毛呂山町の実家じまいは何から始める？片付け・解体・売却と補助金の使い方

結論

実家じまいは、家の中の片付けと、家そのものの売却・解体・活用の二本立てで進めます。まず親族で方向性を決め、順番に進めるのが基本です。毛呂山町には、昭和56年5月31日以前に着工した老朽空き家を対象にした解体補助金があります。交付決定の前に工事を始めると対象外です。解体を考えるなら、先に町へ相談してください。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいとは何をすることですか？

実家じまいとは、親の家にある物を片付け、家そのものを処分することです。主に子ども世代が行います。

大きく分けると二つあります。家の中の片付け（家財・遺品・仏壇の供養）と、不動産の処分です。

物を片付けるだけでなく、気持ちの整理も大切です。

実家じまいはいつ始めるのがよいですか？

始める時期は、親が元気なうち、施設に入るとき、相続後の3つが一般的です。

親が住み続けたい場合は、無理に進めず、気持ちを優先してください。

時期	ポイント
親が元気なうち	残す物や譲る先を本人と決められる。親が住み続けたい場合は無理に進めない
施設入居時	始める時期として一般的なもののひとつ
相続後	名義や相続人の確認が先に必要になる

実家じまいはどんな順番で進めればよいですか？

流れは次の5つのステップです。

親族で、誰が・いつ・どうするかを話し合う
不用品の片付け・遺品整理・仏壇の供養を行う
不動産会社などの査定で、資産価値を把握する
売却・解体・活用から、最終的な処分方法を決める
契約・引き渡しと、各種名義変更の手続きで完了する

家の中の片付けや処分は誰に頼めばよいですか？

片付けは、自分で行う方法と業者に頼む方法があります。物ごとに分けて考えると進めやすくなります。

価値のある品は買取、不要な物は処分に分けます。不要品の処分は、お住まいの自治体の案内を確認して進めましょう。

家庭の不用品を運ぶには、許可を持つ事業者が必要です。古物商許可を持つ事業者は、中古品の買取を行えます。

当社は、売れる物は買取します。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前に必ずお見積りを出します。

見積りは複数の事業者で比べると、内容を確認しやすくなります。

空き家を解体するとき、何に気をつければよいですか？

解体は、解体前の確認と解体後の手続きを押さえることが大切です。

共有者がいる場合は、その同意が必要です
借地の場合は、土地所有者の同意が必要です
解体工事は、建設業の許可か解体工事業の登録を持つ事業者が行います
アスベストや地中埋設物は、追加費用や工期延長の原因になります
解体後は、建物滅失登記の手続きが必要です
更地にすると住宅用地の特例が外れ、固定資産税が上がることがあります
建物を解体すると、建て替えが難しい土地もあります

町の解体補助金は使えますか？

昭和56年5月31日以前に着工した老朽空き家なら、解体補助金の対象になることがあります。ただし、交付決定前に着工すると対象外です。先に町へ相談してください。

対象：1年以上居住などの使用がなく、個人所有で過去5年間賃貸していない空き家
補助対象者：空き家の所有者またはその相続人で、町税などの滞納がないこと
補助額：費用の1/2、上限40万円（町内業者と契約すると上限50万円）
工事：建設業法の許可または建設リサイクル法の登録を受けた事業者が行うこと
対象外：交付決定前に着工した工事、家財道具・機械・車両・地下埋設物の運搬・処分費、空家法第22条第2項の勧告を受けた空き家
手続き：申請前に相談票を提出する。交付申請の窓口は生活環境課で、申請書は町のホームページにも掲載されている
解体後の建て替えは、まちづくり整備課開発建築係へ相談する

解体せずに売却や活用する方法はありますか？

解体せず、現状のまま査定・売却できる場合があります。方法はいくつかあるので、自分に合う道筋を選びましょう。

不動産会社に売却する
不動産会社に買取してもらう（早く手放しやすい方法のひとつ）
空き家バンクに登録する（自治体が、空き家の売り手と買い手をつなぐ仕組み）
賃貸に出す

空き家を放置するとどうなりますか？

空き家を放置すると、老朽化や倒壊、防犯上の問題につながります。

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、管理不全の空き家は指導の対象になります。勧告を受けると、住宅用地の固定資産税の特例が外れることがあります。

所有者には、空き家を適切に管理する責任があります。早めの判断をおすすめします。

どこに相談すればよいですか？

解体補助金の相談は、町の窓口を使います。売却・活用・解体は、専門家へ無料で相談できる窓口もあります。

解体補助金：申請前に相談票を提出する（交付申請の窓口は生活環境課）
解体後の建て替え：まちづくり整備課開発建築係
売却・活用・解体の進め方：専門家の無料相談窓口

当社に頼む場合

当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）で、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持つ出張買取の会社です。お持ち込みいただく店舗はなく、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県のご自宅へ伺います。毛呂山町の全域と、近くの市区町村も対象です。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。買取は品物ごとの査定で、事前に金額はお約束できず、値が付かない場合もあります。片付け・整理・清掃・搬出は当社が行い、作業の前に見積りを出して、ご納得いただいた場合のみご契約します。