杉戸町の実家じまい、何から手を付ければよいか

結論

まず杉戸町の危機管理課で空き家の制度を確認し、並行して家の中の状況を把握するのが最初の一歩です。そのうえで、売る・貸す・解体するの方向を決め、片付けを進めます。町の窓口は案内が中心で、片付けや売却の代行はしません。片付けや買取は、事業者に相談できます。

最終確認日：2026-10-31

杉戸町で実家が空き家になったら、最初に何をすればいい？

まず町の窓口（危機管理課）で制度を確認し、並行して家の中の状況を把握するのが基本の流れです。町の窓口は案内が中心で、片付けや売却の代行はしません。

相続などで住む人がいなくなった家は、空き家になりやすい傾向があります。人が住まない家は換気や通水がなく、老朽化が早く進みます。放置すると近隣への迷惑や、防災・防犯上のリスクも高まります。

危機管理課で、空き家の制度や相談先を確認する
家の中の状態（傷み・残っている物）を把握する
残す物と処分する物を、家族で話し合っておく

なぜ実家の空き家は放置しない方がいいの？

放置すると、建物の傷みが進みます。庭木や草が隣の敷地へ伸びて、近隣に迷惑をかけることもあります。人がいない家は防犯上の不安も大きくなります。

人口が減ると空き家は増え、不動産の需要は弱まりやすくなります。管理されない家は資産としての価値も下がりやすいため、早めに動くことをおすすめします。

売る・貸す・解体する、どれを選べばいい？

家の状態や立地によって、向いている選択肢は変わります。どれを選ぶにしても、まず家の状態を確認することから始めます。

空き家バンクは、空き家の売却や賃貸を希望する人と、探す人をつなぐ仕組みです。古家付きの土地として売却する方法もあります。

解体費用に補助金や助成金が出る自治体もあります。ただし、条件や申請の手続きは自治体ごとに異なります。町の最新情報をご確認ください。

選択肢	特徴	事前に確認すること
売る	家や土地を手放す	売却前の片付け、空き家バンクの利用
貸す	家を人に使ってもらう	建物の状態、空き家バンクの利用
解体する	建物を取り壊して更地にする	解体費用、補助制度の有無と条件
古家付きの土地として売る	建物を残したまま土地を売る	建物の状態の伝え方、買い手の探し方

売却や賃貸の前に、家の中の片付けはどう進める？

売却や賃貸の前には、家の中の物（残置物）の撤去が必要になることが多くあります。

遺品や思い出の品は、先に家族で残す物を決めておくと、作業で迷いにくくなります。その後、残す物・売れる物・処分する物に仕分けします。

不用品の処分は、廃棄物に関する許可を持つ事業者が行います。当社は、ご自宅での査定と買取、片付けと搬出の作業を行い、処分品は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。店舗への持ち込みは不要です。

家族で、残す物を先に決める
残す物・売れる物・処分する物に仕分ける
売れる物は買取の査定に回し、処分する物は許可を持つ事業者に依頼する

出張買取と片付けの依頼は、どんな流れで進む？

流れは、問い合わせ、日程の調整、ご自宅での査定（立ち会い）、買取と片付けの作業、処分品の取り次ぎの順です。当社へのお申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。

申込みフォームでは、1週間の空き状況（午前便 9〜12時／午後便 12時〜）から希望を選べます。「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べます。日時の確定は、担当からのご連絡です。

立ち会いをすると、残す物と処分する物を現場で確認できます。作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。

査定・買取・片付け・搬出は当社が行います。処分は、許可を持つ提携事業者が行います。どこまでを誰が行うのか、書面で確認しておくと安心です。

問い合わせ（WEB・LINE）
日程の調整
ご自宅での査定（立ち会い）
買取と片付けの作業（当社）
処分品の取り次ぎ（提携事業者が処分）

業者を選ぶときに確認しておきたいことは？

比較ランキングや口コミだけで決めず、書面で確認することをおすすめします。買取を行う事業者は古物商許可が必要です。処分を行う事業者は、必要な許可を持っているか確認しましょう。複数の事業者に相談して比べると、失敗しにくくなります。

古物商許可の有無
処分を担う事業者が、必要な許可を持っているか
見積りの内訳
追加費用の有無

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持つ出張型の会社です。ご自宅へ伺って品物ごとに査定し、売れる物は買取します。片付け・整理・清掃・搬出の作業も当社が行います。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料。料金は作業前にお見積り）。伺えるエリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、杉戸町の全域と、宮代町・白岡市・春日部市・幸手市などの近くの市区町村にも対応します。買取の出張費・査定費・キャンセル料は0円です。