宮代町の空き家・実家じまい、どの順番で進める？話し合いから家の方針まで

結論

実家じまいは、①家族で方針を話し合う、②家財を仕分ける、③家を売却・賃貸・解体のどれにするか決める、の順に進めます。家財の整理と、家の売却・解体は別々に考えます。宮代町では、役場の住宅ページに空き家等の流通促進に関する協定や不動産無料相談会の案内があります。先に確認すると判断しやすくなります。当社は家財側を担い、ご自宅で査定と片付け・搬出を行います。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

宮代町の実家じまいは何から始めればよいですか？

実家じまいは、親の家を片付けて、売る・貸す・解体するなどを決め、家の管理を終えることです。住む人がいなくなっても、固定資産税や維持の費用はかかります。

進め方は、①家族で方針を話し合う、②家財を整理する、③家の方針を決める、の3段階です。家財の整理と家の売却・解体は、別々に考えます。最初に家族・親族で方針を共有しておくと、揉めにくくなります。その前に、次の点を確かめておきましょう。

家の名義（持ち主）は誰か
鍵は誰が持っているか
登記や税金の通知などの書類は、どこにあるか
誰が何を決めるか（決める人と役割）

順番	やること
1	家族で方針を話し合う
2	家財を整理し、残す・査定する・処分するに分ける
3	家を売却・賃貸・解体のどれにするか決める

宮代町で空き家や不動産の相談は、どこでできますか？

空き家は、売る・貸す・解体するなど、いくつかの選び方があります。宮代町の住宅ページには、空き家等の流通促進に関する協定の案内があります。不動産無料相談会（令和8年度）の案内もあります。開催時期や申込方法は、最新の町の案内で確認してください。

空き家バンクなど、自治体の仕組みを使える場合もあります。解体には補助制度がある場合もあるため、事前に確認しましょう。なお、町の住宅ページには既存ブロック塀等撤去補助金の案内もありますが、これは家の解体の補助とは別の制度です。契約や工事の前に、制度の対象条件を窓口で確かめてください。

役場の代表電話は0480-34-1111で、開庁は8時45分〜16時30分です。当社は不動産の売買そのものではなく、家の中の物（家財）の側を担当します。

家の中の物は、どう仕分けて、誰に頼めばよいですか？

先に、貴重品・書類・思い出の品を家族で取り分けます。そのあと、残す物、査定できる物、処分する物の3つに分けます。売れる物と処分する物は、分けて考えるのが基本です。

遺品は勝手に捨てず、家族の了承を得てから動かします。中古品の買取には古物商許可が必要です。家庭の不用品の処分は、許可を持つ事業者に任せます。

当社（エコスマイリー／株式会社LINKBANK）は、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持つ出張型の買取会社です。ご自宅で品物を見て査定し、片付けと搬出は当社が行います。金額は年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに決めます。事前に金額はお約束できず、値が付かない場合もあります。

処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前にお見積りします。

残す物（思い出の品、必要な物）
査定できる物（年式・動作・付属品の有無などで見る）
処分する物（町の回収に出す、または事業者に頼む）

町のごみ・粗大ごみで出せる物と、事業者に頼む物はどう分けますか？

ごみの分け方と出し方は、自治体ごとに決まっています。まず町のサイトにあるごみ分別辞典と、粗大ごみの案内ページを確認してください。大きな家具や家電は、通常のごみと扱いが違うことがあります。

量が多い場合や、運び出しが難しい物は、自治体の回収だけでは終わらないことがあります。そのときは、事業者に頼むことを考えます。細かな出し方は、町の案内で確認してください。

親が亡くなった場合、町での手続きと実家じまいの順番は？

親が亡くなったら、先に役所の届出や保険の手続きが必要になります。町の「おくやみ」ページに、亡くなった方に関する手続きや葬祭費の案内があります。

家や家財は相続の対象になるため、勝手に処分しないことが大切です。相続人全員で方針を確認してから、家財の整理へ進みます。

町の「おくやみ」で手続きを確認する（葬祭費を含む）
国民健康保険・介護保険の手続きを済ませる
相続人全員で、家の方針を確認する
方針が決まってから、家財に手を付ける

遠方に住んでいて通えない場合は、どう進めればよいですか？

遠方に住んでいると、何度も通うのは大変です。訪問できる日を絞り、まとめて確認すると負担が減ります。ご家族の間で、写真や連絡を使って確認する方法もあります。

鍵の管理と、空き家の見回りを誰が行うかを先に決めておきましょう。親がまだ暮らしている場合は、町の高齢者支援担当が案内している、介護保険以外の高齢者福祉サービスを先に確認しておくと安心です。

当社に頼む場合

当社は出張型のため、ご自宅などへ伺います。お持ち込みいただく店舗はありません。伺えるのは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、宮代町の全域と、杉戸町・白岡市・春日部市・幸手市などの近くの市区町村も対応します。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームでは、1週間の空き状況（午前便 9〜12時／午後便 12時〜）から希望を選べます。「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べます。日時の確定は、担当からのご連絡です。買取の査定は、出張費・査定費・キャンセル料が0円で、金額を見てから売るか決められます。片付け・整理・清掃・搬出の作業は、作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。