新宿区の空き家・実家じまい｜見積り・仕分け・相談先の進め方

結論

新宿区の実家じまいは、現地確認と見積りを受けてから、仕分け、搬出、清掃の順に進めるのが基本です。現地では荷物量と搬出経路を見てもらいます。再利用できる家具・家電は買取の対象で、片付けとまとめて相談できます。公的に相談したい場合は、新宿区の空家等相談会（事前予約制）や、東京都の無料のワンストップ相談窓口を使えます。

最終確認日：2026-10-31

新宿区で実家じまいを考えたら、最初に何をすればよい？

最初にやるのは、今ある荷物の量と、家から外へ運び出す道すじ（玄関・廊下・階段・エレベーターなど）を確認することです。ここが分かると、見積りも段取りも決めやすくなります。

専門業者に頼む場合も、まず現地を見てもらい、見積りに納得してから作業に入るのが安心です。

段階	やること
最初	現地で荷物量と搬出経路を見てもらう
見積り	内容と金額を確認し、納得してから契約する
仕分け	残す物・売る物・手放す物に分ける
搬出	大型の物も含めて運び出す
清掃	片付け後に家の中を清掃する

実家の家具・家電は売れる？買取と片付けは一緒に頼める？

再利用できる家具・家電は、買取の対象になります。年式、動くかどうか、付属品がそろっているか、傷や汚れがないかを見て、品物ごとに査定します。

買取は古物商許可のもとで行います。金額は、ご自宅で現物を見てから決まります。事前に金額の約束はできず、値が付かない品物もあります。

買取と片付けを同時に相談すると、買取できた分が作業費に反映される場合があります。

大型家具や仏壇はどう運び出し、どう扱えばよい？

大型の家具や家電の搬出は、まとめて頼めます。運び出す前に、玄関や廊下、階段の幅、エレベーターの大きさを測っておくと安心です。

集合住宅では、搬出経路の確認が欠かせません。管理会社や建物のルールがある場合は、先に確認しておきましょう。

仏壇・位牌は、捨てる前に供養の手配を考えましょう。

買取できない物で処分が必要な場合は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容によって料金がかかるため、作業の前にお見積りで確認します。

思い出の品や貴重品を誤って捨てないための仕分けのコツは？

捨てる前に、次のような物が混ざっていないかを確認しましょう。引き出し、箱の中、本の間、衣類のポケットも見ると見落としが減ります。

家族が立ち会える日を選ぶと、「捨てたのに」というトラブルを減らせます。日程を組むときは、立ち会える人を先に決めておきましょう。

残す・売る・手放すの3つに分けると、迷いが減ります。迷った物は、いったん「残す」の箱に入れて、後で決めるのも一つの方法です。

思い出の品は丁寧に扱う前提で仕分けます。仕分けが済んでから、搬出に進みます。

貴重品（通帳・印鑑・保険証書など）
写真・アルバム
手紙・年賀状

空き家の庭や片付け後の清掃・売却はどうすればよい？

片付けは家の中だけでなく、庭の手入れも対象になります。庭木の伐採や草刈りも、片付けと一緒に頼めます。

片付けが終わったら、ハウスクリーニングで家の中を整えられます。

片付け後は、売却や解体の相談につなげることもできます。

新宿区の空き家について、公的な相談窓口はある？

あります。新宿区は空家等対策計画に基づいて、空家等相談会を実施しています。

相談会では、各分野の専門家が相談員となり、空家・空地の相談に応じます。令和8年10月1日からは、相談員に税理士も加わりました。

相談会は事前予約制です。申込みは電話か窓口で行います。

東京都は、区の相談会とは別に、無料のワンストップ相談窓口を設けています。

開催日や会場、申込みの詳しい方法は、新宿区の公式ページで最新の情報を確認してください。

新宿区の空家等相談会：事前予約制（電話または窓口で申込み）
東京都の無料ワンストップ相談窓口：区の相談会とは別に利用できる

当社に頼む場合

運営は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）です。古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）のもとで買取を行います。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームでは、1週間の空き状況から希望の日時を選べます。「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べます。確定は担当からのご連絡です。買取の査定は、出張費・査定費・キャンセル料が0円です。金額を見てから、売るかどうか決められます。片付け・整理・清掃・搬出は当社が行います。作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。店舗はなく、ご自宅などへ伺います。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県が対象で、新宿区の全域と、近くの渋谷区・豊島区・中野区・千代田区にも伺えます。