豊島区で実家じまいを進める順番｜最初にやること・頼む先の分け方

結論

豊島区の実家じまいは、次の順に進めるのが基本です。①残す物と貴重品を家族で分けます。②相続や権利を確認します。③片付けと不用品の処分を進めます。④売却・賃貸・管理を決めます。物の整理は出張買取や片付けの会社に、相続や権利は弁護士・司法書士・税理士などの専門家に相談します。見積りは自宅を見てもらって出してもらい、追加料金の有無を事前に確認してください。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいは何から始めればよいですか？

最初に、家族で「どうするか」を話し合います。売るのか、貸すのか、管理するのかは、片付けの後に選べば大丈夫です。

作業の前に、貴重品と形見を先に探して分けておきます。

相続の対象になる物は、勝手に処分しないようにします。親が元気なうちに生前整理を始める方法もあります。

家族で方針を話す
貴重品と形見を先に分ける
残す物と手放す物の大枠を決める
相続の対象になる物は勝手に処分しない
片付けの後に売却・賃貸・管理を選ぶ

出張買取と片付け会社には何を頼めますか？

出張買取は、自宅に伺って品物ごとに査定し、売れる物を買い取る仕組みです。年式、動作、付属品の有無、傷や汚れを見て判断するため、値が付かない物もあります。

片付け会社は、仕分けや搬出までの作業を担うことが多いです。当社は片付け・整理・清掃・搬出の作業を行います。作業の前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約します。

遺品整理には、仕分け・搬出・収集運搬・処分が含まれます。不用品の買取を併せて行う会社もあります。特殊清掃は、一般の片付けとは別の専門作業です。

買い取れない物の収集運搬・処分は、当社では許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前にお見積りします。

豊島区の公式案内は、次のページで確認できます。https://www.city.toshima.lg.jp/150/kurashi/gomi/shigen/009383.html

相続や名義の問題は片付けの前に確認すべきですか？

はい。片付けの前に、誰が相続するか、名義がどうなっているかを整理しておくと、途中で止まりにくくなります。

相続の権利整理は、専門家に相談できます。相続した空き家は、費用や税の見通しも確認しておくと安心です。

相談先	主に相談したいこと
弁護士	相続や権利に関するもめごと
司法書士	名義変更などの登記
税理士	税金や費用の見通し

空き家は売る・貸す・管理するのどれがよいですか？

売却、賃貸、管理の3方向から考えます。どれを選ぶかは、家の状態、住む予定、お金の事情で変わります。

いずれの場合も、家財の整理が前提になります。売却や賃貸の際は、解体やリフォームも検討することがあります。管理を委託する方法もあります。

方向	考え方の例
売却	手放す方法。先に家財を片付ける
賃貸	貸す方法。先に家財を片付け、リフォームも検討することがある
管理	持ち続ける方法。管理を委託することもできる

業者はどこを見て選べばよいですか？

次の順で確かめると、比べやすくなります。

料金体系が明瞭で、追加料金がない業者を選ぶ
訪問見積りで、作業範囲を文書で確かめる
遺品整理士が在籍するかを確認する（選ぶ目安になります）
形見分けや供養に丁寧に対応するかを聞く
処分の取り次ぎ先が許可を持つかを確認する

当日までの流れと、家族が準備することは？

作業前に貴重品を探して、取り分けておきます。思い出の品を残すかどうかは、家族で話し合っておくと当日も迷いにくくなります。

まず相談する
訪問して見積りを受ける
作業内容と金額に納得して契約する
作業を行う
完了を確認する

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK、エコスマイリー）は、出張型の買取・片付けの会社です。お持ち込みいただく店舗はなく、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県のご自宅などへ伺います。豊島区の全域と、板橋区・北区・新宿区・文京区などの近くの市区町村にも伺います。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。申込みフォームで、1週間の空き状況から午前便（9〜12時）か午後便（12時〜）を選べます。「できるだけ早く」や「日時は相談して決めたい」も選べ、確定は担当からのご連絡です。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円で、金額を見てから売るかどうかを決められます。片付けなどの作業の料金は現地でのお見積りで、ご納得いただいた場合のみご契約です。古物商許可は埼玉県公安委員会第431270050713号です。