すべて0円出張費・査定費・キャンセル料 すべて無料
結論
実家じまいは、まず家族・親族で実家の今後を話し合うことから始めます。その後は、家財の片付けと買取、売却・賃貸・解体の方針決定、相続登記などの手続きの順に進めるのが基本です。どの方針が合うかは建物の状態と家族の意向で変わります。方針が決まる前でも、家財の整理は進められます。新座市は、空き家の予防・管理・利活用のパンフレットを公式ページで案内しています。家財整理の相談先としては、市環境課があります。
最終確認日：2026-10-31
最初の一手は、家族・親族で実家の今後を話し合うことです。方向性をそろえておくと、あとのトラブルを防ぎやすくなります。
空き家は、相続・施設入所・長期入院などがきっかけで増えることが多いです。元気なうちに話すほど動きやすくなります。
流れは、話し合い、家財の片付けと買取、不動産の方針決定、手続きの4段階です。
片付けと不動産の売却は、別々に進めてもかまいません。不動産の使い道は、片付けと並行して考えられます。片付けだけなど、部分的な依頼もできます。全体を相談できる窓口があると進めやすくなります。
まず、貴重品や思い出の品を先に見極めます。そのうえで、残りを必要なものと不要なものに分けて進めます。
不要品は、処分だけでなく買取（リユース）も選べます。買取を使うと、処分の手間や負担を減らせる場合があります。処分が必要な品は、処分ルールに沿って適切に扱いましょう。
不動産登記法の改正で、相続した不動産の登記が義務化されました。義務化は2024年4月からです。市の案内では、土地・建物の登記は令和6年4月1日から義務化されています。所有者の住所変更登記は、令和8年4月1日から義務化されています。
登記や家財の整理が済んでいないと、売却や処分が進みにくくなります。早めに相続人と相談して手続きを進めましょう。詳しい手続きは、法務局や専門家に相談してください。
選択肢は、売却、賃貸などの活用、解体の三つです。どれが合うかは、次の三つの視点で比べると整理しやすくなります。
方針は家族で話し合ってから決めます。法律や税金が絡む部分は、専門家に相談する流れです。
| 視点 | 確かめること |
|---|---|
| 家族の意向 | 誰がどう使いたいか |
| 建物の状態 | 傷み具合と、そのまま使えるか |
| 管理の負担 | 誰がどこまで管理を続けられるか |
出張買取の会社には、できることと、ほかの専門家に任せることがあります。
当社は、ご自宅へ伺って品物を査定し、古物商許可に基づいて買取します。お持ち込みいただく店舗はありません。片付けと搬出は、当社が行います。買取できない品で処分が必要なものは、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。不動産の売却や解体、相続手続きは、別の専門家の領域です。
市の公式ページでは、空き家の予防・管理・利活用のパンフレットを案内しています。「家の終活チラシ」では、元気なうちに住まいの行き先を考えるよう案内しています。
処分の前に売却やリユースを選べることは、市環境課のHPで案内されています。家財整理で困ったときは、市環境課に問い合わせられます。専門的な相談は、関係団体の窓口に頼めます。
当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）が運営する出張買取サービスで、ご自宅での査定と買取、片付け・搬出を担当します。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、新座市の全域と、朝霞市・和光市・三芳町・志木市などの近くの市区町村に伺います。作業の前には現地でお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。お申し込みはWEB・LINEで24時間受付しており、確定は担当からのご連絡です。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円です。
親が元気なうちに話し始めるほど、住まいの行き先を決めて動きやすくなります。市環境課や日本空家対策協議会に相談することもできます。
片付けと不動産の売却は別々に進められるため、部分的な依頼も可能です。依頼できる範囲は、事前に確認してください。
買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容によって有料となり、料金は作業の前に必ずお見積りします。
市の案内では、土地・建物の登記は令和6年4月1日から義務化されています。手続きに迷う場合は、法務局や専門家に相談してください。
エコスマイリー ♡
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実際に取引が成立した中古品の販売価格を集計しました。中央値は家具 15,000円（32,422件）・冷蔵庫 14,000円（6,881件）・洗濯機 13,000円（4,709件）・テレビ 19,500円（6,712件）です。
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※ 中古の販売価格（2025年8月〜2026年8月・247,584件／当社調べ）。当社の買取価格ではありません 集計の方法
