三芳町の空き家・実家じまい｜片付けから家の行き先まで、順番に迷わない進め方

結論

実家じまいは、先に家の中の片付けを行い、後から家の行き先を決めると迷いにくくなります。片付けでは、残すもの・売るもの・処分するものに仕分けます。家の行き先は、売却・賃貸・空き家バンク・解体などから選びます。解体の補助金は自治体ごとに制度の有無や条件が違います。三芳町の最新の案内を役場で確認してください。当社はご自宅へ伺って査定し、古物商許可のもとで買取を行います。片付けと搬出も当社で行います。処分が必要な品は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいは何から始めればよいですか？

実家じまいは、片付けと家の処分の2段階で考えると進めやすくなります。思い出の品で手が止まるのは自然なことです。

家の行き先は売却・賃貸・解体などから選びます。空き家バンクを使う方法もあります。

各ステップの詳しい内容は、次の節以降で説明します。

家族で話し合い、実家をどうしたいか（住む・残す・手放す）を決める
家の中を片付け、残すもの・売るもの・処分するものに分ける
家の行き先（売却・賃貸・解体など）を選ぶ
補助や手続きの条件を役場などで確認する
業者に相談して、見積りを比べる

片付けで手が止まるのはなぜ？どう仕分ければよいですか？

片付け中に涙が出るのは当たり前のことです。思い出が邪魔して作業が進まない例は多くあります。

仕分けは次の3つに分けると進めやすくなります。

家族で事前に相談してから始めると、揉めにくくなります。

残すもの：そのまま手元に残す品
売るもの：買取に出す品（写真に残してから手放す方法もあります）
処分するもの：使い道がなく、処分が必要な品

出張買取と片付け・処分は、どう役割が分かれますか？

買取は古物商許可のある事業者が行います。当社は、ご自宅へ伺って査定します（お持ち込みの店舗はありません）。

査定は品物ごとに、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て行います。事前に金額はお約束できず、値が付かない品もあります。

片付けと搬出は当社が行います。買取できない品や処分が必要な品は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料です。作業の前にお見積りを出します。

不用品の処分には自治体の許可などが必要な場合があります。業者によってサービス内容や料金体系が異なります。作業内容ごとの内訳を見て比べることが大切です。

作業	担当	ポイント
査定・買取	当社（古物商許可のもと）	ご自宅で現物を見て判断
片付け・搬出	当社	作業の前に現地で見積り
買取できない品の収集・処分	許可を持つ提携事業者へお取り次ぎ	内容により有料。作業の前に見積り

空き家になった実家は、売る・貸す・解体する、どれがよいですか？

売却・買取・引取・空き家バンクなどの選択肢があります。判断の軸は、住む予定の有無、建物の状態、管理の手間の3つです。

空き家バンクは、所有者と利用を希望する人を結ぶ制度です。建物の構造や広さで解体の費用は変わります。アスベストがあると除去工事が必要になる場合もあります。

選択肢	特徴	向いている場合
売却・買取	家を手放す方法。売却のほか、買取や引取もある	住む予定がなく、管理の手間を減らしたい
賃貸・空き家バンク	所有を続けながら、利用を希望する人に使ってもらう	建物の状態がよく、住む予定はないが残したい
解体して更地	建物をなくす。費用は構造や広さで変わり、アスベストの除去が必要な場合もある	建物が傷んでいて、管理が難しい

解体の補助金は三芳町でも使えますか？

多くの自治体には、古い家屋の解体や除却に補助制度があります。ただし名称（解体補助・除却補助など）は自治体で異なります。対象となる建物や条件も、自治体ごとに決まっています。

三芳町の制度の有無、対象、金額、受付期間は、役場の最新の案内で確認してください。

申請は工事を始める前に行うのが一般的です。先に役場へ相談するのが安心です。

業者はどう選べばよいですか？訪問業者への注意点は？

業者を比べるときは、次の点を押さえると失敗しにくくなります。

三芳町は、役場職員を名乗る訪問や、屋根の劣化をうたう高額請求の訪問業者への注意を呼びかけています。県警の呼びかけも案内しています。

当社も、ご自宅へ伺う前にご連絡し、身分や作業内容をご説明します。

3社以上から相見積もりを取って比べる
総額の安さだけでなく、作業内容の内訳を見る
解体は近隣の業者も含めて比較する
工事の前に、補助や手続きの条件を確かめる
役場職員を名乗る訪問や、屋根の劣化をうたう高額請求の訪問には注意する
訪問者には、まずドアスコープやインターフォン越しで確認する
電話で在宅状況・家族構成・資産状況を聞かれても答えない

墓じまいなど、実家じまいと一緒に考えることはありますか？

実家じまいでは、墓じまいも課題になることがあります。施設に入所した親の残された荷物の片付けも、相談の多いテーマです。

相続や売却では税の特例が使える場合があります。要件が細かいため、税理士などの専門家に相談してください。

当社の対応範囲は、片付けと買取に限ります。

墓じまい
施設に入所した親の残された荷物の片付け
相続や売却にかかる税の特例

当社に頼む場合

運営は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）で、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）のもとで買取を行います。三芳町の全域と、富士見市・新座市・ふじみ野市・所沢市など近くの市区町村へ伺います。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームで、1週間の空き状況（午前便 9〜12時／午後便 12時〜）から〇を選べます。「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べます。確定は担当からのご連絡です。買取の査定は、出張費・査定費・キャンセル料がすべて0円です。金額を見てから売るかどうか決められます。片付けなどの作業は、作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。