志木市の空き家・実家じまい：何から始め、誰に頼めばよいか

結論

志木市の実家じまいは、次の順に進めるのが基本です。家族で方針を決め、相続と名義を確認します。貴重品を探しながら片付け、売却・活用・解体を決めます。家庭の廃棄物の有料収集運搬には、市町村の許可が必要です。買い取れる品があれば、作業の負担を軽くできる場合もあります。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいは、何から始めればよいですか？

最初にやることは、家族・親族で実家の扱いの方針をそろえることです。方針が割れると、片付けも売却も止まりやすくなります。

親が元気なうちなら、本人の意向を直接聞けます。亡くなった後なら、遺言書の有無と相続人の確認を早めに進めます。実家が空き家のままだと維持の負担が続くため、早めに話し合うのが安心です。

状況	最初にやること
親が元気なうち	本人の意向を聞き、家族で方針をそろえる
亡くなった後	遺言書の有無と相続人を確認し、家族で方針をそろえる

片付ける前に、相続や名義で確認することは？

片付けや売却の前に、遺言書・相続人・財産の範囲・不動産の登記を確認します。

誰が不動産を引き継ぐかで、次の手続きが決まります。売却や解体は、名義が整ってから進めるのが基本です。

登記や相続の手続きは、司法書士・行政書士・税理士などの専門家に相談できます。

遺言書の有無を確認する
相続人と財産の範囲を調べる
誰が不動産を引き継ぐかを決める
登記や相続の手続きは専門家に相談する

実家の片付けは、どう進めればよいですか？

先に貴重品や思い出の品を探して分けると、大事な物を捨てずに済みます。残すもの・処分するものの順に仕分けを進めます。

家具の解体や室内からの搬出は、自力では難しいことがあります。

貴重品や思い出の品を先に探して分ける
書類や通帳などは、捨てる前に確認する
大型家具は解体しないと搬出できないことがある
売却する予定なら、家財（残置物）を片付けてから進める
遠方に住んでいる人や立ち会いが難しい人でも、進められる業者がある

出張買取と、片付け・処分の依頼はどう違いますか？

出張買取は、品物を買い取るための仕組みです。古物の買取には古物商許可が必要です。

品物の価値は、現地で実物を見て判断します。買い取れる品があれば、作業費用の負担を軽くできる場合があります。

処分は、許可を持つ事業者が行う必要があります。家庭の廃棄物の有料収集運搬には、市町村の許可が必要です。

当社の場合は、店舗への持ち込みは不要で、ご自宅で品物を査定します。片付けと搬出は当社が行い、処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

項目	内容
買い取れる品	現地で実物を見て、年式・動作・付属品・傷や汚れから判断する
値が付かない品	値が付かない場合もある
片付け・搬出	当社が行う。料金は現地での見積りで決まる
買い取れない品の処分	許可を持つ事業者が行う。当社は提携事業者へお取り次ぎする

許可のない業者に頼むと、どんな問題がありますか？

家庭ごみの有料の収集は、市町村の許可業者が行います。許可がない業者に頼むと、不法投棄などの問題につながるおそれがあります。

頼む前に、次の点を確認すると安心です。現地を見てから見積もる業者のほうが、当日の増額が起きにくくなります。

一般廃棄物収集運搬業の許可を持っていますか？
処分を任せる提携先はどこですか？許可の有無は確認できますか？
現地を見てから見積もってくれますか？
見積書に内訳の記載がありますか？
作業の前に見積もりを出し、納得してから契約になりますか？

片付けのあと、空き家は売却・活用・解体のどれにすればよいですか？

売却・賃貸などの活用・解体のどれが合うかは、状況で変わります。財産の状況と今後の暮らし方を踏まえて選びます。

解体は一社だけで決めず、複数社で見積もりを比べるのが基本です。解体の補助制度の有無と条件は自治体ごとに異なるため、市の公式ページで確認します。

売却する場合は、売却前に残置物を撤去しておく流れが一般的です。当社は解体そのものは行わず、必要に応じて専門の事業者や相談先をご案内する立場です。

志木市で空き家について相談できるところはありますか？

空き家の管理や対策は、市の公式ページで確認できます。空き家は、所有者が適切に管理する必要があります。

公式サイトの「空き家の適正管理について」のページを確認する
「第二期志木市空き家等対策計画」（市が公表）で、市の方針を確認する
補助の内容や窓口は、公式ページで最新の情報を確認する

当社に頼む場合

運営は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）です。埼玉県公安委員会の古物商許可（第431270050713号）のもと、出張買取を行っています。店舗への持ち込みは不要で、ご自宅へ伺って品物を査定します。片付け・清掃・搬出は当社が行い、作業の前にお見積りを出します。ご納得いただいた場合のみご契約となります。買い取れない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。