練馬区の空き家・実家じまい、何から始める？迷わない進め方と業者の選び方

結論

最初にやることは3つです。家族で方針を決める、通帳・印鑑・権利書などの貴重品を確保する、現地で家全体の量を見てもらう、の順に進めます。その後、残す物と手放す物を分け、売れる物は査定に出します。搬出と処分を手配し、最後に売却・解体・活用など家の行き先を決めます。自宅へ伺う出張買取なら、査定・片付け・搬出を一度に相談できます。処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。依頼先の許可と見積もりの内訳を確認してください。

最終確認日：2026-10-31

練馬区の実家じまいは、何から始めればいいですか？

実家じまいは、家の中の物を片付ける作業と、家をどうするか決める作業の二本立てです。先に家族で話し合って方針を決めてから片付けに入ると、迷いにくくなります。

家族で話し合い、方針を決める
通帳・印鑑・権利書など貴重品・書類を先に確保する
現地で家の中の全体量を見てもらい、段取りを立てる

生前整理と遺品整理は、実家じまいでどう使い分けますか？

生前整理は、本人が元気なうちに行う整理です。遺品整理は、亡くなった後に遺族が行う整理です。手順は近く、本人の意思を確認できるかどうかが大きな違いになります。

生前なら、本人と相談しながら残す物を決められます。遺品整理の場合は、遺品整理士など民間の資格を持つスタッフがいる会社もあるので、確認してみてください。

残す物・売れる物・処分する物は、どう分ければいいですか？

物は「残す」「手放す」「迷う」の3つに分けると進めやすくなります。着物・骨董品・家電などは、買取の対象になることがあります。売れる物を先に分けておくと、処分する量を減らせます。仕分けを業者に任せられる場合もあります。

出張買取と片付け・処分は、どこまで一度に頼めますか？

出張買取は、ご自宅へ伺って品物を査定する仕組みです。お持ち込みの店舗はありません。買取は古物商許可のもとで行い、片付けと搬出は当社が行います。作業の料金は、現地で確認したうえでお見積りします。

処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。ごみの収集や処分には廃棄物に関する許可が必要です。許可のない相手に任せると、トラブルのもとになります。

役割	担当
査定・買取	当社（古物商許可のもと、現物を見て査定）
片付け・整理・清掃・搬出	当社（作業の前に現地で見積り）
買取できない物の収集運搬・処分	許可を持つ提携事業者へお取り次ぎ（内容により有料）

業者を選ぶとき、どこを確認すればいいですか？

極端に安い料金や、追加費用の説明が少ない場合は注意が必要です。電話や問い合わせ時の説明が丁寧かも、判断材料になります。

古物商許可や、廃棄物に関する許可を持っているか
住所と連絡先が明記されているか
見積もりの内訳が分かりやすいか
追加費用について説明があるか
複数社の見積もりを比べて内容を確認したか
電話や問い合わせ時の説明が丁寧か

片付けた後の空き家は、どうすればいいですか？

片付けた後の家は、売却、解体、賃貸や活用などの選び方があります。売却や解体の前には、家財の撤去が必要になることが多いです。特殊清掃やハウスクリーニングが必要になる場合もあります。

不動産や相続の判断は、専門家に相談してください。相続の手続きは、家財の処分より先に確認しておくと安心です。練馬区の空き家に関する相談窓口は、練馬区の公式サイトで確認できます。

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、埼玉県公安委員会の古物商許可（第431270050713号）のもとで買取を行っています。練馬区のご自宅へ伺い、査定・片付け・搬出をご相談いただけます。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円です。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームで、1週間の空き状況から希望の日時を選べます。作業の前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約します。