大和市の空き家・実家じまい｜何から始め、家財の片付けをどう進めるか

結論

実家じまいは、①家族の合意、②貴重品と書類の確認、③家財の整理と搬出、④売却・解体・活用の判断の順で進めます。大和市には、ネットで物件を選べる専用の空き家バンクは見当たりません。市の空き家相談窓口と民間の不動産情報を組み合わせて考えます。家財は、出張査定で売れる物と処分する物を分けると進めやすくなります。

最終確認日：2026-11-01

実家じまいは、何から始めればいいですか？

実家じまいは、いきなり家財を捨てるところから始めないことが大切です。

順番は、家族の合意、貴重品・書類の確認、家財の整理と搬出、家の行き先（売却・解体・活用）の判断です。

まず家族で話し合い、誰がどこまで決めるかを決めておきます。

遠方に住んでいて立ち会えない場合も、依頼できる先があります。

家族の合意を先に取る
権利書・通帳・印鑑・カード類などの貴重品を先に探す
家財の整理・搬出と、家の売却・解体は別々に考える
家財を急いで処分しない

大和市に空き家バンクはありますか？

ネットで物件を選べる、大和市専用の空き家バンクは見当たりません。

そのため、市の空き家相談窓口と民間の不動産情報を組み合わせて考えます。

空き家対策の根拠法は、空家等対策の推進に関する特別措置法です。自治体は空き家の相談窓口を設けています。

空き家は、売却・賃貸・解体後の活用などから選べます。古家付きの土地として売り出される例もあります。

窓口の部署名や電話番号は、市の公式ページで確認してから連絡してください。

家の売却や解体の前に、家財の片付けはなぜ必要ですか？

売却する場合は、家財を片付けてから買主へ家を明け渡します。家財が残ったままだと、引き渡しが進めにくくなります。

解体する場合も、家財が多く残る家は解体前の整理が重要です。

相続した家は、遺品の整理と権利関係の確認が必要になります。

片付けは、売却・解体の相談と並行して進められます。早めに始めると、全体が止まりにくくなります。

実家の家財は、どう仕分ければいいですか？

家財は、残す物・譲る物・売る物・処分する物の4つに分けると、家族で話しやすくなります。

仕分けの前に、貴重品を先に探すことが大切です。権利書・現金・印鑑・通帳・カード類が対象です。

見つけた貴重品は一か所にまとめ、家族で共有しておきます。

思い出の品や形見は、家族で相談して残す物を決めます。一人で判断しないようにします。

まだ使える家具・家電は、買取やリユースの対象になることがあります。買取を使うと、処分の負担を減らせる場合があります。

分類	どんな物か	進め方
残す物	思い出の品・形見・書類	家族で相談して決める
譲る物	使える物で、家族や知人が使えそうな物	声をかけて引き取り先を決める
売る物	まだ使える家具・家電など	買取やリユースに出せるか査定を受ける
処分する物	どうしても使えない物	許可を持つ事業者への依頼を含めて検討する

出張買取と片付け・搬出は、どう進みますか？

当社の出張買取では、ご自宅などへ伺って査定します。店舗へ品物を持ち込む必要はありません。

査定は、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに行います。値が付かない場合もあります。

出張費・査定費・キャンセル料は0円です（買取の査定について）。金額を見てから、売るかどうか決められます。

中古品を買い取る事業者は、古物商許可が必要です。依頼する前に、許可の有無を確認すると安心です。

片付け・搬出の作業は、作業の前に必ずお見積りを出します。ご納得いただいた場合のみ、ご契約となります。

見積もりでは、費用項目の内訳を確認します。立ち会えない場合の対応も、事前に確認しておくと安心です。

大まかな流れは、次のとおりです。

ご自宅へ伺い、品物を一つずつ見て査定する
買取する物と処分する物を仕分ける
当社が片付け・搬出の作業を行う
買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎする（内容により有料、作業前に見積り）

相続した空き家には、どんな税制や管理の注意点がありますか？

空き家を放置すると、周辺の安全や衛生に影響することがあります。

管理が不十分な空き家は、行政から指導を受けることもあります。

相続した空き家を売る場合、3,000万円特別控除という特例があります。

ただし条件があり、確認書が必要になる場合もあります。条件の中身は一般論で判断しないでください。

大和市の確認書の手続きは、市の公式ページで確認してください。条件は国税庁の案内も見ておくと安心です。

迷ったときは、専門家に相談するのが安心です。

実家じまいの相談先は、どこを選べばいいですか？

実家じまいは、相談先ごとに役割が違います。目的に合わせて窓口を分けて考えると、進めやすくなります。

相談先	主な役割	相談の例
不動産会社	売却や活用の窓口	家を売る・貸す前の相談
解体業者	解体工事の見積もり	解体する場合の費用や工事の相談
司法書士・行政書士	相続の手続き	名義変更や書類の確認
片付け事業者	片付けと搬出	家財の片付け、搬出の依頼

当社に頼む場合

当社が担当するのは、家財の査定・片付け・搬出までです。売却・解体・登記は、専門の相談先をご案内します。株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持つ出張型の会社です。大和市の全域と、近くの市区町村にも伺います。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。