さいたま市西区の実家じまい｜空き家を放置する前に家の中を確認しよう

結論

実家じまいは、誰も住まなくなった家を整理・処分することです。最初にすることは、家の中に何があるかの確認です。売却や解体を決めるのは、そのあとです。放置すると近所トラブルや火災の不安が出やすくなります。家の中の品の査定・片付け・搬出は当社が訪問して対応します。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいとは何をすることで、最初に何をすればいい？

実家じまいとは、誰も住まなくなった家を整理し、処分することです。相続や親の施設入所がきっかけになることが多いです。

最初にするのは、家の中に何があるかを確認することです。中身が分かると、家の状態も見えてきます。

売却や解体などの判断は、家の中を把握したあとに行います。

家族や親族との話し合いが必要になりやすい点にも注意してください。誰がどこまで関わるかを早めに決めておくと、進めやすくなります。

空き家のまま放置すると、どんな困りごとが起きる？

空き家は、管理が行き届かないと近所トラブルにつながりやすくなります。遠方に住んでいると、管理そのものが難しくなります。

空き家には火災の不安も出てきます。

放置するほど、維持の負担が続きます。

近所から苦情が出ることがある
火災が心配になる
維持の負担が続く
遠方だと管理が難しくなる

売却するか、解体するか、先に決めるべき？

売り方は大きく二つあります。古家付きのまま売る方法と、解体して更地にしてから売る方法です。

解体には、まとまった費用がかかります。また、家によっては買い手が見つかりにくいこともあります。

どちらが合うかは家の状態や場所で変わります。不動産などの専門家に相談して決めると安心です。

古家付きで売る：建物をそのままの状態で売ります
解体して更地にする：建物をなくしてから売ります（解体費用がかかります）

片付けは売却や解体の前に済ませるべき？

解体や引き渡しの前には、家財の整理が必要になります。

一度に全部頼まなくても、部分的に頼む方法もあります。

物は、価値のある物と不要な物に分けて考えると進めやすくなります。

当社は出張買取の会社として、ご自宅へ伺って査定し、片付けと搬出を行います。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

当社は出張型のため、店舗でのお持ち込みは受け付けていません。

価値のある物：査定して買取を検討する
不要な物：許可を持つ提携事業者へお取り次ぎする

業者や専門家は何を基準に選べばいい？

依頼先を選ぶときは、次の四つを確認すると安心です。

当社は古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持っています。古物商許可は、買取を行うときに確認したい許可です。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

依頼前に現地を見てもらえるか
内容を分かりやすく説明してもらえるか
作業の前に見積もりを出してもらえるか
買取には古物商許可があるか

さいたま市西区で空き家の相談をするには？

空き家の相談先には、不動産などの専門家のほか、お住まいの地域の市の相談先もあります。

市の相談窓口の有無や受付時間は、市の公式ページで確認してから利用してください。

相談するときは、家の場所、建物の状態、家財の量、相続の状況などを整理しておくと、話を進めやすくなります。

当社に頼む場合

当社は出張買取の会社で、ご自宅へ伺って対応します。さいたま市西区の全域と、北区・大宮区・上尾市・中央区などにも伺います。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円です。金額を見てから売るかどうか決められます。片付けなどの作業は、前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。