吉見町の空き家・実家じまい｜何から始め、どの順で進めるかを解説

結論

実家じまいは、先に家族で方針（売る・解体する・残す）を話し合い、次に家の中の物を仕分ける順で進めます。残置物の量は解体費用が変わる要因になるため、建物の手続きより先に片付けるのが現実的です。売れる物の査定、搬出、処分の取り次ぎは、ご自宅へ伺う当社にまとめてご相談いただけます。

最終確認日：2026-10-31

何から始めればいいですか？

最初の一歩は、家族で方針を確認し、所有者と相続人を確認することです。順番は次の3ステップです。

ステップ1：家族で方針を話し合う。親の意向だけでなく、子ども側の立場も尊重します。
ステップ2：所有者と相続人を確認する。相続した家は、所有者や相続人の確認が必要です。
ステップ3：売却・解体・残す・活用の選択肢を先に整理してから、片付けに進みます。

売る・解体する・残す、どれを選べばいいですか？

向く場面は、家の状態や家族の考えで変わります。決める前に、次の点を確認してください。

選択肢	向く場面	決める前の確認
売却	住む予定がなく、買い手を探したいとき	仲介業者を選び、引き渡しまで進む流れを確認する
解体	建物が古く、土地として使いたいとき	解体後の土地の使い道も先に考える
残す・活用	思い出や使い道があり、修繕して使えるとき	修繕の手間と維持の負担を確認する

家の中の物は、解体や売却の前に片付けるべきですか？

はい。残した物の量は、解体の見積もりに影響します。家財を残すと、別途処分費が加算されることもあります。

同じ条件で二通りの見積もりを取ると、片付けの有無で金額がどう変わるかを比べられます。売却でも、荷物の処分方法を事前に確認しておくと安心です。

吉見町の公式案内は、こちらで確認できます（https://www.town.yoshimi.saitama.jp/soshiki/kankyo/4/4/2264.html）。

リサイクルできる物と一般ごみを分けて進めます。

出張買取と片付けは、どこまで任せられますか？

出張買取は、ご自宅で品物を見て査定する方式です。売れる物と処分する物を、同じ訪問で仕分けられます。

古物の買取には古物商許可が必要です。当社は古物商許可を受けており、店舗への持ち込みは不要です。当社の役割は、次の順です。

ご自宅での査定：年式、動作、付属品の有無、傷や汚れを見て、品物ごとに判断します。金額は現物を見てから決まります。
買取：売れる物は買取します。値が付かない物もあります。
片付けと搬出：作業前にお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。
処分：買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容によって有料となるため、作業前にお見積りを出します。

空き家を解体する前後に必要な手続きは何ですか？

解体の前後で確認することを、時系列で並べます。

解体前：電気・ガス・水道などのライフラインを止める時期を確認する。
解体前：アスベストが含まれていないか確認する。見つかると、追加費用や工期延長の原因になります。
解体前：見積もり前に、建物の構造・築年数・道路幅を整理しておく。
解体後：建物の滅失登記を行う。
解体後：解体で固定資産税が変わることがあるので、扱いを確認する。

空き家を放置すると、どんな負担が続きますか？

古い家は、維持の手間がかかります。不動産を持つ間は、固定資産税を払い続けることになります。相続した家を放置せず、方針を早めに決めることが大切です。

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、ご自宅へ伺う出張型の買取サービスです。古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を受けており、店舗への持ち込みは不要です。買取の査定にかかる出張費・査定費・キャンセル料は0円です。片付けは作業前にお見積りを出し、ご納得の場合のみご契約となります。伺えるのは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で、吉見町の全域と近くの市区町村にも対応します。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。