受付はありません）。価値のある品は買取し、片付けと搬出は当社が行います。処分が必要なものは、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。費用は荷物の量や搬出条件で変わるため、現地で見て見積もるのが基本です。

最終確認日：2026-10-31

港区の実家じまいは、何から始めればいいですか？

結論は、いきなり片付けず、家族の方針決めを先にすることです。片付けを始めてから「どうするんだっけ」となると、手が止まりやすくなります。

次の順番で話を進めると整理しやすくなります。

手順1：親の意向を聞く。家をどうしたいかは、まず親の気持ちを聞いて決めます。
手順2：家の今後の見通しを整理する。売却・賃貸・維持のどれにするかを家族で話し合います。
手順3：引き継ぐものを確認する。仏壇やお墓を誰が引き継ぐかは、片付けとセットで考えます。
手順4：名義や相続登記の状況を確認する。早めに確認しておくと、後の手続きが進めやすくなります。

実家の片付けは、家族だけでやるべきですか？それとも業者に頼むべきですか？

結論は、大型家具や仏壇など家族だけでは運べないものがある場合、業者に頼むのが現実的だということです。遠方で通えない場合も、業者に頼むと進めやすくなります。

荷物が多いと、仕分けだけで長い時間がかかります。大型家具や仏壇は、家庭だけでは搬出が難しいことがあります。遠方に住んでいると、何度も通う時間を取りにくくなります。

当社の役割分担は次のとおりです。査定は、ご自宅へ伺って行います。片付け・搬出は、当社が行います。処分が必要なものは、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

家族で行う：思い出の品の仕分けや、残すものの決定など、家族にしか決められないこと
任せる：大型家具や仏壇の搬出、片付けや清掃など、力と時間がいる作業

片付けの費用や見積りは、どのように決まりますか？

結論は、現地確認での見積りが基本だということです。間取りだけでなく、荷物の量・搬出経路・階数・作業人数で変わるためです。

見積りの前に、家族で次のことを決めておくと話が早く進みます。

見積書では、次の項目を確認してください。極端に安い見積りは、含まれている内容を丁寧に確認しましょう。

残すものと手放すものの、大まかな方針
立ち会いをするかどうか
引き継ぐ仏壇や思い出の品の扱い

確認項目	見るポイント
作業の範囲	どこからどこまでの片付け・清掃・搬出が含まれるか
搬出の条件	搬出経路や階数によって、追加の手間が出ていないか
処分の扱い	買取できない物の処分が含まれるか、別の料金になるか
買取分の扱い	買取できた分を作業費から差し引く方法があるか
契約の前提	作業前の見積りに納得してから契約することになっているか

実家の家財は、買取に出せますか？費用は下がりますか？

結論は、価値のある品は出張買取で査定でき、買取分を作業費に充てて負担を減らせる場合があるということです。ただし、値が付かない品もあります。

買取の査定は、ご自宅で品物を実際に見て行います。金額は品物ごとに見て決めるため、事前に金額をお約束することはできません。

売れる品と処分する品は、現物を見て分けます。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円なので、金額を見てから売るかどうか決められます。

買取に向く品：年式・動作・付属品がそろっていて、値が付くもの
買取が難しい品：値が付かないもの。処分が必要なものは、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料。料金は作業前にお見積りします）。

見る点	内容
年式	いつごろの品か
動作	きちんと動くか
付属品	箱や説明書などがそろっているか
傷や汚れ	見た目の状態

仏壇や思い出の品は、どう扱えばいいですか？

結論は、処分を急がず、仕分けの段階で家族が確認し、仏壇は供養などの手配先を決めてから動くことです。

「気づいたら処分していた」を防ぐため、確認の工程を入れておきましょう。

写真・手紙・貴重品は、仕分けの途中で家族が確認しながら探す
貴重品は、見つけた時点で別にまとめておくと安心です
仏壇・位牌は、供養の手配先を決めてから動かす

遠方に住んでいて、片付けに立ち会えない場合はどうなりますか？

結論は、見積りや作業は、立ち会いが難しい場合の進め方を事前に相談できるということです。

事前相談では、連絡の取り方、鍵の預かり方、作業後の確認方法を話し合って決めます。立ち会いが難しい場合は、完了報告で仕上がりを確認する方法もあります。

実際に進められるかどうかは、事前相談の内容を見て個別に決まります。まずはご相談ください。

片付けのあとは、売却・賃貸・相続の手続きをどう進めればいいですか？

結論は、片付けは手続きの一部で、売却や相続の相談先は別に必要だということです。

当社は不動産や税務の専門ではありません。不動産会社、司法書士、税理士など、内容に合った専門家にご相談ください。相続が始まる前でも、不動産の相談はできます。

港区の公的な窓口や制度は、区の公式ページで最新の案内を確認してください。

相談前に用意しておくもの：名義が分かる書類、維持費や固定資産税の資料
片付けが済むと、売却や賃貸の判断が進めやすくなります
維持費や固定資産税の金額は、早めに確認しておきましょう

当社に頼む場合

当社は、ご自宅へ伺って査定する出張買取の会社です（運営は株式会社LINKBANK、古物商許可埼玉県公安委員会第431270050713号）。伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、港区の全域と近くの中央区・千代田区・渋谷区・目黒区にも伺います。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けており、申込みフォームで1週間の空き状況から都合のよい時間を選べます。日時が確定するのは、担当からのご連絡のあとです。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。