吉川市の実家じまい、何から始める？話し合い・片付け・手放しの順と市の相談先

結論

実家じまいは、片付けより先に家族で方針を話し合います。次に中の荷物を整理し、家を売却か解体で手放す順で進めます。吉川市には空家対策の公式ページがあり、空き家バンクや特例措置が案内されています。詳しくは市の公式ページで確認してください。荷物の査定と搬出は、出張買取の当社がご自宅へ伺って行います。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

吉川市の実家じまいは、何から始めればいい？

最初にやるのは、片付けではなく家族での話し合いです。実家をどうするかを決めないと、荷物の整理も手放し方も進みません。

実家じまいとは、住む人のいない実家を売却などで整理することです。親の不動産以外の財産も早めに把握しておくと、相続が進めやすくなります。

全体の流れは次のとおりです。

家族で方針を話し合い、役割を決める
家の中の荷物を整理する（残す物・売る物・処分する物に分ける）
家を売却するか、解体して手放すかを決める
わからない点は、市の相談窓口や専門家に確認する

家は売却と解体のどちらで手放す？

手放し方は大きく2通りです。建物を残して売却するか、解体して処分するかです。

売却は、不動産会社に査定を頼むところから始まります。その後、媒介契約、売買契約、引き渡しへと進みます。

どちらがよいかは、家の状態や家族の考えで変わります。迷うときは、相続や不動産の専門家、空き家の相談窓口に話を聞くと安心です。

手放し方	進み方の例
売却	査定の依頼 → 媒介契約 → 売買契約 → 引き渡し
解体	解体して処分する（手続きや費用は専門家に確認する）

実家の荷物は誰に頼んで、どう片付ける？

荷物が残る空き家は、遺品整理業者や引っ越し業者などに依頼できます。

思い出の品は、残す物と手放す物を家族で先に決めておくと、あとで揉めにくくなります。

当社は、ご自宅へ伺って荷物を見て査定します。古物商許可を持つので、売れる物は買取します。お持ち込みの店舗はなく、出張型です。

片付けや搬出の作業は当社が行います。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

作業の前に現地でお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。

買取に回せる物と処分する物は、どう分ける？

出張買取では、まず査定をして、買い取れる物を引き取ります。

売れる物かどうかは、年式、動くかどうか、付属品がそろっているか、傷や汚れがないかなどを見て、品物ごとに判断します。値が付かない場合もあります。

買い取れない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容によって料金がかかるため、料金は作業の前に見積もります。

買取の対象になり得る物：年式・動作・付属品・傷や汚れを見て査定
買取できない物：許可を持つ提携事業者へお取り次ぎ
処分の料金：内容により有料。作業の前に必ずお見積り

吉川市の空き家には、どんな制度や相談先がある？

吉川市の空家対策に関する制度は、市の公式ページ「空家対策」（くらし・手続き＞住宅）に集約されています。詳しい条件や手続きは、市の公式ページで確認してください。

市と協定を結んでいる団体として、全日本不動産協会埼玉県本部県東支部、埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部、吉川市シルバー人材センターがあります。

特例の対象になるかどうかは、市の案内ページや市役所で確認してください。市役所の代表電話は048-982-5111です。

吉川市空き家バンク：空き家物件の一覧と、利用希望者の情報を掲載
譲渡所得3,000万円特別控除の案内ページ
低未利用土地等の譲渡（長期譲渡所得100万円控除）の案内ページ
吉川市空家等管理活用支援法人の指定についてのページ
吉川市空家等対策計画と空家対策協議会の会議録（公開）

実家じまいで後悔しやすいのはどんな点？

よくあるのは、家族の話し合いが足りないまま進めてしまうことです。親族の間でトラブルが起きたり、負担が一人に偏ったりしやすくなります。

空き家のまま先延ばしにすることも、後悔につながりやすい点です。放置すると、手放しにくい負担になりやすくなります。

気持ちの整理も必要です。迷うのは自然なことなので、焦らず一つずつ決めていきましょう。

出張買取を使うとき、事前に準備しておくことは？

事前に、次の3つを決めておくと、当日の段取りがスムーズになります。

当社の流れは、ご自宅での査定、搬出、処分が必要な物の提携事業者へのお取り次ぎ、の順です。

家族の同意を取る
残す物を先に分ける
家の鍵の受け渡しと、立ち会いの段取りを決める

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、埼玉県公安委員会の古物商許可（第431270050713号）を持つ出張買取の会社です。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付け、申込みフォームで1週間の空き状況から日時を選べます（確定は担当からのご連絡）。出張費・査定費・キャンセル料は0円（買取の査定について）なので、金額を見てから売るかどうかを決められます。