長生村の実家じまい、何から始める？家財の片付けと家の行き先の決め方

結論

長生村の実家じまいは、親が住まなくなった家の家財を整理し、家の行き先を決めるまでの作業です。行き先は売却・賃貸・解体・保有から選び、管理の負担をなくします。順番は「家族で方針を話す → 名義と建物の状態を確認する → 重要書類を確保する → 家財を仕分ける → 家の行き先を決める」です。家財を動かす前に、誰が処分を決められるかを確認してください。家財の査定・片付け・搬出は、当社がご自宅で対応します。処分が必要な物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

最終確認日：2026-10-31

実家じまいとは何をすることですか？

実家じまいとは、親が住まなくなった実家の家財と家を整理・処分することです。家財の片付けと、家の行き先を決める手続きの二つからできています。

似た言葉との違いは次のとおりです。

長生村で自宅に伺う出張買取の会社が担当するのは、家財の査定・買取、片付け・整理・清掃・搬出までです。家の売却や登記は扱わないため、不動産会社や司法書士などへの相談が別に必要です。

言葉	意味
実家じまい	親が住まなくなった実家の家財と家を整理・処分すること
家じまい	所有者本人が自宅を整理・処分すること
生前整理	本人が元気なうちに自分の持ち物を整理すること
遺品整理	持ち主が亡くなった後に故人の家財を整理すること

いつ始めればよいですか？

始めるきっかけは、親の施設入居や相続、空き家の維持管理が負担になったときが多いです。きっかけがなくても、親が元気なうちに始めると得られるものがあります。

親が元気なら、残す物と手放す物を本人に確認できます。通帳や権利証などの保管場所も、存命中なら一緒に確認できます。親の判断能力が下がると、家の売却などの契約が難しくなるため、早めに話し合うことが大切です。

長生村のご実家が戸建ての場合、遠方に住むお子さんが帰省のたびに少しずつ進める方法があります。一度に全部を片付けようとせず、一つの部屋や一つの種類の物から手をつけると、家族の負担を分けられます。

実家じまいは何から順に進めますか？

順番は次の5つです。家財を動かす前に、誰が処分を決められるか（名義人や相続人の立場）を確認してください。

①家族で方針を話す。家をどうしたいか、親族で共有します。
②名義と建物の状態を確認する。名義や権利関係、建物の状態を見ます。
③重要書類と貴重品を確保する。通帳・印鑑・保険証券などを先に集めます。
④家財を仕分ける。残す物から先に決めると進めやすくなります。
⑤家の行き先を決める。売却・賃貸・解体・保有から選びます。

家財はどう仕分け、何を買取に出せますか？

家財は、残す物・保留する物・手放す物の三つに分けると整理しやすくなります。迷う物は無理に捨てず、保留にして後で決めて構いません。

当社は出張型のため、お持ち込みいただく店舗はありません。ご自宅に伺って家財を見てから査定します。売れる物は、年式・動作・付属品の有無・傷や汚れを見て、品物ごとに査定します。事前に金額はお約束できず、値が付かない物もあります。

片付け・整理・清掃・搬出の作業は当社が行います。作業の前に必ず見積りを出し、ご納得いただいた場合のみご契約となります。買取できない物の収集運搬・処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。内容により有料で、料金は作業前に見積りを出します。

仏壇や位牌は、閉眼供養を済ませてから処分する方法があります。

不用品の処分と建物の解体は、依頼する業者が異なることが多いです。見積りは複数の会社で取って比べると、内容の違いが分かります。

分け方	対象の例	進め方
残す	思い出の品・大事な物	ご家族で引き取る
保留	迷う物	保管場所と期限を決めて後で判断
手放す	使わない物	買取に出す、または処分を依頼する

空き家のまま放置するとどうなりますか？

空き家は、庭木の手入れ・害虫・防犯など、所有者の管理負担が続きます。人が住まない家は傷みが早く、資産価値も下がりやすくなります。

根拠になる法律は、空家等対策の推進に関する特別措置法です。管理不全空家等や特定空家等として勧告を受けると、住宅用地の特例（固定資産税の軽減）が外れます。

老朽化した建物が近隣に被害を出すと、賠償を求められることもあります。

家の売却・解体・相続で、先に確認することは？

相続した不動産は、相続登記が義務です。放置すると過料の対象になるため、早めに手続きを確認してください。

相続した空き家を売る場合、譲渡所得の3,000万円特別控除の特例があります。ただし要件と期限があるため、税理士や税務署で確認してください。

自治体によっては、空き家の解体に補助制度があります。売れない実家には、空き家バンクや相続土地国庫帰属制度の選択肢もあります。

当社は不動産の売却や登記を直接は扱いません。不動産会社・司法書士・税理士へ相談し、家財の整理と並行して進めてください。

長生村で出張買取の会社に頼むと、どう進みますか？

当社の流れは次のとおりです。見積りは現地で荷物の量を確認してから、書面でお出しします。

申し込み前に、追加料金が発生する条件を確認してください。処分を伴う場合は、誰が運ぶのか（自社か提携先か）も確認してください。

遠方に住んでいて立ち会えない場合は、WEBかLINEで事前にご相談ください。申込みフォームでは、1週間の空き状況から希望の日時を選べます。「できるだけ早く」「日時は相談して決めたい」も選べます。日時の確定は、担当からのご連絡です。

業者を選ぶときは、会社の所在地・連絡先・古物商許可の有無を確認してください。

①お問い合わせ：WEBやLINEで、24時間受け付けています。
②ご自宅での査定：ご自宅に伺い、家財を見て査定します。
③見積り：現地で荷物の量を確認してから、書面でお出しします。
④片付け・搬出：ご納得いただいてから作業に入ります。
⑤処分物のお取り次ぎ：買取できない物は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします。

当社に頼む場合

当社（株式会社LINKBANK・エコスマイリー、古物商許可埼玉県公安委員会第431270050713号）は、長生村のご自宅に伺い、家財を現物で見て買取の査定をします（買取の査定について、出張費・査定費・キャンセル料は0円です）。片付け・整理・清掃・搬出も当社が行い、作業の前に見積りを出して、ご納得いただいた場合のみご契約です。買取できない物の処分は、許可を持つ提携事業者へお取り次ぎします（内容により有料、料金は作業前に見積り）。