世田谷区の実家じまい｜空き家にする前に、何から始め誰に何を頼むか

結論

実家じまいは、①家族で方針を決める、②家財を仕分けて片付ける、③家の行き先（売却・活用・解体など）を決める、の順に進めると迷いにくくなります。空き家のまま放置すると老朽化や害虫、不法侵入などの問題が出やすいため、親が元気なうちに早めに動くのが基本です。当社は自宅へ伺う出張買取の会社です。査定と買取、片付け・搬出を担当し、処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

世田谷区の実家じまいは、何から始めればいいのですか？

まず家族で「住み続ける・売る・貸す・解体する」のどれにするか方針を話し合い、そのあと家財の整理へ進みます。この順番が、迷いにくい進め方です。

親が元気なうちに家の今後を整理するのが基本です。売却・活用・解体など行き先の選択肢を先に知っておくと、話し合いが進みやすくなります。家財の整理と家の行き先は、並行して考えるとよいでしょう。

世田谷区の相談窓口については、区の公式サイト（city.setagaya.lg.jp）で最新の案内をご確認ください。

実家を空き家のまま放置すると、どんな問題が起きますか？

空き家を放置すると、次のような問題が起きやすくなります。早めに動く理由として知っておくと安心です。

建物の老朽化が進み、近隣への影響が出やすくなる
雑草や害虫・害獣が発生しやすくなる
不法侵入など防犯面の心配が増える
景観の悪化にもつながる

実家の片付けは、どんな順番で進めればいいですか？

片付けは、貴重品や書類の確認、残す物と手放す物の仕分け、買取に出せる物の確認、搬出の順に進めると作業が進みます。

当社の役割は次のとおりです。ご自宅で品物を見て査定し、片付けと搬出は当社が行います。買取できない物の収集運搬や処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料で、料金は作業前にお見積りします）。

貴重品や大切な書類は、ごみと分けて先に保管する
残す物と手放す物を先に仕分ける
買取に出せる物を先に確認すると、処分する量を減らせる
最後に搬出する。分別や袋詰めだけを頼める場合もある

遠方に住んでいて、立ち会えない場合はどうすればいいですか？

事業者と電話やメールなどで事前にやりとりし、必要な物と不要な物を伝えておくと安心です。作業中の立ち会いが必要かどうかは事業者によって違うため、依頼前に確認しておきましょう。

作業中の立ち会いが必須でない事業者もある
立ち会いは見積り時と作業完了時の確認だけの場合もある
事前に必要な物・不要な物を共有しておくと安心

片付けのあと、家はどうすればいいですか？

片付けのあとは、売却・活用・解体などの選択肢があります。家の行き先は不動産会社や専門家の分野です。当社は片付けまでを担当し、その先は専門家へのご相談をおすすめします。

家財を整理したあとは、不動産の査定や活用の相談がしやすくなります。清掃や解体の相談を片付けと合わせて受ける事業者もあります。

相続や家族の意見が分かれるときは、どうすればいいですか？

兄弟姉妹で意見が分かれる悩みは多く、遠方で管理できず話が進まないケースもあります。家財を片付ける前に、家族で方針と役割分担を確認することが大切です。

相続や登記は、司法書士・税理士・行政書士などの専門家に相談できます。当社は家財の査定・買取と片付けに範囲を限り、法律や税金の個別判断はしません。

出張買取と片付けを頼むとき、業者はどう選べばいいですか？

依頼先を選ぶときは、許可の有無、取り次ぎ体制、作業範囲の説明、見積りの内訳を確認します。

極端に安い業者には注意が必要です。見積りは作業内容の内訳まで確認し、複数の見積りを比べると判断しやすくなります。買取と片付けを一度に相談できる事業者もあります。

廃棄物の扱いは『廃棄物の処理及び清掃に関する法律』にもとづくため、処分を許可のある事業者へ取り次ぐ体制かどうかを確認しておくと安心です。

古物営業法にもとづく古物商許可を持っているか
処分が必要な物を、許可を持つ事業者へ取り次ぐ体制があるか
作業範囲を分かりやすく説明してくれるか
見積りの内訳（作業内容ごとの項目）まで確認できるか

当社に頼む場合

当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）で、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持つ出張買取の会社です。お持ち込みいただく店舗はなく、ご自宅などへ伺って査定・買取と片付け・搬出を担当します。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。伺えるエリアは世田谷区の全域と、近くの目黒区・渋谷区・杉並区・狛江市です。