すべて0円出張費・査定費・キャンセル料 すべて無料
結論
実家じまいは、名義と家財の確認から始めるのが基本です。次に家財を片付け、売却・賃貸・解体を判断する順に進めると迷いにくくなります。放置すると管理の負担やリスクが増えるため、早めに今の状態を確認しましょう。家財の処分は許可を持つ事業者が担うため、見積もりの内訳と追加料金の条件を事前に確かめてください。
最終確認日：2026-11-01
最初に、建物の名義と相続人が誰かを確認しましょう。
相続登記で名義をそろえておくと、その後の手続きが進めやすくなります。共有名義や相続人が複数いる場合は、全員の合意が前提になります。
次に家の中の荷物の状況を見て、行き先を考えます。行き先は、売却・賃貸・解体・管理の継続から選びます。
荷物が残ったままだと、売却や解体の話が先に進みにくくなります。出張での無料の下見・査定を入口にする方法もあります。
人が住まない家は、郵便物がたまり、湿気もこもりやすくなります。庭木や雑草が伸びると、近隣とのトラブルにつながることもあります。
老朽化が進むと、倒壊や飛散などの危険が高まります。固定資産税などの負担は、空き家でも続きます。
管理が不十分な空き家は、空家法に基づく指導の対象になることがあります。早めに現状を確認しておくと、慌てずに進められます。
はい。売却や解体の前には、家の中を空にしておく必要があります。
家財は「残す物」「売れる物」「処分する物」の3つに分けて進めると整理しやすくなります。家具や家電は大型で、家族だけでは運び出しにくいことが多いです。
まだ使える物を買取に回すと、処分する量を減らせます。一軒家は荷物が多いため、短期間では終わらないことが多いです。少しずつ進める計画にしましょう。
| 分け方 | 意味 |
|---|---|
| 残す物 | 家族や手続きで必要な物 |
| 売れる物 | 買取に回せる物 |
| 処分する物 | 買取できない物。許可を持つ事業者に処分を頼む |
通帳・印鑑・現金は、処分の前に探して確認しましょう。契約書や権利に関する書類は、後から必要になることがあります。
貴重品や有価物は、仕分けの途中で見つかることがあります。見つけたら捨てずに、家族へ知らせる決まりにしておくと安心です。
最初からすべてを処分しようとせず、一つずつ確認して進めましょう。
家庭から出る家財の収集運搬には、一般廃棄物の許可が関わります。処分を頼む先が許可を持つかを、事前に確認しましょう。
中古品を買い取るには古物商許可が必要です。買取を頼む先は、許可の有無を確認してください。
分担の例として、出張買取の会社が査定・買取と片付け・搬出を担い、買い取れない物の処分は許可を持つ提携事業者へ取り次ぐ形があります。複数社の見積もりを比べると、内容の違いが分かります。
| 確認項目 | 見るポイント |
|---|---|
| 作業内容 | どこまでの作業かが書かれているか |
| 人員 | 人員と作業の内容が示されているか |
| 処分費 | 処分費の内訳が示されているか |
| 追加料金 | 追加料金が出る条件を契約前に説明してもらえるか |
| 許可 | 処分先や買取の許可を確認できるか |
立ち会いが難しい場合は、鍵を預けて作業してもらえることがあります。現地の様子は、連絡などで確認する方法があります。
何度も通う負担を減らすため、作業日をまとめて決めると進めやすくなります。
立ち会いなしで進められるかは、依頼先と作業内容によって変わります。事前に相談して、条件を確かめてください。
市の「空家等対策など」ページに、所有者向けや家じまいを考える方向けの案内があります。相続や登記について知りたい方向けの案内もあります。
近隣の空き家の困りごとは、緑区・中央区・南区の各区役所地域振興課が窓口です。隣の敷地から越境した枝木に困っている方向けの案内もあります。
市は「危険な老朽空き家等除却費補助金（空き家解体費補助）」を案内しています。解体補助は、契約や着工の前に市へ手続きを済ませる必要があります。
解体補助の進み方は、事前調査→交付申請→工事着手→実績報告→請求の順です。補助の対象となる空家・対象者・対象工事・対象経費は、市のページで確認できます。
年度ごとに期限や予算が変わるため、金額も含めて最新の案内を確認しましょう。解体を決める前に、今の状態で売れるかも確かめておくと安心です。家の事情によって、片付け・売却・解体の向き不向きは変わります。
当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）です。古物商許可（埼玉県公安委員会 第431270050713号）を持つ出張買取の会社です。ご自宅などへ伺うため、お持ち込みいただく店舗はありません。伺えるエリアは相模原市の全域と近くの市区町村で、お申し込みはWEB・LINEから24時間できます。買取の出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうか決められます。片付け・搬出は作業前に現地でお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約します。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前に必ずお見積りします。
建物の名義と相続人を確認し、家財の状況を見てから、売却・賃貸・解体・管理のどれにするかを考えます。
いいえ。解体補助は、契約や着工の前に市へ手続きを済ませる必要があります。
許可を持つ事業者が担うのが基本です。当社は自ら処分せず、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。依頼前に許可の有無と、料金の内訳を確認しましょう。
鍵の預かりなどで作業できることがあります。対応できるかは依頼先と作業内容によるため、事前に相談してください。
エコスマイリー ♡
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