野田市の空き家・実家じまい｜何から始め、どの制度を使うか確認

結論

実家じまいは、建物の状態・名義・家族の意向の確認から始めます。次に家族で方針を決め、そのあとで家財を整理します。出口は、売る・貸す・壊す・残すのいずれかです。野田市には、空家等の管理に関する条例、空家バンク、危険空家の除却工事等の助成、特定空家等の寄附受入れなどの制度があります。片付けの前に、使えるものを確認しておくと選択肢が広がります。当社は自宅へ伺って査定し、買取と搬出を行い、処分が必要な物は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいは、何から始めればよいですか？

最初にやることは、建物の状態・名義・家族の意向の確認です。片付けは、そのあとで始めます。登記簿を見れば、家の名義が誰になっているかを確かめられます。

最初に登記簿で家の名義を確認する
相続人全員で、今後の方針を話し合う
家財の整理は、方針が決まってから始める
貴重品・書類・思い出の品を先に仕分ける
売却・解体・貸出によって、必要な片付けの範囲が変わる

野田市で使える空き家の制度や相談先はありますか？

空家等とは、年間を通して使用されていない建築物とその敷地を指します。空き家は、国の法律と市の条例の両方で管理が求められます。管理不全の空き家は、特定空家等に指定されることがあります。市の制度には要件があるので、申し込みの前に市の窓口で確認してください。

制度・窓口	内容	確認のポイント
野田市空家等の適切な管理に関する条例	平成28年4月1日から施行されている	市の空家対策のページで確認
管理不全な空家等の情報提供	市が情報提供を受け付けている	窓口で確認
危険空家の除却工事等の費用の一部助成	除却工事等の費用の一部を助成	要件の事前確認が必要
特定空家等の寄附受入れ	寄附を受け入れる制度がある	寄附の要件を事前に確認
空家バンク	売りたい人と使いたい人をつなぐ。空家等の登録と利用の登録の申出ができる	要件を窓口で確認
空家等改修工事の一部助成	改修工事の一部を助成	要件の事前確認が必要
住まいのエンディングノート	市の空家対策のページで案内されている	内容を家族で確認

売る・貸す・壊す・残す、どれを選べばよいですか？

向き不向きは、建物の状態・立地・家族の事情で見分けます。判断に迷うときは、不動産会社や専門家へ相談すると安心です。

古い建物は、解体して土地で売る選択もある
売るなら、残置物の撤去が必要になることが多い
放置すると、固定資産税や管理の負担が続く
相続した空き家の売却には、税の特例がある場合がある

実家の片付けは、どう進めれば失敗しにくいですか？

まず、貴重品と重要書類を探して確保します。そのあと、物を次の四つに分けます。遺品は、家族で確認してから手放します。家財は自分で運ぶより、搬出を任せたほうが安全です。

残す物
譲る物
売る物
処分する物

出張買取を使うと、実家じまいはどう楽になりますか？

出張買取は、自宅で査定を受けられる方法です。買取できる物と処分する物は、分けて扱われます。古物商許可のある業者でないと、中古品の買取はできません。廃棄物の収集運搬には自治体の許可が必要です。許可のない業者への廃棄物の依頼は避けてください。当社では、買取できない物は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

遠方に住んでいても、実家じまいを進められますか？

はい。ただし、次の点を先に決めておくと安心です。

作業前に、対象の部屋と物の範囲を書面で確認する
鍵の預け方を事前に取り決める
立ち会いや連絡の方法を家族で決める
複数の見積りで内容を比べる
契約前に作業範囲と処分の扱いを確認する

当社に頼む場合

伺えるエリアは、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。野田市は全域に伺い、流山市・柏市・我孫子市・松戸市など近くの市区町村にも伺います。運営は株式会社LINKBANK（エコスマイリー、古物商許可埼玉県公安委員会第431270050713号）です。出張型のため、お持ち込みいただく店舗はなく、ご自宅などへ伺います。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームでは、1週間の空き状況から午前便（9〜12時）・午後便（12時〜）の〇を選べます。「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べます。確定は担当からのご連絡です。買取の査定の出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。売れる物は品物ごとに査定し、値が付かない場合もあります。片付け・整理・清掃・搬出の作業は当社が行います。作業の前に必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約します。