成田市の実家じまい、何から始める？空き家にしない進め方と補助金の確認点

結論

成田市の実家じまいは、①家族で方針を決める、②家財を買取と処分に仕分ける、③家の売却・賃貸・解体を決める、の順で進めると迷いにくいです。出張買取の会社なら、ご自宅で査定を受けられ、店舗への持ち込みは不要です。当社は、買取できる物は買取し、片付けと搬出を行い、処分品は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。空き家には市の補助制度もあります。契約の前に、市の公式ページで条件を確認してください。

最終確認日：2026-10-31

成田市で実家じまいをするとき、最初に何をすればよいですか？

最初にすることは、家族や親族で話し合い、実家をどうするかの方向を決めることです。片付けは、この方向が決まってからでも遅くありません。

家の行き先は、主に売却・賃貸・解体の3つです。相続や登記の整理も、実家じまいの一部です。

家族・親族で実家の扱いを話し合う
家の行き先を決める（売却・賃貸・解体）
相続や登記の手続きを整理する
親が元気なうちは、生前整理から始められる

実家の片付けは、買取と処分をどう分ければよいですか？

家の中の物は「いる」「いらない」「迷う」の3つに分けるのが基本です。

貴重品や思い出の品は、先に見極めておくと安心です。売れる物は買取に回し、それ以外は処分に回します。買取額で作業費用の負担が軽くなる場合もあります。

区分	進め方
いる	そのまま残す。思い出の品は先に確認する
いらない	買取できる物は買取に回し、それ以外は処分に回す
迷う	家族で相談して決める

出張買取の会社に頼むと、実家じまいはどう進みますか？

出張買取の会社は、ご自宅で品物を見て査定します。店舗へ持ち込む必要はありません。

買取は、古物商許可を持つ事業者が行います。当社の場合、片付けと搬出は当社が行い、処分品は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。処分は、許可を持つ事業者が行う必要があります。立ち会いの可否や日程は、事前に確認しておきましょう。

ご自宅で査定を受ける
買取する物と処分する物に分ける
片付けや搬出の日程を決める
処分品は許可を持つ事業者へ回す

片付けた後の空き家は、売る・貸す・解体のどれがよいですか？

住まなくなった家でも、所有者には適切に管理する責任があります。管理できない空き家は放置せず、売る・貸す・解体するなどの方法で活用することを考えます。成田市も、管理できない空き家は賃貸・売買で活用するか、除却して土地を活用するよう案内しています。

どれを選ぶかは、家の状態や土地の条件によって変わります。判断に迷うときは、不動産会社や相続に詳しい士業などの専門家に相談しましょう。当社は、不動産の売買や仲介は行っていません。

売却や賃貸は、不動産会社などに相談する
解体は、使える補助制度がないかを先に確認する
相続の手続きは、士業などに相談できる

成田市には、空き家に使える補助金はありますか？

成田市には、空き家に関する補助金が2種類あります。主な内容は次のとおりです。細かい条件や最新の状況は、市の公式ページで確認してください。

公式ページの更新日は2025年4月1日と表示されています。条件は変わることがあるため、申請を考えるときは、最新の内容を市に確認しましょう。

交付申請は、空家改修工事の契約を結ぶ前に行う
市税の滞納がないことが条件になる
改修後に10年以上活用することが条件になる
予算がなくなり次第、受付は終了する

制度	主な内容
空家改修補助金	1年以上使われていない一戸建て（併用住宅を含む）の改修が対象。対象経費の2分の1が補助され、住宅用は上限50万円、事業用は上限100万円。成田市空家バンク登録物件は、補助額に10万円が加算される
特定空家等除却工事費補助金	除却工事費に対する補助。細かい条件は公式ページで確認する

業者を選ぶとき、何を確認すればよいですか？

業者を比べるときは、次の点を聞いてみましょう。比較サイトに載っている業者には、遺品整理士の資格を持つ事業者もいます。遠方に住む親族からの依頼に対応する業者も多くあります。

見積りの内訳が、作業ごとに分かれているか
古物商許可などの許可を持っているか
買取できない物の処分先と流れを説明してくれるか
見積りの後に、追加料金がかかるかどうか
立ち会いの可否と日程を、事前に決められるか

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、ご自宅へ伺って品物ごとに査定します。買取できる物は買取し、片付けと搬出は当社が行います。買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料となる場合があり、料金は作業前に必ずお見積りします。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。希望日は午前便・午後便から選べ、日時を相談して決めることもできます。確定は担当からのご連絡です。買取の査定は、出張費・査定費・キャンセル料が0円です。片付けなどの作業は、お見積りにご納得いただいた場合のみご契約となります。