日高市の実家じまい、何から始める？空き家の進め方と税金・制度の注意点

結論

実家じまいは、家族の話し合いから始めるのが基本です。順番は「話し合い→相続・名義の確認→家財の片付け→売却・解体・活用の判断→税金や手続きの締め」です。放置すると維持の手間と費用が続き、選べる手段も減ります。日高市の補助金は、市の窓口で事前に確認してください。

最終確認日：2026-10-31

日高市の実家じまいは、何から始めればいいですか？

最初にやるのは、片付けや業者探しではなく、家族で方針を話し合うことです。親が存命なら、まず親の意向を最優先で確認します。そのうえで、売る・解体する・活用するのどれに近いかを家族で決めます。

親が存命なら、親の意向を最優先で確認する
きょうだいの間で、担当と費用負担を決めておく
登記簿や固定資産税の書類など、必要書類を確認する

実家じまいの全体の流れと期間は？

流れは「話し合い、名義確認、片付け、売却・解体・活用、税金や手続きの締め」の順です。期間は数か月から1年ほどかかることが多く、建物の状態や売却の時期で前後します。

相続・名義の確認は早めに行います。片付けのあとに、売却・解体・活用を決めます。最後に残置物の確認と、光熱費などの精算をします。

段階	すること
1 話し合い	方針と役割を決める
2 名義確認	相続登記の状態を確認する
3 片付け	残す・売る・処分するに分ける
4 売却・解体・活用	方向性を決めて手続きする
5 締め	残置物の確認、光熱費などの精算

空き家を放置するとどうなりますか？

総務省の令和5年住宅・土地統計調査では、空き家が過去最多になりました。全国の空き家数は約900万戸、空き家率は13.8％です。

誰も住まなくても、固定資産税や管理の手間は続きます。先延ばしにするほど、選べる手段が減りやすくなります。

家の中の荷物は、どう整理して処分すればいいですか？

まず貴重品や思い出の品を確認します。そのうえで、残すもの・売るもの・処分するものの順に分けます。大型家具や仏壇は搬出に人手が要るため、早めに段取りを考えます。

当社は出張買取のため、ご自宅へ伺って品物を査定します。お持ち込みいただく店舗はありません。片付け・整理・清掃・搬出の作業は当社が行います。

買い取れない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容によっては有料で、料金は作業前に必ずお見積りを出します。

処分の前に、市の公式の案内も確認してください。 https://www.city.hidaka.lg.jp/soshiki/shiminseikatsu/kankyo/haikibutsutaisaku/gomi/bunbetu/1676.html

貴重品と思い出の品を先に確認する
残すもの・売るもの・処分するものに分ける
価値のある品は買取査定で確かめてから手放す
業者を使う場合は、事前に見積もりを取る

家は売る？解体する？活用する？

選択肢は、売却・賃貸・解体・リフォームなどです。家族の状況と地域の市場で、最適な方法は変わります。

売却で利益が出ると、譲渡所得税がかかる場合があります。査定には、固定資産税の書類や測量図などを用意しておきます。税金の詳しい扱いは、税務署や専門家に確認してください。

選択肢	特徴
売却	手放す方法。利益が出ると税金がかかる場合がある
賃貸	家を持ち続けて活用する方法
解体	建物をなくして土地を活用する方法
リフォーム	手を入れて建物を活用する方法

補助金や自治体の制度は使えますか？

空き家の解体や改修などの補助は、自治体ごとに内容が違います。対象条件や申請期間があるので、事前の確認が欠かせません。

日高市の制度は、工事を始める前に市の窓口へ相談してください。

当社に頼む場合

当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）が運営する出張買取サービスで、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持っています。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付け、日時の確定は担当からのご連絡です。伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、日高市の全域と、毛呂山町・鶴ヶ島市・飯能市・越生町など近くの市区町村も含みます。買取の査定費・出張費・キャンセル料は0円です。片付けや搬出の作業は当社が行い、作業の前に必ずお見積りを出して、ご納得いただいた場合のみご契約となります。