小田原市の実家じまい、何から始める？順番・頼み先・市の相談窓口

結論

小田原市の実家じまいは、次の順に進めると迷いにくくなります。名義と相続の確認、貴重品と形見の仕分け、家財の片付け、建物の扱いの順です。家財の査定・買取・搬出は、当社のような出張買取の会社が自宅で行えます。処分は許可を持つ業者、解体や相続は専門家の領域です。市の補助制度は受付の状況が変わるため、市の公式ページで最新の状況を確認してください。

最終確認日：2026-11-01

実家じまいは何から始めればいいですか？

結論として、次の順番で進めると迷いにくくなります。まず建物の名義と相続の状況を確認します。次に貴重品を探して分けます。その後に家財を片付け、最後に建物をどうするか決めます。

最初に建物の名義と相続関係を確認します。相続が終わっていないと、整理や処分のときに親族の間で揉めやすくなります。

家財の片付けと建物の扱いは、別々に考えると整理しやすくなります。遠方に住んでいても、鍵を預けたり立ち会いなしで進めたりできる業者があります。

第1段階：建物の名義と相続関係を確認する
第2段階：権利書・印鑑・契約書・通帳を先に探し、形見や貴重品を業者に入ってもらう前に家族で分ける
第3段階：家財を片付ける
第4段階：建物をどうするか決める

遺品整理・生前整理・実家じまいは何が違いますか？

呼び方は、誰の持ち物を、いつ整理するかで変わります。実家じまいは、家財の整理に加えて建物の扱いも決める、広い言葉です。

遺品整理：亡くなった方の持ち物を遺族が整理すること。遺品には相続の対象になるものが含まれます。
生前整理：本人が元気なうちに、持ち物や財産を整理すること。遺言書やエンディングノートも作れます。
実家じまい：家財の整理と、建物の扱いを決める作業。

出張買取の会社に頼むと、どこまでやってもらえますか？

自宅へ伺っての査定、値のつく品の買取、片付け・整理・清掃・搬出の作業は、当社が行います。処分は、許可を持つ提携事業者へのお取り次ぎです。当社は出張型で、お持ち込みいただく店舗はありません。ご自宅などへ伺います。

買取は、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに査定します。事前に金額はお約束できず、値が付かない場合もあります。

訪問して現物を見てから見積もるのが一般的です。買取する品があれば、買取額を作業費から差し引ける業者が多いです。

買取には古物商許可が必要です。家庭の不用品を回収して運ぶには、一般廃棄物収集運搬業の許可が必要です。許可のない業者に処分を任せると、不法投棄などのリスクがあります。

搬出のときは、壁や床を傷つけないように養生することが大切です。

作業	担当
自宅での査定	当社
値がつく品の買取	当社（品物ごとに査定）
片付け・整理・清掃・搬出	当社（作業前に現地で見積もり、ご納得いただいた場合のみ契約）
買取できない物の収集運搬・処分	許可を持つ提携事業者へお取り次ぎ（内容により有料。料金は作業前に見積もり）

片付けの依頼先を選ぶとき、何を確認すればいいですか？

許可の有無と、処分を誰がどの許可で行うのかをはっきり説明できるかが、最初の見分けポイントです。

□ 訪問見積もりが無料か確認した
□ 追加費用が発生する条件を契約前に聞いた
□ 見積書に含まれる作業と含まれない作業を確認した
□ 処分を誰がどの許可で行うか説明できる
□ 貴重品の探索や仕分けに対応しているか確認した
□ 万一の破損に備え、損害賠償保険に入っているか確認した
□ 立ち会いが必要か、遠方でも鍵を預けて進められるか確認した

空き家を片付けたあと、建物はどうすればいいですか？

選べるのは、管理を続ける、売却や活用をする、解体する、の3つです。建物の状態と家族の考えで決めます。

空き家は、換気や通水がないと急に傷みます。放置すると、近所への影響や防犯上の問題が出ることもあります。

前の道が狭いと重機やトラックが入れず、解体の手間が増えることがあります。解体を決める前に、補助制度の対象かを確認してください。

空き家の見回りや管理を請け負うサービスもあります。

解体は解体業者、相続手続きは司法書士や行政書士などの専門家の領域です。当社の範囲外なので、専門の事業者や専門家へ相談してください。

小田原市には空き家や解体の相談窓口・補助がありますか？

あります。市の公式ページに「空き家対策」の案内と、「木造住宅除却工事補助金」の案内があります。

補助金は、申請の時期や予算で受付が終わることがあります。取得時点では【受付終了】と表示されていました。最新の状況は、市の公式ページと担当課で確認してください。

市の公式ページには、補助金額・補助要件・申請の流れ・事前耐震診断の項目があります。金額や条件は時期で変わるため、ここでは断定しません。市の最新ページで確認してください。

補助の対象かどうかは、工事の契約前に市へ確認しましょう。

相談内容	市の担当課
空き家対策について	都市部都市政策課都市調整係
木造住宅除却工事補助金について	都市部建築指導課指導係

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、出張買取の会社です。古物商許可は、埼玉県公安委員会第431270050713号です。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームでは、1週間の空き状況から都合のよい日時を選べます。日時は、確定の際に担当からご連絡します。伺えるのは、小田原市の全域と、箱根町・大井町・南足柄市・開成町などの近くの市区町村です。買取の査定は、出張費・査定費・キャンセル料が0円です。金額を見てから、売るかどうか決められます。作業の料金は現地で見積もり、ご納得いただいた場合のみ契約します。