千葉市中央区の空き家・実家じまい｜何から始め、誰に何を頼むか

結論

実家じまいは、親が住んでいた家の荷物と建物・土地を整理して、次の形へ移す作業です。順番は、親族で方針を決め、名義と書類を確認し、貴重品を探してから仕分けに進みます。不用品は買取と処分に分け、最後に家の出口を決めます。

最終確認日：2026-11-02

実家じまいとは何をすることですか？

結論から言うと、実家じまいは荷物の整理から、建物と土地の行き先を決めるところまでを指します。

親が亡くなったときや施設に入ったときに、家が空き家になることが多いです。

遺品整理や家財の処分は、実家じまいの一部です。建物と土地は、売る・貸す・解体するなどの方法で次へ引き渡します。相続の相談や登記も実家じまいに含まれます。

遺品整理は持ち物を整えること、空き家の処分は家を手放すことに目が向きやすいです。実家じまいは、その両方を順番にまとめて考える言葉です。

実家じまいは何から始めればよいですか？

結論は、荷物を捨てる前に、家族・親族で方針と名義・書類を確かめることです。迷いやすいのは、片付けを先に始めてしまうことです。

多くの解説で共通する手順は、次の表のとおりです。ライフラインや各種契約の解約も、この流れの中で忘れずに入れます。

順番	やること
1	家族・親族で今後の方針を話し合う
2	家の名義と相続人を確認する。相続人が複数なら全員で方針を決める
3	片付けの前に、通帳・印鑑・権利書・保険証書を探す
4	仕分けをする（残す・買取・処分・譲る）
5	ライフラインや各種契約の解約も手続きに入れる
6	家の出口（売る・貸す・解体など）を決める

出張買取は実家じまいでどう役立ちますか？

結論として、状態のよい家電・家具・食器は買取に回せるので、処分する量を減らせる場合があります。

当社の進め方は、ご自宅へ伺って査定し、買取、そして搬出の順です。運び出しの手間なく、物の価値を見てもらえます。

買取できる物が増えると、作業費用の一部を相殺できる場合があります。

査定は年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに行います。事前に金額の約束はしません。値が付かない物もあります。

金額はご自宅で現物を見て決めます。金額を見てから、売るかどうかを決められます。買取には古物商許可が必要です。

遠方に住んでいる方は、事前相談と段取りを家族で共有することが大切です。

買取できない物や不用品の処分はどうなりますか？

結論として、当社は買取と搬出を担い、買取できない物の処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

家庭から出る不用品の収集運搬には、一般廃棄物の許可が必要です。許可のない業者に処分を任せるのは避けてください。

許可のある事業者と提携しているかを確認しましょう。見積もりは現地で見てもらい、追加料金の条件を確かめます。損害賠償保険に入っているかも、見積もりの前に確認します。

2〜3社に同じ条件で見積もりを取ると、比べやすくなります。取り次ぐ内容によっては有料になるため、作業前に見積もりで確認します。

片付けたあと、家はどうすればよいですか？

結論として、家の出口は売却・賃貸・解体・保有継続の中から選びます。どれが合うかは、家の状態と家族の考えで変わります。

荷物が残ったまま買い取る不動産会社もあります。片付けてから売る方法と、そのまま売る方法があります。

片付け費用をかける前に、売却額の見積もりも取ると判断の材料になります。空き家を持ち続けると、固定資産税や維持費がかかります。

売却や解体の可否は、不動産・司法書士・税理士などの専門家に確認してから決めてください。相続登記や税の手続きは、司法書士・税理士に相談します。

売却
賃貸
解体
保有継続

依頼先を選ぶとき、何を確認すればよいですか？

結論として、依頼前に次の5点を確かめると、業者を比べやすくなります。

古物商許可の有無を確認する
処分の許可を持つ事業者へ取り次ぐかを確認する
作業範囲と、業者と提携先の役割分担を書面で確認する
見積もりの内訳と追加料金の有無を確認する
当日の連絡先・保険・立ち会いの要否を確認する

当社に頼む場合

当社は株式会社LINKBANK（エコスマイリー）です。古物商許可（埼玉県公安委員会第431270050713号）を持ち、ご自宅へ伺って買取を行います。片付け・整理・清掃・搬出の作業も当社が行います。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。作業の前には現地で見積もりを出し、ご納得いただいた場合のみご契約です。買取の査定の出張費・査定費・キャンセル料は0円です。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県に伺い、千葉市中央区の全域と近くの市区町村も対象です。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付けています。