千葉市若葉区の実家じまい・空き家の進め方｜片付け前に決めること、頼み先の選び方

結論

千葉市若葉区の実家じまいでも、片付けの前に「家をどうするか」を家族で決めると進めやすくなります。片付けでは先に貴重品と書類を探し、買取できる物を査定してから、残りの処分を許可のある事業者に任せます。

最終確認日：2026-11-02

実家じまいとは、具体的に何をすることですか？

実家じまいは、親の家の整理と処分をまとめた呼び方です。家財の整理や処分が作業の中心になり、家の売却・解体・貸し出しの判断も含めて考えます。

前段には、遺品整理や相続の手続きがあることが多いです。今がどの段階かを整理しておくと、次にやることが決めやすくなります。

当社が関わるのは、家の中の物を見て売れる物を査定し、搬出までを行う部分です。家の売却や解体の判断そのものは、家族で話し合い、必要に応じて専門家と相談して決めます。

次の節では、片付けの前に決めておきたいことを説明します。

片付けを始める前に、最初に決めることは何ですか？

結論は、家の行き先（出口）と家族の方針を先に決めることです。

方針が決まらないまま片付けやリフォームを進めると、あとで方向を変えにくくなるからです。

まず、家族や親族で実家の扱いを話し合います。家の名義が誰になっているかも早めに確認しておくと、話が進みやすくなります。

出口には、売る・貸す・解体する・持ち続けるの4つがあります。出口が決まらないまま大きな費用をかけることは避けましょう。

出口	先に考えること
売る	名義を確認し、家族で話し合ってから判断する
貸す	貸す場合の管理や費用を家族で確認する
解体する	解体後の費用や土地の扱いを家族で話し合う
持ち続ける	傷みや管理の負担が続くことを前提に決める

処分する前に、何を探しておくべきですか？

結論は、通帳・印鑑・権利関係の書類などの貴重品を先に探すことです。

見落として処分すると、あとで戻せないものがあります。

探す場所は、家の中の押し入れ・納戸・天袋まで見て回ることです。庭・物置・車庫にも家財が残りやすいので、忘れずに確認します。

思い出の品は、仕分け用の箱を分けて置くと、捨ててよいかを落ち着いて決められます。

貴重品が見つかったら、売れる物と処分する物を分けていきます。

通帳・印鑑
保険や契約の書類
権利関係の書類
固定資産税の書類
思い出の品（仕分け用の箱へ）

売れる物と処分する物は、どう分ければよいですか？

結論は、先に出張査定で買取できる物を確認してから、残りを処分に回すことです。

価値のある物を捨てずに済みます。買取で作業費の一部をまかなえる場合もあります。

当社は、ご自宅へ伺って品物ごとに査定します。年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て判断し、事前に金額の約束はしません。値が付かない場合もあります。お持ち込みは要りません。

古物の買取には古物商の許可が必要です。依頼するときは、許可を持つ業者かどうかも確認しましょう。

買取できない物の処分は、次の節で説明します。

不用品の処分は、誰がどのように行うのですか？

結論は、家庭の不用品は許可を持つ事業者が扱うことです。

家庭から出る不用品を運ぶには、一般廃棄物の許可が要ります。無許可の業者に任せると、処分の行方が分かりにくく、トラブルになるおそれがあります。依頼先の許可や提携先は、事前に確かめましょう。

役割分担は次のとおりです。当社は、ご自宅での片付け・整理・清掃・搬出までを行います。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業の前に見積もります。

仏壇や位牌など供養が必要な物は、ほかの物と分けて相談してください。遠方に住んでいて立ち会えない場合は、進め方を事前に決めておくと安心です。

次は、依頼先を比べるときの見方です。

見積もりは、どこを見て比べればよいですか？

結論は、金額だけでなく作業範囲と条件をそろえて比べることです。

費用は、部屋数よりも物の量や搬出の条件で変わります。同じ条件で複数社に頼むと、違いが分かりやすくなります。

見るポイントは次のとおりです。

確認すること	見るところ
現地確認	現地を見たうえでの見積もりかどうか
追加料金	どんな条件で追加料金が出るかを契約前に聞く
内訳	作業ごとに内訳が書かれているか
作業範囲	片付け・搬出・処分のどこまでを含むか

空き家のまま置いておくと、どんな困りごとがありますか？

結論は、放置すると傷みや管理の負担が増えることです。

人が住まない家は、傷みが進みやすくなります。害虫や害獣のすみかになり、衛生面でも困りやすくなります。人の目がないと、不法投棄や侵入の心配も増えます。固定資産税などの維持費も続きます。

庭の手入れや郵便物など、定期的に確認する項目を決めておくと安心です。依頼先を選ぶときは、前の節の見積もりの見方も参考にしてください。

庭の手入れ
郵便物の確認
固定資産税などの支払い

当社に頼む場合

株式会社LINKBANK（エコスマイリー）は、出張買取の会社です。埼玉県公安委員会の古物商許可（第431270050713号）を持っています。千葉市若葉区のご自宅へ伺い、査定から搬出までを行い、買取できない物の処分は許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。作業の前には必ずお見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。お申し込みはWEB・LINEで24時間受け付け、1週間の空き状況から午前便（9〜12時）・午後便（12時〜）を選べます。